6月6日,佛山市挂牌出让2宗地块,分别位于三水区云东海街、顺德顺德区龙江镇,总出让面积44562.24平方米,合为66.84亩,总起价为76860万元。
其中,交易编号为TD2018(SS)WG0009的地块位于佛山市三水区云东海街道鲁村路以东、协和路以北,宗地面积为27916.08平方米,容积率大于1且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于25%,绿地率大于或等于35%,土地用途为城镇住宅用地、商服用地,出让年限为城镇住宅70年,商服40年。
出让文件显示,该地块的起拍价为48860万元,起始楼面价7001元/平方米,另设最高限制地价为52342万元,地块将于7月6日14:30网上竞拍。
另悉,该地块将采用“限地价+竞自持70年租赁房面积”方式出让,即分两阶段竞价,第一阶段采用增价方式进行报价,竞价达到最高限制地价时转入第二阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积),按照价高者得的原则确定竞得人。
另外,宗地图号为161023-001的地块位于佛山市顺德区龙江镇龙江居委会北华路以南、东华路以东地块,土地面积16646.16平方米,分为一区和二区,其中一区13065.00平方米,二区3581.16平方米,容积率大于1.0且小于或等于2.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于41.14%,土地用途为一区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、文体娱乐用地,二区为公园与绿地。
资料显示,该地块的起拍价为28000万元,起拍楼面价6728元/平方米,设最高限价34387万元,最高楼面价8263元/平方米,拟于7月6日10时现场竞拍。本次出让将采取“限地价+竞配建返租物业+竞自持租赁房面积”方式进行,即报价达到最高限价,现场则转入竞配建返租物业环节,以0平方米起步,200平方米为竞报阶梯,最高不超过8323.08平方米。当竞配建返租物业面积达8323.08平方米,竞价将继续转入竞自持环节,以300平方米为竞价阶梯,最高不超过32578.32平方米,价高者得。
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