弘阳地产IPO全球发售8亿股 计划7月12日联交所挂牌

　　6月28日，弘阳地产在香港举行新闻发布会，对于香港上市股份发售情况、公司运营情况、财务数据等方面作了相关介绍。

　　弘阳地产此次全球发售股份数目为8亿股，其中国际发售90%共7.2亿股，香港公开发售10%占8000万股，每股发售股份2.18港元至3.18港元。香港公开发售将于6月29日开始，预期联交所买卖将于7月12日开始，代号为1996.HK。

　　弘阳表示全球发售所得款项60%将用作开发物业项目或项目实施阶段的建造成本；30%将用于偿还若干现有计息银行及其他借款；10%将用作一般营运资金。

　　从项目布局看，弘阳地产主要深耕南京、苏州、长三角地区其他主要城市，在长三角有91个项目，建立了刚需到顶级的5条产品线。未来，弘阳仍将扎根长三角，同时选择性拓展新市场，形成1+3+X的区域布局，将重点布局武汉、郑州等节点性城市及其周围都市圈。

　　土地储备方面，弘阳地产现有683万平米土地储备，能够满足集团3年开发，其中将近50%在二线城市，25%在强三线城市。公司不断通过合作方式来获取土地储备，现已跟百强房企内的45家有合作，此外从2017年开始就通过并购手段来获取优质项目，将来集团也将继续通过并购来增加土地储备。

　　从财务表现来看，弘阳地产销售额、均价、资产总额和毛利率均在不断上升，毛利率除了2016年均保持40以上；资本负债比率从2015年的119.4%升至2017年的137.5%，融资成本也有所下降。