赢商晚报 | 美国购物中心空置率再创新高 宝能地产拟4年内上市

　　赢商晚报

　　7 月 4 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 6 条，重庆要闻 1 条，四川要闻 1 条，贵州要闻 1 条，云南要闻 1 条。

　　关键词：美国购物中心，旭辉集团，宝能地产，亚马逊，合生创展，UrbanRevivo，龙湖，土地出让，土地市场盘点。

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　　全国要闻

　　美国购物中心第二季度空置率达到8.6% 创六年最高水平

　　房地产研究公司Reis Inc.的数据显示，随着更多消费者转向在线购物，第二季度美国购物中心空置率达到8.6%，第一季度为8.4%。Reis称，危机后的最高空置率出现在2011年第三季度，当时的空置率达到9.4%。全美各种实体零售门店都感觉到了购物放缓。例如，Reis研究的77个都市区域中，第二季度有55个区域的露天购物中心的空置率都上升。沿街购物中心以及其他邻里和社区购物中心受到的影响尤为严重，这些购物中心遭遇了九年来表现最差的季度。Reis表示，4-6月期间约380万平方英尺的空间空置，令此类购物中心的空置率升至10.2%。

　　旭辉签约美的置业 拟未来三年合作开发地产项目

　　7月3日，旭辉集团股份有限公司与美的置业集团签订战略合作协议，拟在未来三年内在全国范围内就合作开发房地产项目进行战略性合作。根据协议，双方合作的领域包括地产开发、地产并购基金、长租公寓、教育产业、商业办公、文化旅游、装配式建筑、健康医疗等，重点合作区域包括长三角城市群、珠三角城市群、环渤海城市群、长江中游城市群、成渝城市群等。旭辉集团董事长林中表示，旭辉与美的置业将充分发挥各自的资源优势和布局优势，在多个城市群达成重点合作，形成优势集成与互补，取得互利共赢的成果，这对双方的长远发展和全国化布局均具有重要的意义。

　　传宝能地产拟不迟于2022年上市 估值最高达7000亿

　　据媒体7月4日报道，宝能地产正在紧锣密鼓地筹备上市，首选A股，不排除香港上市选项。报道称，该上市计划启动于2017年夏秋之际，默默推进至今，上市路线之一是IPO。宝能地产计划在引入战略投资完成后，在2019年底之前向证监会递交申报材料，在2020—2021年左右完成上市。此外，宝能海外主体公司宝能国际集团也计划在2018年后，择机在香港IPO或借壳上市。根据宝能的规划，宝能地产上市时间不迟于2022年，规模做到行业前八，利润超过400亿元，公司估值5000亿元-7000亿元。

　　亚马逊拟在西雅图开第2家Amazon Go无人便利店

　　据GeekWire报道称，亚马逊之前已经在西雅图开设没有收银员的Amazon Go无人便利店。现在亚马逊决定，今年秋天在当地开第二家。之前亚马逊证实，将会在芝加哥、旧金山开设Amazon Go，只是开业时间尚不清楚。据报道，新西雅图无人便利店的面积比现有店铺大很多，约有3000平方英尺（约278平米），目前现有的店铺面积约为1800平方英尺（约167平米）。

　　合生创展上半年合约销售金额62.35亿元 同比增长40%

　　7月3日，合生创展集团公布，6月份的单月合约销售为约人民币21.3亿元，较去年单月合约销售人民币8.18亿元增长160.39%。截至2018年6月30日止6个月，集团合约销售金额为约约62.35亿元人民币，较去年同期约人民币44.52亿元同比上升40%。涉及的合约销售面积为约48.64万平方米。此外，截至2018年6月30日止6个月，集团合约销售平均售价为每平方米12818元，较去年同期每平方米人民币13,395元同比下跌4.3%。

　　中国本土快时尚品牌UR上半年开店13家 旗下ACC等加速扩张

　　据赢商网统计，今年上半年，国产快时尚UrbanRevivo（简称“UR”）在内地开店13家（不含升级重开门店），同比去年新开18家减少5家，降幅约28%。不过，UR旗下两大新产品线UR ACC、UR COLLECTION在上半年加速扩张市场，分别新开了4家、2家门店。从拓店选址来看，UR新产品线优先选择“大本营”，在运营较成熟、经验较多的广州市场进行试水，进而向深圳、北京等其余一线城市以及新一线城市扩张。除了积极拓店占据市场，UR今年还加速数字化转型。4月，UR与赛趋科（Centric）PLM软件达成战略合作，借助PLM解决方案加速数字化转型，以实现2021年前年收入达到100亿的目标。

　　重庆要闻

　　2018年上半年重庆房企投资排行榜 旭辉、龙湖、中骏名列前三甲

　　回顾2018年上半年土地市场，在土拍规则从“竞拍+现房销售+竞自持”升级为“竞拍+竞配建”的行情下，房企投资热度不减。2018上半年土地增量排行榜中，旭辉、龙湖、中骏排名前三，企业在渝投资力度增强。新希望、中建五局、禹洲、弘阳、正荣等房企纷纷入渝，以强劲的出价能力完成城市占位，在战略布局上，新进房企多选择城市新兴区域，压注板块发展潜力，择机布局城市热门区域，逐步实现城市深耕和品牌影响力塑造。在主城投资机会与风险同步增大行情下，诸如美的、碧桂园等房企将主城布局与区县布局双线并行，着力大重庆布局，扩大城市布局版图，实现利润与品牌的双向提升。

　　四川要闻

　　成都挂牌出让2宗商住用地 总计达128亩

　　7月2日，成都公共资源交易中心发布公告，挂牌出让2宗国有建设用地，预计出让时间为8月6日。编号JN04(21):2018-019地块位于金牛区金泉街道郎家社区1、6组。净用地面积合13.6亩，规划为商业服务业设施用地。计入容积率的总建筑面积不大于3.6万平方米，建筑密度不大于45%。竞买保证金1800万元，楼面起始价2370元/平方米。XJ2018-05(211)位于新津县花桥镇龚巷村5、6、8、9组。净用地面积合124.4亩，规划为批发市场用地建筑高度满足航空限高要求。竞买保证金2000万元，楼面起始价53.5万元/亩。另外，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，竞买申请人可独立竞买也可联合竞买，但出让方案或法律法规有特殊要求的除外。

　　贵州要闻

　　贵阳土市年中盘点：上半年成交87亿“遇冷” 双龙吸金最多

　　根据贵阳市公共资源交易网的信息，2018上半年贵阳挂牌土地77宗(不含已停止挂牌的土地7宗)，同比去年同期减少24.68%，挂牌面积276.5万平方米，同比减少123.27%。分区域来看，上半年花溪区挂牌土地土地24宗，数量最多;但挂牌面积方面白云区更高，以723753.99平方米的挂牌成绩拔得头筹。在贵阳上半年出让的土地中，商业、住宅及商住用地挂牌数量最多，占比67%。

　　云南要闻

　　6月昆明主城土地收入54.81亿 康美健康城落地呈贡

　　6月昆明主城区土地交易市场供应25宗土地，全部成功出让，出让面积共912697.14平方米（约合1369.05亩），成交金额548149.9359万元（约合54.81亿），相较于32.69亿元的起价多了22.12亿元。除了五华区6宗商住混合用地和盘龙区3宗商住混合用地溢价成交外，其余均底价出让。同比情况来看，6月出让面积同比去年6月1934亩下降29.2%，土地收入同比去年6月102.02亿下降46.3%；环比情况来看，出让面积和土地收入都是大幅度上涨。

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