赢商晚报 | 华人文化完成100亿A轮融资 LV中国市场突然降价

　　赢商晚报

　　7 月 3 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 8 条，重庆要闻 1 条，云南要闻 1 条。

　　关键词：房企销售榜，华人文化，泛海控股，LV，H&M，富贵鸟，报喜鸟，重庆九龙发电厂，俊发地产。

　　[本文共 2563 字，阅读完大约需要 8 分钟]

　　全国要闻

　　半年25家房企销售破500亿 今年“千亿俱乐部”要增员？

　　据克而瑞研究中心最新发布的数据显示，截至6月30日，TOP100房企合计销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%，半年销售额达500亿元以上的房企数量为25家，有33家超过400亿元，皆有可能跨入全年千亿的门槛。而据6月单月数据显示，TOP100房企6月销售环比增长34.7%，环比增速较5月还提升了17个百分点；单月销售规模达11094亿元，为上半年最高的月份，同比增速超过45%。同时，6月单月销售业绩超100亿元的房企数量较多，达37家。这主要是房企基于对政策及流动性的预期，明显增强了高周转和降价加速推盘意愿，以价换量。

　　华人文化完成100亿A轮融资 万科、阿里巴巴及腾讯领投

　　7月3日，华人文化集团公司宣布完成近100亿人民币的A轮融资，投后估值近400亿人民币。据了解，本轮融资由万科集团与阿里巴巴集团、腾讯集团领投，招银国际资本及其他国际知名金融集团跟投。资料显示，华人文化集团成立于2006年，由黎瑞刚创立并担任董事长及CEO，该公司主要开展影视、动漫、游戏、文化衍生品、演艺经纪、文化基金及文化地产等领域的投资、合作和运营。值得注意的是，早在2017年10月21日，万科、华人文化就在上海签订战略合作框架协议，双方拟在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道，提供更丰富、更高品质的文化产品与服务。

　　上半年广州零售物业租赁需求小幅提升 餐饮、美容美妆等表现活跃

　　回顾2018年上半年，在粤港澳大湾区发展前景的推动下越来越多企业有意进驻广州，广州甲级办公楼市场成绩亮眼，上半年全市整体空置率降至新低，受市场供不应求的助推，连续两个季度租金增长出现提速，上半年涨幅为近七年来最高；另一方面，办公楼投资市场的自用需求持续活跃。优质零售物业市场方面，新近开业的商场及阶段性调整完成的商场进驻率均有显著上升；新零售超市与精品超市开始在广州积极布点及扩张；购物中心投资市场热度持续。高端住宅方面，上半年市场整体活跃度较低，但楼市价格的稳定与政府政策的常态化，仍然吸引了一部分之前观望的买家在上半年进入市场。

　　泛海控股与黑岩资本设立基金 募集规模目标为7100万

　　7月2日晚间，泛海控股股份有限公司发布公告称，公司全资子公司泛海云帆（天津）企业管理有限公司拟与北京黑岩资本管理有限公司共同发起设立泛海愿景二期新科技投资（天津）合伙企业（有限合伙）。据了解，该基金目标募集规模为人民币7100万元，首期认缴规模为2100万元。基金将以自有资金对科学研究和技术服务业、制造业、信息传输、软件和信息技术服务业、文化、体育和娱乐业、教育行业进行投资。

　　从不打折的LV突然在中国市场降价 或与关税下调有关

　　在全球奢侈零售复苏之际，从来不打折的Louis Vuitton突然在中国开始降价，这距离Louis Vuitton时隔四年首次涨价仅两个月时间。据了解，Louis Vuitton中国官网于上周五开始已下调全线产品售价，下降幅度在二百到两千人民币左右，例如原本售价为1.64万的MONOGRAM中号双肩包调整后的价格为1.57万元，该降价消息传出后，随即引发行业的广泛关注。有分析指这或与国内关税昨日下调预期有关，随着明智的年轻消费群体增加，奢侈品牌利用高价作营销的方式可能会越来越不适应中国市场，再加上品牌之间的竞争越来越激烈和关税下调的预期，降价的趋势会更加明显。截至目前，Louis Vuitton中国未对此次价格调整的原因作任何回应。

　　H&M2018财年第二季度含税销售额增长2% 全球超4800家门店

　　国际知名时装零售巨头Hennes & Mauritz（H&M），于近日公布2017财年第二季度财报。H&M集团第二季度含税销售额与去年同期相比增长2%。截至5月31日，H&M集团于全球69个市场开设超过4800家门店，并在47个市场开设网上商店。此外，H&M第二季度在中国大陆地区新开5家门店，分别位于深圳、南京、合肥、贵阳以及嘉兴。截至2018年6月22日，H&M在中国大陆地区共有超过450家门店。

　　富贵鸟：林和平获任公司总经理 许玉坤任财务总监

　　6月29日，富贵鸟公布关于建议选举第三届董事会、董事退任及变更高级管理人员的消息。富贵鸟董事会决议批准：许玉坤获提名为执行董事，并取代罗光志获委任为公司财务总监；林和平取代路文历，获委任为公司总经理。第二届董事会任期于2018年6月28日届满，林和平、林荣河、张铭洪及王志强符合资格及愿意于股东特别大会上重选为第三届董事会董事；林和狮及洪辉煌退任第二届董事会执行董事，钟卫民已于2018年5月4日向公司辞任独立非执行董事。

　　报喜鸟大股东多次增持达举牌线 董事、高管近期启动减持

　　报喜鸟7月2日晚间公告，自2017年7月17日到2018年7月2日期间，吴婷婷通过深交所集中竞价交易方式增持公司股份。吴婷婷系公司第一大股东吴志泽之女，吴志泽持有上海金纱投资有限公司73.50%股权，为上海金纱实际控制人；吴婷婷持有上海金纱26.50%股权，三方构成一致行动人关系。公告显示，2018年6月1日至2018年7月2日，吴婷婷增持报喜鸟1252.19万股，占公司总股本的0.99%，增持均价为3.33元/股。至此，吴志泽、吴婷婷以及上海金纱合计持有报喜鸟股份2.5亿股，持股比例由14.81%增加至19.81%，权益变动达5%，构成举牌。吴婷婷等表示，此次增持是基于对公司未来发展的信心，以及看好中国资本市场长期投资的价值，不排除在未来12个月内继续增持的可能。

　　重庆要闻

　　重庆九龙发电厂地块1.48亿起拍 黄桷坪地标将变样

　　6月29日，重庆联合产权交易所公告，公开转让九龙坡区黄桷坪电力一村土地使用权、房产、建构筑物及其他辅助设施，土地总面积约为34750.2平方米，挂牌起价14875.97万元，挂牌期自2018年7月2日起至2018年7月27日止。据了解，该地块系央企国家电力投资集团旗下的重庆九龙火力发电有限责任公司（九龙发电厂）的资产。行业人士分析，当今黄桷坪已变成黄金地段，作为地标的九龙发电厂，保留有时代印记和城市历史的旧址建筑所在地，未来若更改为商业用途，将有望开发成文旅地产项目，带动区域商业的进一步繁荣。

　　云南要闻

　　溢价率80.7%！俊发18亿元竞得昆明羊肠片区135.7亩地

　　6月29日，位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处3宗共135.7亩地在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖，吸引了4家房企争抢。历经48分钟18轮激烈竞价，最终被俊发子公司——云南俊信房地产开发有限公司以18亿元揽入，溢价率80.7%，楼面价约5827元/平米，土地单价约1326.25万元/亩。此3宗土地面积合计90484.37㎡(约135.7亩)。其中2宗地块性质为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，1宗地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。

　　晚报重读

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