商业地产一周要闻：海航董事长王健意外身亡 哈尔滨沃尔玛停业

　　【商业地产要闻】

　　海航集团董事长王健意外身亡 联合创始人、董事局主席陈峰兼任

　　7月4日，海航集团发布讣告，海航集团有限公司联合创始人、董事长王健，在法国公务考察时意外跌落导致重伤，经抢救无效，于当地时间7月3日不幸离世，享年57岁。7月6日，海航宣布由董事局主席陈峰兼任集团董事局董事长。

　　据悉，王健是海航集团二把手，地位仅次于董事局主席陈锋的又一个灵魂人物，具有国际视野的他，在海航的海外投资、零售布局中都扮演了重要的角色。今年3月，王健作为海航与京东谈判的牵头人，促成海航与京东签署《战略合作框架协议》，双方计划在物流地产、航空货运、冷链物流、跨境电商、线下零售、航空旅游服务、金融及科技等领域开展合作。王健的意外去世，给两者的新零售合作打上一个问号。

　　龙湖地产更名为龙湖集团 背后的“空间即服务”与商业蓝图

　　7月3日，龙湖地产发布公告，自2018年6月12日起，公司名称已由“Longfor Properties Co. Ltd.”更改为“Longfor Group Holdings Limited”，而公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。

　　龙湖地产此次改名其实早已做了提前预告，今年6月8日，龙湖地产发布公告称，公司更名决议已获股东大会批准。更名后使“地产”后缀名变为“集团”，也标志着龙湖集团除了地产板块业务外，更加快多元化业务布局的决心。这家1993年创建于重庆的房企，在近十年的时间里，已由地产开发单一的主航道业务，演进为地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务四大主航道并进，并积极试水养老、产城等创新领域。

　　2018上半年上海新开7个购物中心 商业总体量51.3万方

　　上半年，上海购物中心开业数量并不“乐观”。据赢商网不完全统计，2018年上半年，上海仅迎来7个商业项目（商业面积≥3万㎡，含去年已试营业项目）亮相，依照开业时间顺序，分别是UMAX悠迈生活广场、保利时光里、彩生活时代广场、长风大悦城、张江绿地缤纷广场、黄浦绿地缤纷城、静安大融城，且3个为调整改造项目，总体量为51.3万㎡，开业量占2018年拟开业数量的1/5。

　　这7个商业项目分别位于杨浦区、徐汇区、闵行区、普陀区、浦东新区、黄浦区、静安区，并未出现一个区域多项目的现象。除了已开业的7个购物中心外，世纪汇广场、星宝购物中心、南洋1931、第一百货商业中心C馆、BFC均处于试营业状态，将于下半年正式亮相。

　　上半年广州零售物业租赁需求小幅提升 餐饮、美容美妆等表现活跃

　　今年上半年，广州整体零售物业租赁需求较去年同期小幅提升，核心区表现尤其明显，新近开业的商场及阶段性调整完成的商场进驻率均有显著上升。除餐饮、美容美妆及个人护理等业态表现活跃外，轻奢业态也有所扩张。同时，“网红”店铺模式的成功也吸引越来越多的商家致力于打造网红品牌，形成新的租赁需求。

　　与其他一线城市的趋势一致，新零售超市与精品超市开始在广州积极布点及扩张，选址首选核心区商圈，同时对近郊居住人口密集的商圈也表现出较大的兴趣。上半年，广州迎来K11等三个优质零售项目的开业，为广州新增20多万方优质零售体量。

　　佳兆业商业“变奏”提速 发布三大全新产品线

　　6月29日，佳兆业商业集团在深圳举办了一场品牌升级发布会，宣布三大全新商业产品线：佳纷广场（区域型）、佳纷天地（社区型）、K-link（对外管理输出）。同时首次对外透露佳兆业商业未来战略发展规划及全新企业品牌理念，提出 “OIM”战略规划，即通过搭建资产运营、业态孵化、轻资产输出三大平台，共建商业生态，致力成为商业资产创新运营领导者。

　　此前，佳兆业商业主要以“佳兆业广场”为商业产品线进行全国项目布局，其主要以自持商业项目为主，在特定区域进行“轻资产管理输出”。此次发布三大全新产品线，意味着佳兆业商业正式进入“全面提速”发展阶段，原已开业自持购物中心将根据情况更名为“佳纷广场”和“佳纷天地”。

　　136.1亿！瑞房联合太保、永业拿下新天地旗舰地块

　　7月5日，备受关注的黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块（新天地）竞买结果出炉：瑞安房地产联合太平洋保险、永业以136.1亿总价将其拿下，楼板价约44,963元/平方米，预计该项目的总投资将超过250亿元。至此，历时近30年的淮海路新天地开发将进入收官阶段。

　　三幅地块共可建19.7万平方米的超甲级写字楼和10.5万平方米商业设施，其中更包含一栋250米的地标建筑。此次瑞安房地产选择了与两家企业联手拿地合作开发，其中太平洋保险作为上海本土保险500强巨头，有着强大的资金实力。黄浦国企永业集团具有房地产开发一级资质，入选上海市房地产开发企业50强，并与国内外知名投资公司和房地产开发企业建立了长期战略合作伙伴关系。

　　王健林一个半月内完成7家万达广场腾挪 去地产化加速

　　7月3日消息，最近一个半月内，万达完成了海口、绍兴、柳州等7家万达广场投资公司，及4家区域地产公司、1家酒店管理公司合计12家公司的内部腾挪。期间，万达将这12家公司的股东由万达商业管理集团变更为万达地产集团，这显示万达商管集团去地产化正在加速。董事长王健林年初曾明确表示，地产集团用以消化商管集团的地产业务，并开发万达广场重资产。

　　【品牌要闻】

　　8位高层相继出走 深交所37问万达影视重组透露什么？

　　7月3日，深圳证券交易所中小板公司管理部指出，要求万达电影就此前披露的《发行股份及支付现金购买资 产暨关联交易报告书》中的37个问题予以完善。在深交所这份长达17页的问询函中，囊括了两次方案（与2016年5 月13日相比）的主要差异、交易支付方案合理性、是否构成一致行动人等多个“敏感话题”。

　　此外，37问中还包括让外界高度关注的过去两年多时间内万达影视频繁的人事变动。报告书显示，自2015年8月至2018年3月，万达影视先后两任总经理、六任副总经理离职，包括赵方、蒋德富、陈洪伟、柳庆庆、韦翔东等人。

　　沃尔玛撤出哈尔滨！4家门店将于7月下旬正式停业

　　据《黑龙江晨报》报道，沃尔玛将于7月下旬关闭位于哈尔滨的4家大卖场，彻底退出哈尔滨市场。目前，4家门店仍正常营业，预计在7月中旬发布闭店通知。据赢商网了解，这4家门店均属比较成熟的门店，营业时间均超过10年。沃尔玛方面表示，此次关闭哈尔滨4家门店，是基于全国战略布局调整。虽然大卖场全部撤出了，但沃尔玛未来还可能会以其他零售形式进驻哈尔滨。

　　据赢商网不完全统计，上半年，沃尔玛已经撤退了芜湖、绍兴、唐山等市场，年初至今共关闭了14家门店。不过，沃尔玛在关店的同时，扩张计划同样在运行。今年，沃尔玛将在中国新开30-40家店，其中包括传统大卖场、山姆会员商店、惠选社区智能超市等，同时将升级50现有门店。

　　消息称母婴电商蜜芽年底将赴港上市 回应称暂时没有计划

　　据IPO早知道报道，蜜芽将于本月在港交所交表，年底前在香港正式上市，目标市值50亿美元。而据腾讯《一线》报道，针对此消息，蜜芽方面表示该信息不实，蜜芽上市“暂时没有计划”。

　　资料显示，蜜芽前身为蜜芽宝贝，成立于2011年，2015年7月8日，“蜜芽宝贝”正式更名为“蜜芽”。目前蜜芽已完成5轮融资，累积融资额超20亿人民币，主要投资方有百度投资、红杉资本中国、真格基金等。

　　肯德基独立咖啡品牌亮相上海来福士广场 还试水了咖啡店中店

　　7月4日消息，肯德基在上海来福士广场开业一家精品咖啡品牌COFFii&JOY，主要产品线分意式咖啡、冷萃咖啡、手冲咖啡和茶饮、果汁等非咖啡饮料，价格分布在30元左右，其中最贵的一款臻选咖啡产品单价199元。而在7月2日，肯德基与亚马逊Kindle中国合作，在北京两家肯德基店内开设了主题咖啡店中店。

　　针对近期肯德基在咖啡业务的布局，业内人士认为，肯德基是在寻求咖啡业务创新的积极尝试，同时也是肯德基发力咖啡市场的信号。此前肯德基虽然推出了不少现磨咖啡产品，但它们更像是肯德基已有餐饮体系的一种补充，并没有真正独立。

　　上半年国内票房收入320亿 全国电影银幕位居世界第一

　　上半年，国内电影市场数据不断刷新纪录，国内票房总收入320亿元，同比增长17.8%；平均票价35.56元/张；总放映场次达5354万场；观影人次9.08亿；网络售票占比85.3%。其中最显著的特点是国产电影崛起，上半年国产影片票房为189.65亿，同比增长80.1%，在票房收入TOP10排行榜中，国产电影占比达到六成。

　　截至6月底，全国电影银幕共计55623块，位居世界第一。其中3D银幕49190块，占比88%。全国县级城市影院共有4976家，县级影院银幕20742块，分别占比49%、37%。

　　华人文化完成100亿A轮融资 万科、阿里巴巴及腾讯领投

　　7月3日，华人文化集团公司宣布完成近100亿人民币的A轮融资，投后估值近400亿人民币。本轮融资由万科集团与阿里巴巴集团、腾讯集团领投，招银国际资本及其他国际知名金融集团跟投。

　　资料显示，华人文化集团成立于2006年，由黎瑞刚创立并担任董事长及CEO，该公司主要开展影视、动漫、游戏、文化衍生品、演艺经纪、文化基金及文化地产等领域的投资、合作和运营。

　　永辉超级物种孵化“永辉私厨”的用意何在？

　　永辉超市创始人、CEO张轩宁曾表示，超级物种1.0已经跑通，目前正朝着2.0进行迭代。近来一个名为“永辉私厨”新项目的诞生，似乎为这种升级指明了方向。永辉私厨由超级物种孵化而来，定位类似中高端、社交化餐饮一站式服务综合体，目前正在福州、上海两地进行内测。

　　据零售老板内参报道，超级物种上海店内的永辉私厨面积约700㎡，由前、后厅两部分组成。前厅提供咖啡、综合西餐等餐饮服务，用于公司团建、私人定制等需要；后厅则为“超级研习社”，设有中餐、日料、西餐等多组标准化操作台及相应教学区，为公司人才培训、新品研发以及对外学习交流，提供复合、多功能餐饮场景。

　　卜蜂莲花首家Lotus Plus精品超市亮相广州安华汇 面积约5000㎡

　　7月2日，卜蜂莲花首家Lotus Plus精品超市在广州安华汇正式开业，门店位于购物中心负一层，运营面积约5000㎡。卜蜂莲花Lotus Plus打造以厨房为中心的经营模式，甄选了来自49个国家、341个产地的12000多种商品，涵盖精品蔬果、进口食品、酒水、方便速食、调味品、厨房用品、家庭收纳、家庭清洁等，其中进口商品高达40%。该店引入了快捷支付通道及人脸识别技术，还打造了邻里群和线上商城，提供专属的咨询和产品订购服务，消费者可以享受30分钟快速到家服务。

　　据悉，卜蜂莲花Lotus Plus华中区首家门店已经签约入驻湘江财富金融中心，面积超6500㎡。此外，西北首家门店也于5月签约落地，将进驻西安御锦城凯德广场负一层。