盘点：2018年上半年全国开业购物中心203个，体量1590万㎡！

　　时光转瞬即逝，2018年上半场已经过去。回首上半年，中国购物中心新开业情况依旧是一路高歌猛进。据赢商网统计，2018年1-6月，全国新开业购物中心203个，新增商业总体量逾1590万平方米。数量创下2014年以来上半年开业量的最高值。对比2017年上半年，数量大幅增加43个，增幅约22.29%，体量则小幅增长约50万平方米，增幅约3.18%。由此可见，新开购物中心平均体量有所下降。（说明：1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目2、为避免重复计算，数据不含上一年度试业期已统计项目。）

　　另据赢商网年初统计数据，2018年全年拟开业商业项目达938个，按往年约50%~60%的开业率测算，今年预估将有400多个项目开业。上半年开业量接近一半，下半年有多个开业高峰期，开业量往往超过上半年。因此，预期2018下半年还将迎来200多个购物中心的开业。

　　西南新开37个项目，开业量跃居第二

　　从七大区域分布看，华东地区位居第一不变，开业量占总体的近4成，浙江开业数量独占27个，其次是江苏17个，上海仅8个。值得一提的是，西南上半年开业量异常活跃，开业项目37个，跃居第二位。其中四川开业量20个，重庆为9个。华中超越华南地区位居第三，开业量37个，其中湖北13个，河南9个，湖南8个。

　　四大一线城市上半年总开业商业项目22个，其中仍以上海最活跃，开业量8个，北京、广州各5个，深圳4个。上海、北京核心商圈上半年没有标杆性项目开业，广州、深圳均有核心商圈标杆项目，广州有K11购物艺术中心、深圳则有深业上城。

　　新一线城市商业增长力持续爆发

　　2018上半年开业活跃城市，主要在一线城市及一线城市。开业活跃TOP10城市中，3个一线城市，6个为新一线城市，仅温州在一线、新一线城市之外。其中开业量最高的城市是杭州，以12个据榜首，重庆9个居第二，成都、上海各以8个并列第三，北京、广州、苏州、武汉四个城市均为5个新开业项目。由此可见，新一城城市商业增长力仍在持续爆发。（2018年最新的15个“新一线城市”名单：成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。）

　　购物中心平均商业体量下降 5~10万平方米是主流

　　上半年开业购物中心总体量约1590万平方米，比2017年上半年1541万平方米增加约50万平方米，增幅约3.18%。数量相比2017年上半年的增幅则为22.29%。从体量的增幅对比增量增幅来看，新开项目平均体量明显下降。

　　从商业体量区间看，上半年以5~10万平方米区间（含5万㎡，不含10万㎡）为主，占比高达41.38%。另外，3~5万平方米区间（含3万㎡，不含5万㎡）与10~20万平方米区间的占比接近，分别为29.06%和26.11%。体量在20万平方米（含20万）以上的项目仅7个，占比3.45%。20万平方米以上的超级购物中心分别为：遂宁大英永逸广场、沈阳K11、长沙IFS、西安SKP、邯郸环球美乐城、玉林容州商业城；其中最大体量的是遂宁大英永逸广场，27万平方米。沈阳K11、长沙IFS、西安SKP三个为重磅级购物中心。

　　以下是区域简析及盘点项目数据：

　　华东区：

　　华东区浙江、江苏是主要担当。其中浙江是开业量最大的省份，27个项目又主要分布在杭州、温州，杭州12个项目也是上半年全国开业量最大的城市。温州、嘉兴也是购物中心开业量较为密集的城市。

　　江苏主要分布在苏州、南京。但其下属县级市商业较为活跃，南通、无锡、徐州均有2个及以上购物中心开业。

　　作为一线城市的上海，8个开业项目，2个为百货转型购物中心重新开业，1个重新开业（长风大悦城）。新开发项目主要分布在新区，除静安大融城和长风大悦城外，均为3-5万平方米左右的小体量购物中心。

　　西南区：

　　作为今年开业量第二大区域，西南区的37个项目主要来自四川，四川共开业项目20个，成都占8个，另外12个来自9个县级市。

　　重庆9个项目主要分布在主城区，10万方以上大型项目有茶园奥园广场、爱融荟城、璧山俊豪中央大街。

　　贵州5个项目，值得关注的是贵阳观山湖万达广场，这也是贵阳首座万达广场，商业体量达15万平方米。

　　云南开业项目较少，仅3个，8万平方米的昆明龙斗壹号购物公园，也只是以试营业的形式亮相。

　　华中区：

　　华中区项目分布相对均衡，湖北13个项目，5个分布在武汉，其中2个为地铁商业：武汉匠心城·徐家棚、匠心汇·田田广场。其余8个项目都分布在县级市。

　　河南9个项目郑州占3个，2个是万科广场：郑州美景龙堂万科广场、郑州美景万科广场。

　　湖南8个项目，也仅3个在长沙，不过长沙ISF则是上半年开业项目中的标杆。

　　华南区：

　　华南区项目近9成在广东，其中广州5个，深圳4个，广州K11购物艺术中心、深圳深业上城都是业界高度关注的商业标杆。此外，佛山、东莞、惠州、茂名均有2个及以上项目开业。

　　华北区：

　　华北区北京开业量最大，5个项目，中心区朝阳的两个项目乐成中心Space3、中海环宇荟都是小体量商业，最大体量的是位于丰台区的居然之家体验MALL，16.9万平方米，是居然之家转型购物中心的首个代表作。

　　此外，天津鲁能城购物中心、河北邯郸环球美乐城、大同爱琴海购物公园都是华北区值得关注的项目。

　　西北区：

　　西北区仍以陕西西安为首，陕西10个项目7个在西安，SKP外地扩张的首站就落户于此，23.5万平方米的西安SKP，云集众多国际大牌，成为西安又一高端商业地标。此外，还有曲江银泰城（B馆）、西安金辉·环球广场、渭南临渭吾悦广场、西安华阳城多个大型购物中心集体开业。

　　东北区：

　　东北区包括了辽宁、吉林、黑龙江三省，但上半年仅辽宁有新项目开业。辽宁上半年新开的4大项目，2个在沈阳，包括沈阳K11购物艺术、沈阳佳兆业广场。

　　锦州的大商锦绣前程购物中心，12万平方米的体量，丰富的业态组合和创新运营，也成为当地最受关注的项目。