盘点:2018年上半年全国开业购物中心203个,体量1590万㎡!

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2018年07月15日18:53来自:赢商网 周彩云
核心提示:据赢商网统计,2018年1-6月,全国新开业购物中心203个,新增商业总体量逾1590万平方米。数量创下2014年以来上半年开业量开业量的最高值。

  时光转瞬即逝,2018年上半场已经过去。回首上半年,中国购物中心新开业情况依旧是一路高歌猛进。据赢商网统计,2018年1-6月,全国新开业购物中心专题阅读)203个,新增商业总体量逾1590万平方米。数量创下2014年以来上半年开业量的最高值。对比2017年上半年,数量大幅增加43个,增幅约22.29%,体量则小幅增长约50万平方米,增幅约3.18%。由此可见,新开购物中心平均体量有所下降。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目2、为避免重复计算,数据不含上一年度试业期已统计项目。)

  另据赢商网年初统计数据,2018年全年拟开业商业项目达938个,按往年约50%~60%的开业率测算,今年预估将有400多个项目开业。上半年开业量接近一半,下半年有多个开业高峰期,开业量往往超过上半年。因此,预期2018下半年还将迎来200多个购物中心的开业。

  西南新开37个项目,开业量跃居第二

  从七大区域分布看,华东地区位居第一不变,开业量占总体的近4成,浙江开业数量独占27个,其次是江苏17个,上海仅8个。值得一提的是,西南上半年开业量异常活跃,开业项目37个,跃居第二位。其中四川开业量20个,重庆为9个。华中超越华南地区位居第三,开业量37个,其中湖北13个,河南9个,湖南8个。

  四大一线城市上半年总开业商业项目22个,其中仍以上海最活跃,开业量8个,北京、广州各5个,深圳4个。上海、北京核心商圈上半年没有标杆性项目开业,广州、深圳均有核心商圈标杆项目,广州有K11购物艺术中心、深圳则有深业上城。

  新一线城市商业增长力持续爆发

  2018上半年开业活跃城市,主要在一线城市及一线城市。开业活跃TOP10城市中,3个一线城市,6个为新一线城市,仅温州在一线、新一线城市之外。其中开业量最高的城市是杭州,以12个据榜首,重庆9个居第二,成都、上海各以8个并列第三,北京、广州、苏州、武汉四个城市均为5个新开业项目。由此可见,新一城城市商业增长力仍在持续爆发。(2018年最新的15个“新一线城市”名单:成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。)

  购物中心平均商业体量下降 5~10万平方米是主流

  上半年开业购物中心总体量约1590万平方米,比2017年上半年1541万平方米增加约50万平方米,增幅约3.18%。数量相比2017年上半年的增幅则为22.29%。从体量的增幅对比增量增幅来看,新开项目平均体量明显下降。

  从商业体量区间看,上半年以5~10万平方米区间(含5万㎡,不含10万㎡)为主,占比高达41.38%。另外,3~5万平方米区间(含3万㎡,不含5万㎡)与10~20万平方米区间的占比接近,分别为29.06%和26.11%。体量在20万平方米(含20万)以上的项目仅7个,占比3.45%。20万平方米以上的超级购物中心分别为:遂宁大英永逸广场、沈阳K11、长沙IFS、西安SKP、邯郸环球美乐城、玉林容州商业城;其中最大体量的是遂宁大英永逸广场,27万平方米。沈阳K11、长沙IFS、西安SKP三个为重磅级购物中心。

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