2018年上半年华中开业购物中心35个 体量近250万㎡

2018年07月18日12:12 来自:赢商网华中站 甘心怡
核心提示:如今一年已过半,上半年华中商业地产项目开业已至35个,新增商业总体量近250万平方米。

  2018年上半年,中国商业地产仍然呈现高速发展态势,购物中心蜂拥开业。赢商网根据公开数据统计,2018年1-6月,全国新开业购物中心203个,新增商业总体量逾1590万平方米。

  在年初赢商网的盘点中,2018年华中拟开业商业项目总计达89个,如今一年已过半,上半年商业地产项目开业已至35个,新增商业总体量近250万平方米。

  (说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目2、为避免重复计算,数据不含上一年度试业期已统计项目。)

  湖北上半年项目开业情况

  从区域来看,省会城市武汉仍是主力军,开业4个项目,占总数的33.33%,其中4月底开业的武汉首创奥特莱斯,是由首创钜大有限公司着力打造的第7座奥特莱斯,而它的开业也为武汉带来了不同的消费体验。其他区域增速依旧缓慢,十堰开业2个项目体,黄冈、黄石、潜江、荆州、荆门、咸宁各开业1个项目体。

  在2018年湖北省上半年开业项目中,5~10万方体量仍是主流,占据全部开业项目体的一半以上。这个区间的项目,比大型商业项目的实操难度低,又比小型商业项目的发挥空间大,可以规划更多商业业态,能较好满足项目周边3公里范围内的消费需求,而在强调体验、内容为王的当下,中型购物中心可以有针对性的定位、更合理的招商规划、打造更强的空间体验感。

  湖南上半年项目开业情况

  从区域来看,省会城市长沙是主力军,开业3个项目体,占总数的42.9%,其中长沙IFS(开业时间:2018-05-07、已签约363个品牌)的开业,带来了约70个品牌首次进驻湖南,约20个国际名品为华中首店。此外,株洲、娄底、常德、衡阳各开业1个项目体。

  在2018年湖南省上半年开业的商业项目中,不同于湖北省的开业项目体量,以5万方以下项目(含5万方)为主,有5个,占71.43%,10万方以上的项目有2个,占28.57%。

  随着近年来商业地产的快速发展,湖南大部分城市市级商业还需要一些大型购物中心来填充,完善湖南的商业氛围。

  河南上半年项目开业情况

  从区域来看,省会城市郑州开业3个项目体,占33.33%。此外,漯河开业2个,濮阳、南阳、周口、鹤壁各占1个。

 

  在2018年河南上半年开业的项目中,与湖北省一样,以5-10万方的项目为主,占77.78%,其中5万方以下(含5万方)与10万方以上(含10万方)的各有一个。此外,与其他省份相比,河南省暂无20万方以上的拟开业购物中心。

  随着城市外扩,城镇化发展的推进,郊区型商业的兴起和发展已经是必然趋势,未来,把握住郊区社区型商业机遇是关键,万科已经率先发力社区商业,河南省上半年开业的2个项目均以社区购物中心形式亮相。

  江西上半年项目开业情况

  从区域来看,省会城市南昌暂无开业项目,九江开业2个项目体,吉安、宜春、赣州、上饶、抚州各占1个。

  从项目体量看来,2018年江西省上半年开业项目商业体量仍旧没有超过10万方的超大型项目,以5-10万方商业项目为主,共计4个,超总数一半。

  总体看来江西省过去的商业发展一直不敌湖北、湖南、河南,但近两年,随着万达、首创、新世界、绿地等外来企业纷纷入驻,新建等知名本土企业商业板块强势崛起,在拉动了南昌商业项目数量与体量的双重增长的同时,也让业界看到了未来江西商业发展的新契机。

  虽然目前华中的大部分开业项目在上半年已开业,但是根据往年的实际开业情况来看,下半年的“金九银十”,或者节假日颇多的第四季度是开业高峰期。商场下半年扎堆开业已是常态,因此,可以预测到2018下半年还将迎来更多购物中心的开业。

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文章关键词: 长沙IFS首创奥特莱斯
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