这个仅2.2万㎡商业项目，居然隐藏保利商业的“杀手锏”

　　7月20日，保利商业在长沙打造的首个社区商业项目——若比邻·长沙麓谷林语店将迎来正式开业。

　　在2.2万平的体量里，若比邻·长沙麓谷林语店以“超市+儿童游乐”业态为核心，配以餐饮等多元配套服务，将新型零售、生活服务、邻里社交贯穿起来。

　　回看保利商业四大业务板块（购物中心、酒店、社区商业、公寓），其中若比邻作为保利商业重点打造的社区商业品牌，首次输出长沙，不仅以独特的社区消费理念给这座城市商业发展焕发全新活力，更极大拓展保利商业旗下社区商业的城市版图。

保利商业全体系布局长沙

若比邻首店火爆来袭

　　进军商业地产之初，保利商业就基于清晰的商业脉络和业务板块进行稳健布局。

　　以购物中心、酒店、社区商业、公寓为四大核心业务板块，截至2018年6月，保利商业在全国34个城市开业运营193个商业项目，商业经营面积超过190万㎡，经营业绩年复合增长率超过20%。  

　　如今，在城市交通拥堵、大型商圈正在不断饱和的趋势下，满足周边消费群体日常需求的社区商业形态，存在较大的价值和发展空间。早在2015年保利商业便创立“若比邻”为旗下社区商业品牌，前瞻性进军社区商业领域。

　　经过3年的发展，全国开业的若比邻已超100个，而随着若比邻·长沙麓谷林语店在7月20日开业，若比邻首次进入长沙，再下一城。

　　至此，保利商业旗下四大板块均已在长沙布局。每一次商业版图的扩大，保利商业均有所突破，这背后更体现保利商业在每个城市精准而深远的布局策略：

　　· 全方位布局：

　　保利N+公寓捷足先登，早在2017年1月进入长沙市场，随后保利MALL·长沙、保利广场·长沙相继开业，而保利商业旗下首个自主超高端奢华酒店也已进入紧张的筹开期。随着若比邻·麓谷林语的亮相，保利商业在长沙完成购物中心、酒店、社区商业、公寓四大核心业务布局，构筑成熟而全面的商业体系。

　　· 挖掘城市潜力：

　　长沙已连续三年入选“新一线城市”，其中麓谷商圈作为国家级高新区的“第一方阵”，近年来凭借人才、技术、产业集聚，未来规划打造高铁西站，连接长沙东西片区，辐射长株潭，成为长沙新的经济引擎和商业发展重阵。若比邻·长沙麓谷林语店的进驻，将释放麓谷商圈巨大的消费潜力。

　　· 填补商业空白：

　　保利长沙麓谷林语项目早在2012年亮相，多年的社区精心营造和消费群体的培育，目前已形成百万平方米、容纳4万人生活的居住新城，周边2公里及核心地段更辐射约11万常住人口，而若比邻·长沙麓谷林语店的开业将填补该区域社区商业的空白。

打造“商业+服务+社交”

三位一体的邻里空间

　　作为若比邻长沙“首秀”，若比邻·长沙麓谷林语店力求做到商业与社区之间“邻距离”效果，重塑社区居民间的温情邻里关系。

　　若比邻·长沙麓谷林语店通过精细化运营，解决社区用户日常的生活问题、提供生活所需，并强调温情、便捷、品质，旨在为社区构建一个便捷、温情的生活及社交空间。

　　具体而言，若比邻·长沙麓谷林语店通过“商业+服务+社交”全方位连接社区生活。

　　 ◇ 商业：满足社区生活的业态组合

　　小而精的社区商业，往往对业态组合非常考究。

　　若比邻·长沙麓谷林语店2.2万㎡的占地面积，与社区贴近，并拥有一套严谨的商业运营逻辑：

　　· 将社区商业辐射范围锁定在2公里以内，以周边社区居家人群为消费主体，同时细分至中产阶级家庭、消费型白领家庭；

　　· 这类客群需要解决生活服务、配套等多种需求，还要考虑如今社区家庭成员中孩子的亲子游玩和教育；

　　· 项目通过规划餐饮、生活服务、儿童游乐、休闲娱乐等业态强化社区服务功能，满足居民在社区消费上的各种需求。

　　这也让若比邻·长沙麓谷林语店确立以“超市+儿童游乐”业态为核心引擎，配以餐饮、零售、配套、足浴、KTV等，其中生活配套及餐饮的业态占比分别高达约41%及35%，由此也可以看出若比邻·长沙麓谷林语店为社区生活体验加码。

　　 ◇ 服务：带来多种生活服务体验

　　若比邻·长沙麓谷林语店对社区消费客群需求的精准捕捉，引入具有较强功能服务品牌，给社区生活带来多样、便捷的服务体验。

　　· 更精致的社区生活服务

　　若比邻·长沙麓谷林语店以超市为主力，通过食品、日用等针对生活需求的核心品类，给社区提供便捷服务。

　　而引入屈臣氏，专注美容产品、香水、化妆品、保健产品等种类，与超市形成互补，也给社区居民提供更为精致的生活。

　　此外，知名珠宝品牌周六福，让社区居民精致生活延伸到时尚、配饰领域。

　　· 更综合的儿童亲子服务

　　若比邻·长沙麓谷林语店在一楼引入迪乐尼儿童乐园，四层引入培训、早教类品牌，可匹配社区里的家庭对儿童服务需求，打造寓教于乐的亲子互动平台。

　　· 更便捷的餐饮服务

　　若比邻·长沙麓谷林语店引入国际知名快餐连锁品牌KFC，通过核心菜单、数字化、外送及服务，更持续有新品推出，紧贴社区居民快捷便利的生活方式。

　　此外，若比邻还引入轻餐饮、中餐、湘菜等各式菜系，为社区群体在解决就餐问题的同时，创造出一个休闲、聚餐、交流的温馨场所。

　　· 更多元的生活服务选择

　　餐饮+超市+儿童这三大业态成为服务社区居民生活最基础的一环，而围绕生活进行延伸，若比邻·长沙麓谷林语店还懂得给予居民更为丰富、多样的选择。

　　如集美健身给都市生活带来追求健康的运动体验；而量贩KTV则在生活当中增添丰富的娱乐体验；还有天之道足浴提供的保健养生等，构成多元社区功能服务。

　　   ◇ 社交：从商业到生活的情感连接

　　凭借精细化的业态布局和多元化的品牌服务，若比邻·长沙麓谷林语店勾勒出社区商业的多种生活服务场景。

　　与此同时，若比邻更洞察到消费者不仅注重品质消费体验，也更加重视精神和情感的触动。这也是若比邻这一品牌与众不同之处：打造具有社交性的邻里聚会客厅，为社区搭建购物、社交、聚会于一体的平台。

　　可以想象到，随着若比邻·长沙麓谷林语店的开业，今后不仅给社区居民提供多样化的特色便民服务，还可在此进行各种丰富的社区活动。

　　这也是保利商业所提倡的：社区商业其核心是以社区生活场景为中心，构建用户与商家、服务，甚至是社交的一个平台。

全国超百家门店

揭秘保利社区商业版图

　　7月20日，若比邻·长沙麓谷林语店将正式迎来开业，在“比邻而居，乐享缤纷”的开业主题活动上，不仅邀请本地原创音乐人+芒果台人气主播LIVE秀打造缤纷音乐会，更有联合商户互动的主题活动。

　　而这场主题活动在给社区居民带来狂欢的背后，是若比邻商业品牌首次战略输出长沙，也为今后长沙麓谷林语社区消费服务领域升级带来更多美好的期待。

　　这份期待，无疑是建立在央企保利以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”战略当中，若比邻也成为保利打造社区“最后一公里”全方位服务商的致胜法宝。

　　· 在若比邻·长沙麓谷林语店之前，首家若比邻MALL若比邻·广州君荟名轩店在去年12月23日迎来开业，随后还包括若比邻·广州力迅时光里店、若比邻·天津保利玫瑰湾店等项目陆续亮相，填补区域内邻里街坊的消费需求空白。

　　· 若比邻今年更是联手祈福集团，在5个重点项目中引入若比邻社区商业中心。这是祈福集团运营13年以来，第一次同时与外界深度合作这么多社区商业项目。

　　起步于2015年，“若比邻”这一品牌在不到三年的时间里已取得不俗的成绩——全国各地拥有百余家社区门店，线上APP用户突破十万。首进长沙麓谷林语也仅仅是若比邻版图的“冰山一角”，这个专注社区全渠道消费的品牌，正通过对社区商业的深耕和专业运作，获得行业认可、用户青睐，2018注定将是硕果累累，满载而归。