广州从化1.46亿挂牌“火界”2宗商住地 此前六度流拍

　　7月27日，广州公共资源交易网挂出从化两宗地块，2宗地块总面积约10万平方米，起始总价1.46亿元。

　　据观点地产新媒体了解，地块分别为从化区温泉镇温泉村“火界”地段①及地段②地块，土地用途均为商住用地，宗地面积分别为37486平方米、62123平方米，容积率均为0.4，起拍价分别为5505.9437万元及9124.6262万元。

　　据悉，该地块曾六度流拍，与去年7月26日首次挂牌价格相比，本次挂牌足足下降了1.5亿，楼面价从去年的7899.6元/平方米降价为3309.6元/平方米。

　　此前，该宗地块在多次流拍后，被拆分为地段①和地段②。其中地段①单独出让了2次，地段②单独出让了3次，打包出让了2次。

　　“火界”地段②原属于从化口岸千鸿房地产开发有限公司。1994年，口岸千鸿于1995年取得国有土地使用权后一直未进行建设，于2006年被认定为闲置土地，2010年，口岸千鸿将其转让给广州正东房地产开放有限公司，但自2013年11月13日起，该地一直被从化人民法院查封，且不作为闲置土地处置。

　　目前，该土地现状为待开发用地，土地使用权终止日期为2065年01月04日，剩余使用年限已不足47年。