南京土拍：新城以底价3.4亿元拿下板桥商办地 将建超12万方的购物中心

　　8月1日，南京有6幅地块出让，分别是2幅城南地块和4幅六合地块，总出让面积达169435.8㎡，起拍总价达20.82亿元。其中城南两幅地位于板桥和西善桥，而六合4幅地块中，2幅为商办地块。

　　此次土拍最受关注的莫过于城南的板桥G31地块，该块地曾传言是万达的意向地块，而今被新城以底价3.4亿元拿下，未来将建成一个超12万方的大型集中式购物中心，或将建设新城商业旗下的吾悦广场。对于板桥来讲，虽失之万达，但得之新城，无论如何这座商业都会给板桥人们带来一个新的休闲去处。

　　NO.2018G31地块信息

　　地块位置：东至新林大道， 南至规划道路， 西至古雄大道， 北至新城大街。

　　总用地面积：46662.17㎡

　　出让面积：46662.17㎡

　　规划用途：Bb商办混合用地

　　容积率：Far≤3.5

　　挂牌出让起始价：34000万元

　　成交价：34000万元

　　拿地房企：新城控股集团房地产开发有限公司

　　出让要求：

　　（1）该地块不接受联合竞买；

　　（2）竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备购物中心的开发运营经验，须在国内开发自持并自主运营10个以上、累计商业建筑面积不低于100万平方米的大型购物中心。竞买人须提供相关产权证明、租赁经营证明或竣工备案证明材料；

　　（3）地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的25%；

　　（4）地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心，须由竞得人自持并整体经营，不得销售、不得转让；

　　（5）地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品住房交付。

　　南京鼓楼吾悦广场

　　南京建邺吾悦广场

　　板桥G31是新城在南京的第三个商业项目，第一个是2017年12月15日已率先开业的鼓楼吾悦广场，其民国特色风格备受瞩目，为消费者呈现了一个充满地方文化特色和情景互动交流的新型商业综合体。第二个是建邺吾悦广场，总建筑面积超35万方，融合了浓厚的秦淮河历史文化与现代高科技，打造了南京唯一的情景体验街区，且是南京首个400米室内运河体验式综合体。

　　板桥区域内目前只有花生唐这一较大的商业项目，整体商业相对分散和模式老化，而今年6月29日的G28、G29雨花汽贸园商业地块，给板桥商业带来了一些新气象，加之此次新城进入板桥，势必将会为板桥带去新的商业活力，未来板桥商业也将迎来焕发。