弘阳集团首进佛山西樵听音湖 片区拟打造岭南文旅小镇

　　8月2日，南京弘阳集团以11.28亿斩获佛山南海西樵听音湖6.3万方商住地，楼面价7318元/平（不计建安成本），这也是弘阳在佛山落下的第一子。根据规划，该宗商住地所在的听音湖片区，拟将打造成岭南文旅小镇。

　　弘阳集团首夺佛山西樵听音湖商住地

　　根据文件显示，此次出让地块位于听音湖片区樵韵路北侧，樵和路东侧，分为A/B两区，总建筑面积近15.8万方，西望吉水涌。占地面积63131.8㎡，容积率大于1.0 且不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑控高不大于60米，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。

　　在建设方面，该宗地块有一定条件要求：

　　· 地块分为A、B两区，其中A区占地面积36039.6㎡，B区占地面积27092.2㎡，要求开发投资总额不低于4.8亿元。

　　· 竞得人须承建A、B区之间的一条道路，路宽15米，北至云雾路，南至樵韵路，长度约为187米；同时，两区间可配建不多于两条连通的地下隧道。

　　· 建筑风格须与片区景观环境和建筑风格相协调，外立面色彩要以浅灰色为主基调，表面材料不宜采用大面积玻璃，风格与细部色彩要素雅，建筑风格简洁干练。

　　· 需配建≥441平的社区用房，建筑面积≥3240平、规模≥12班的幼儿园，建成后产权无偿移交至西樵镇政府。

　　据悉，首次杀入西樵听音湖的弘阳集团成立于1996年，业务领域涉及商业运营、地产开发、物业服务三大板块，集团总部位于南京，为中国500强企业。 

　　弘阳集团积极拓展华中、华南、华北、西南、西部地区，已布局全国20多个城市，累计开发建设超1000万方。集团旗下的弘阳商业，构建了以弘阳广场、弘阳家居、弘阳装饰城、弘阳生活+以及弘阳电商平台“4+1”主力产品线，打造线上线下全业态、全时态消费体验。

　　在今年7月12日，弘阳集团正式在港交所上市，未来发展策略将会扩大布局的城市和区域，选定和获取了大量优质土地，而此次拿下听音湖地块也是弘阳集团在佛山落下的第一子。

　　听音湖片区规划拟打造文旅特色小镇

　　早在听音湖商住地挂牌当日，佛山市国土资源和城乡规划局就公布了西樵镇听音湖片区控制性详细规划。

　　根据已公布的《南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划》，围绕国家级旅游文化产业集聚示范区、全国岭南文旅特色小镇、区域综合服务中心、岭南文旅RBD的发展定位，以及樵山文化、寻根文化、观音文化三大文化理念，听音湖片区将打造成为南海籍华侨恳亲基地、观音文化集聚中心、岭南文化产业集聚区、岭南文化体验目的地。

　　目前，片区总体路网骨架基本建成，现状格局已经成型，呈现出“山上观音、山下听音”的格局——由观音坐像的左耳起，向山下延伸，经白云洞景区的三湖书院、奎光楼、听音湖、听音广场、樵山大道、西门牌坊，构成一条独特的文化底蕴深厚的文化中轴，也是一条景色靓丽的景观中轴。

　　在发展规模上，听音湖片区中二类居住用地总建筑面积约77.5万平方米，目前常住人口约1.2万，将新增总建筑面积约29.1万平方米，预计可新增居住人口1.9万。

　　在用地布局规划上，片区规划范围总面积为359.36公顷，其中，城市建设用地239.71公顷，占规划总用地的66.71%。城市建设用地功能包括文化设施、商业服务、居住用地、道路与交通设施、中小学、行政办公、公园绿地、公共设施等。

　　值得一提的是，规划中的佛山地铁2号线（二期）将有三个站点设在樵高路沿线，其中一个地铁站设在听音湖片区西樵山西门牌坊附近。