山东胶州七宗地出让，越秀8.86亿斩获两地块成单价新地王

　　8月16日上午10点，胶州7宗纯住宅用地成功出让。其中，青岛祥锦房地产开发有限公司（越秀）以6114元/平打破胶州一级土地市场的成交楼板价，成为胶州新地王。

　　据了解，越秀此次拿下的地块，是胶州7块地中的5、6号地块，总价8.86亿元。其中楼板价为6114元/平是5号地块，溢价4.8%，6号地块属于底价拿地，楼板价为5834元/平。

　　除此之外，其他地块分别被保利和阳光新天地拿下，保利（青岛）实业有限公司以总价19.72亿元底价拿下1-4号4块地块，楼板价为5834元/平，阳光新天地投资集团有限公司以总价2.40亿元拿下7号地块，楼板价为5984元/平，溢价率为2.57%。

　　7月25日，青岛日报曾发布公告称，之前两次中止拍卖的的胶州7宗纯住宅用地再次拍卖，于8月16日上午10点拍卖。7宗地块为纯住宅用地，占地总占地291104㎡，值得注意的是，此次重新拍卖，楼板价对比之前翻一番，由2950元/㎡增至5834元/㎡，起拍总价高达至30.6亿。

　　据赢商网观察，此次出让的7块海尔大道和兰州东路交汇处，紧邻胶州海尔工业园。周边配套设施齐全，业态发展成熟。胶州实验中学、海尔工业园、宝龙城市广场等环绕，交通便利。其中6幅地块东侧为海尔工业园，周边有中启广场、胶州汽车总站，胶州市第十一中学、云溪公园等教育生活配套。周边有在建中的海尔地产御品华府，以及已建成的鑫汇新都、国都名城等小区。

　　据赢商网了解，此地块是原中集青岛干箱、特种箱公司厂房用地，地段优势明显，厂房搬迁后原地块将由中集地产用于房地产项目开发。另外，中集控股中碧桂园占25%的股份。此前曾在3月29和7月12两次被中止拍卖。