合肥滨湖商业爆发：百大心悦城、首创奥特莱斯9月22日开业

　　滨湖两大商业综合体即将开业！省府板块、环湖CBD商业配套再升级。

　　滨湖新区从建设开始便一直沿着一条规划顺利发展着。在区域的发展中，商业也是重中之重！毕竟商业带来的是生活质量，也在一定程度上提升着片区的生活品质。

　　最近，又有两个大型商业综合体宣布开业日子已定！就在9月22日！ 

　　一、“家庭欢乐中心”——百大心悦城

　　最近有消息称百大心悦城即将在9月22日试运营！！！项目位于合肥滨湖省政府板块，顾名思义，是围绕着安徽省行政办公区域。虽然是政治焦点，但是商业相对落后其他板块。百大心悦城的试运营将完美填补区域商业空白。

　　百大心悦城

　　地址：包河大道和紫云路交叉口

　　商业面积：98000平方米

　　1、位置

　　2012年9月，安徽高速、合肥百大联合摘得滨湖BH2012-20地块，其中，百大心悦城由百大集团打造。

　　作为合肥本土品牌百大集团旗下第二个入驻滨湖的商业项目，也难怪市民如此期待了。

　　并且百大心悦城但距离地铁1号线紫庐站1.5km，与规划中的地铁7号线无缝接驳。

　　旁边就是包河大道高架，有效连接了主城区和滨湖区，便捷的交通为百大心悦城成为大型购物中心增添了可能。

　　2、布局

　　目前百大心悦城主体基本完工，内部因未开放暂时消息空白。

　　但是已经确定9月22日试营业了，还有一个月，应该也差不多了！

　　百大心悦城商业面积有近十万方，旨在打造未来的区域型“新都市生活方式中心”。

　　项目分为9层，地上7层，地下2层。

　　地上7层分别为：1F精致&高雅夫人乐园、2F品质&内敛的生活家、3F缤纷王国儿童世界、4F 新都会 lifestyle(家居和生活)、5F舌尖上的味蕾、6F伊甸园天空农场+花园餐厅、7F影音空间。

　　引入安徽首家情景体验式、炫酷科技型影城、安徽最大的屋顶花田农场 、安徽最大的O+O实体书店，拥有安徽最大的跨境直销中心和家庭娱乐中心。

　　地下2层分别是：B1F美食与生活的邻里空间、B2F 是停车场。

　　外面的广告牌也在彰显着其“家庭欢乐中心”的宗旨。

　　3、周边

　　从区域环境上看，百大心悦城周还是有众多住宅的。

　　滨湖瑞园、康园，城建琥珀瑞安家园，高速时代城，还有相对远一点得到万科蓝山和佳源巴黎都市，名门湖语。

　　虽然在同地块的高速时代城住宅底商已经开业，但是高速时代城主要是业态是住宅，也就是说百大心悦城开业，已经有了高速时代城的住宅人流。

　　二、欧式风情小镇——首创奥特莱斯

　　据传同样计划在近年9月22日试运营的商业中心还有——合肥首创奥特莱斯（开业时间:2018-09、已签约198个品牌）。

　　合肥首创奥特莱斯

　　地址：广西路和珠江路交口，一号线九联圩站

　　商业面积：10万平方米

　　1、位置

　　距离地铁一号线九联圩站D出口200米左右，坐拥一号线始发站，交通上非常有利。都说一个好的商业必定伴随着地铁，首创奥莱的选址虽然偏但是不影响客流。

　　2、布局

　　在2016年8月12日，安徽安科新创、上海钜礐三家联合摘得滨湖BH2016-04地块，单价210万元/亩，总价2.76927亿元，楼面价2863.67元/平米，溢价率0.00%。抄底拿地。并于2017年2月28日正式动工。

　　首创奥莱主体2层+欧式风格，并且有室内蹦床，单就布局设计，该项目就足以令人期待！

　　1.建筑主体为二层，局部三层

　　一层和二层主要是商铺和局部餐饮；三层主要是餐饮、办公和蹦床娱乐区。室外步行街和室内步行街穿插于建筑之间，项目中设有多个广场空间，结合自动扶梯和客梯，使奥特莱斯整体的空间形态丰富多样。

　　2.项目整体采用欧式风格

　　欧式风格腔调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。每个区块都有着自己独特的建筑风格，在恰当的位置使用了不同的罗马柱和拱劵结构。

　　3.室内7米蹦床

　　奥特莱斯部分一层层高5.1米，二层层高4.8米，三层层高4.8米；蹦床部分室内净高为7米。

　　首创奥莱作为合肥第二家标准化奥莱商业，欧式风情小镇建筑，以往首创在奥莱的招商运营方面有经验，周边布局不少大型旅游项目。目前周边建成小区较少，虽然可能会吸引市区客源、旅游客源，但是需要时间。  

　　3、周边

　　首创奥莱的位置确实比较偏，并且在九联圩站前几站便是万达茂，作为滨湖有名的大型商业娱乐综合体，必然对其造成不小的影响，生存压力很大。

　　从区域布局上来看，保利海上五月花、万达悦湖苑距离万达茂都更近一些。不过首创奥莱对于西南四金刚来说确实比较友好。

　　距离最远的正荣府，道路距离至首创奥莱3.1公里，有消息称其即将开盘，有意向的小伙伴可以关注一下。

　　还有作为合肥有名的限价盘，还有公元天下、都会1907、**印象，这三个项目距离首创奥莱都不远，并且交通便利，再加上滨湖西南确实没有太好的商业中心，所以客流不只有一号线带来的。

　　结 语

　　对于滨湖来说，2018年，感觉是一个商业年，毕竟今年滨湖有不少商业中心准备开业。

　　据不完全统计，滨湖今年会有10个购物中心开始运营。

　　滨湖的发展一直是有目共睹的，区域内部集中较多的购物中心会形成商业圈，对区域消费以及生活质量的提高都是客观的，但是也正因如此，购物中心之间的竞争会比较激烈，生存压力会比较大。

　　总的来说还是期待多过担心的，1个月之后，中秋假期，即将试运营的两个购物中心将会给我们带来怎样的惊喜呢？拭目以待！