赢商晚报 | 龙湖2000亿目标无压力 网易漫画X莓兽线下首店开业

　　赢商晚报

　　8 月 28 日商业地产热点扫描，赢商网为您整理 10 条最热的行业资讯，其中全国要闻 6 条，重庆要闻 1 条，四川要闻 1 条，贵州要闻 1 条，云南要闻 1 条。

　　关键词：龙湖2000亿目标无压力，网易漫画X莓兽“漫画家”首店开业，正荣人事变动，七匹狼收购Karl Lagerfeld业务受阻，周生生半年财报，三胞集团剥离大量业务，重百上百年净利大增，成都中心区供应9宗商用地，贵州首批地铁通道商业年内登场，昆明太古里将落户盘龙区。

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　　全国要闻

　　龙湖集团上半年合同销售971亿元 全年销售2000亿没悬念

　　8月21日，龙湖集团于香港举行中期业绩发布会。上半年，行业前二十强基本上维持着40%以上的增速，龙湖是个例外。去年销售加速之后的龙湖，上半年合同销售971亿元，同比仅增长4.8%。邵明晓回应称，龙湖一直坚持有质量的增长以及四大主航道均衡发展，C1业务即住宅销售，目标是保持前十左右，公司不会为单独为了C1业务而加杠杆、扩规模，更重要的是保持低融资成本、低负债率。对于全年2000亿的销售目标，邵明晓称，达成目标是没有任何悬念的。据悉，龙湖之所以今年同期销售增长较缓，一方面是由于去年销售整体上前置，而今年的项目主要在下半年推盘，下半年货源达到2000亿元。

　　网易漫画 X 莓兽“漫画家”首家线下主题店亮相杭州大悦城

　　8月28日，网易漫画 X 莓兽的“漫画家”首家线下主题店在杭州中粮大悦城正式开业。这是双方首次尝试的漫画+零售跨界合作，也是网易漫画拓展 IP 变现渠道的全新尝试。未来，双方将以内容IP 赋能为核心，莓兽果茶饮料为基础，持续探索线下主题店的合作方式。通过后续的销售额分成，真正将内容 IP 与餐饮零售相结合，成为有别于常规快闪店的，可复制化的合作模式。网易漫画市场总监罗茜丹表示：“以内容付费为根基、影视改编为重点、商业化合作为想象空间，三周岁的网易漫画正在探索更多样化的IP变现手段。”

　　林朝阳辞任正荣执行董事及联席行政总裁 王本龙调任行政总裁

　　8月27日，正荣地产集团有限公司发布公告称，林朝阳先生已辞任公司执行董事及联席行政总裁，且不再担任授权代表；执行董事王本龙先生已调任行政总裁并获委任为授权代表。公告指出，林朝阳先生因其他工作安排已辞任公司执行董事及联席行政总裁，自2018年8月27日起生效。王本龙调任行政总裁前，自2018年3月28日起担任执行董事并于2018年2月28日获委任为正荣地产联席行政总裁，主要负责集团整体业务管理。王本龙曾于2017年9月20日起至2018年2月27日担任正荣地产副总裁；自2017年1月起担任正荣地产控股的副总裁；2017年7月起协助正荣地产控股总裁处理人力资源部的事务；2017年9月起担任正荣地产控股董事。

　　七匹狼收购Karl Lagerfeld业务累亏4357万 资产减值损失2.97亿

　　国内老牌男装企业七匹狼自去年业绩回暖后，今年上半年营收净利继续增长。但因投资布局国际轻奢服装领域遇阻，扣非净利润却出现下滑。媒体发现，去年年末，七匹狼耗资3.2亿拿下国际知名轻奢品牌Karl Lagerfeld在大中华区的实体控股权，但此笔收购不但没有贡献盈利，其运营公司反而在今年上半年继续亏损2280万元。此外，2012年公司定增募资17亿元用于建设“营销网络优化项目”，但随着市场变化该项目宣告终止。而17亿元的募资，仅4.46亿元用于计划募投项目，剩余13.2亿元公司进行了现金管理，这部分收益也成了成了近年来七匹狼业绩的主要支撑点之一。今年上半年，七匹狼投资收益为5875.42万，主要为理财收益，占当期净利润的比例为43.5%。另一方面，2013年七匹狼被认定为福建省高新技术企业，其当年的研发投入也达到了一个小高峰，但事实上自2014年开始公司的研发投入已连续四年下滑。

　　周生生上半年大陆地区营业额上升23% 新开34家门店

　　8月27日，周生生公布2018上半年财报。据周生生中期财报显示，截至2018年6月30日为止的6个月，周生生营业额95.58亿港元，同比增长19%；公司拥有人应占溢利6.055亿港元，同比增长54%；每股盈利0.894港元，中期股息每股0.15港元。经营溢利从2017年下半年度恢复增长后继续改善，对比去年同期上升 47%至7.33亿港元。珠宝零售占集团营业额 90%。其中，核心珠宝零售业务营业额按年增23.4%至86.462亿港元，上年同期为70.050亿港元。此外，集团上半年开设的34家新店中，其中八家为新品牌 “MINTYGREEN”店。集团将继续每年开设约50家新店，并更努力达致实体店及网店一体化运作。

　　出售HOF、乐语、地产 三胞集团剥离非核心资产应对流动性问题

　　8月27日晚，媒体从三胞集团获悉，在去杠杆的形势下，加之股市大跌，造成流动性紧张，三胞集团目前正在剥离非核心资产，应对流动性问题。此前已经出售了零售业务House of Fraser（下称“HOF”）的股权，目前其欲出售其非核心业务的地产，正在寻找买家。而三胞集团麾下的手机连锁乐语也基本确定会出售。三胞集团内部知情者称，“三胞集团目前正在将非核心业务和非上市公司的部分业务逐步出售，地产是我们非核心业务，所以一些地产项目比如安徽和县及南京汤山项目、广西柳州项目等都在寻找买家。三胞集团麾下主打手机连锁业务的乐语其实已经找到了买家，基本的出售意向已经定了，以后三胞集团也基本不会再涉及这类业务。”。

　　重庆要闻

　　重庆百货上半年净利润大增49% 已有经营网点309个

　　8月24日晚间，重庆百货披露2018年半年报，实现营业收入180.52亿元，同比增长6.78%，归属上市公司股东的净利润 6.96亿元，同比增长49.05%，每股收益1.71元，归属上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润6.76亿元，同比增长50.12%。据了解，经营活动产生的现金流量净额5.36亿元，同比略降13.63%。另外，香港中央结算有限公司（沪股通）在今年二季度大举买入，以1433万股名列第二大股东。重庆百货表示，旗下现拥有重庆百货、新世纪百货、商社电器和商社汽贸等著名商业品牌，其中“重百”和“新世纪百货”为“中国驰名商标”。截止2018年6月30日，公司经营网点按业态口径计算有309个，其中：百货业态55个，超市业态178个，电器业态48个，汽贸业态28个。经营网点已布局重庆36个区县和四川、贵州、湖北等地。

　　四川要闻

　　成都中心城区放出9块商业用地 最高起始价5846元/㎡

　　据成都市公共资源交易中心显示，位于成华区、金牛区、新都区的9块商业用地将于9月17日9时至9月29日14时挂牌出让。9块宗地面积合计约334亩，最高起拍楼面价5846元/㎡。其中，成华区2块，金牛区1块。一号宗地位于北湖片区，面积约27亩，临近北湖国际城，挂牌起始楼面价5846元/㎡；二号宗地成华区跳蹬河槐树店路26号，靠近地铁4号线槐树店站，面积约75.3亩，挂牌起始楼面价5019元/㎡；三号宗地位于金牛区沙河源街道五福联社二组，地块袖珍，面积仅4.8亩左右，挂牌起始楼面价5292元/㎡。新都区共出让6块，五块位于新都城区，一块位于木兰镇。其中，新都城区的五块商业用地合计面积103.36亩，五块宗地位置相邻，适合成片开发。位于木兰镇地块体量较大，面积约123.6亩，与9月12日将拍卖的90亩住宅用地相邻。值得注意的是，此块宗地规划用地使用性质为商业(教育)用地。

　　贵州要闻

　　贵阳首批地铁通道商业将于年内登场 命名“新天地”

　　根据规划，贵阳地铁1号线将于2018年10月1日全部贯通。与此同时，伴随着地铁沿线建设的首个地铁通道商业也将于年内正式开业。据了解，地铁通道商业将以“新天地”作为统一标志，此次开业涉及中山西路、北京路、国际生态会议中心三个站点，商业面积达1.2万㎡。贵阳地铁1号线起自窦官站，途径贵阳北站、贵阳站等地，终于小孟工业园站，共设25座车站，其中地下站20座，高架及地面站5座。而即将有通道商业呈现的站点则包括了中山西路站、北京路站、国际生态会议中心站和火车站，涵盖了“新时代、新地铁、新商业、新地标、新潮流、新消费”六大特点。每个站点商业又根据其定位不同加入了不同前缀，其中中山西路站为COCO新天地，北京路站为MOMO新天地，国际生态会议中心站为GOGO新天地，火车站为YOYO新天地。

　　云南要闻

　　消息称昆明太古里项目明确意向落地盘龙区明通巷片区

　　近日，据当地媒体消息，候选地点多次调换的昆明太古里项目，进一步明确意向开发地点为盘龙区明通巷。据了解，昆明太古里项目从2017年8月开始考察选址，候选地点很多，多达10余处。而今年年初，根据盘龙区经投局发布消息，项目初步确定落地昆明市中医院片区、明通巷片区。资料显示，市中医院和明通巷片区位于昆明东风广场CBD片区范围内，与恒隆广场、春之眼、昆明饭店改扩建项目、香格里拉酒店等相邻。而报道称，上个月底，云南建投资产运营公司官方微信发布消息称：今年3月，云南建投与远洋地产签订了合作框架协议，约定在土地一级开发、房地产开发、资产运营等方面展开合作，积极推动昆明太古里项目的落地及合作开发。同时，消息指昆明太古里项目意向选址于盘龙区明通巷片区，总用地面积约140亩。