华中商业地产本周精选：盒马鲜生最大门店入驻八大家·红坊里 武商、步步高相继发布半年业绩

　　赢商网华中站整理了本周商业地产值得关注的事情：长沙新华联梦想城将打造10万方购物中心和20万方街区、武汉东西湖万达广场商业用地调整、长沙铜官窑古镇8月28日开业、湖北襄阳将建第81座新城吾悦广场、盒马鲜生武汉最大门店年底入驻青山八大家·红坊里

　　【项目篇】

　　长沙新华联梦想城打造10万方购物中心、20万方特色商业街区

　　华中地区最大的原创儿童成长乐园、湖南各地级市排名前十的特色小吃、集高端住宅、商业、休闲、旅游、办公、购物、教育等多功能于一体的新一代泛文旅城市综合体……2018年8月23日，在新华联梦想城营销中心举办的媒体发布会上，湖南新华联房地产开发有限公司董事长兼总经理傅波透露了新华联梦想城40万方商业综合体“一核、两轴、四街、六广场”规划。

　　武汉东西湖万达广场由商业用地调整为商住用地

　　8月24日，武汉市东西湖区国土资源和规划局发布《关于金银湖街环湖路以西新桥二路以南地块规划设计条件调整的批前公示》，对金银湖街环湖路以西、新桥二路以南地块进行规划调整。

　　在建筑规模调整方面，计容建筑规模由“9.83万平方米，”调整为“计容总建筑规模不得大于9.83万平方米。其中，居住用地计容建筑规模不得大于6.9万平方米，商业及配套设施建筑面积不大于1.67万平方米，商务办公建筑面积不大于1.28万平方米”。

　　2017年6月20日，金银湖万达广场项目签正式协议，协议投资15亿元，用地面积80亩，拟选址金银湖金山大道以北、环湖西路以西。拟打造集休闲、购物、文化娱乐为一体的大型城市商业综合体，总建筑面积10万平方米，这是万达集团继汉街项目后在汉第6座万达广场。据悉，万达广场本来预计于2019年正式营业，该地块业已动工。

　　长沙铜官窑古镇8月28日开业 新华联转型文旅关键之作亮相

　　8月28日，新华联集团斥资百亿打造的大型文旅项目——长沙铜官窑古镇将正式开业，该项目是新华联转型文旅的关键之作。

　　资料显示，新华联长沙铜官窑古镇位于长沙市望城区，总占地面积3000亩，总建筑面积110万㎡，总投资百亿，是湖南省首个投资过百亿的大型文化旅游项目。项目拥有3大星级酒店、5大实景演艺、8大博物馆、18处人文历史景点、20大民宿客栈，融历史文化、演艺、民俗、科技、美食休闲、亲子游乐、特色商业于一体。

来源：新华联铜官窑古镇旅游

　　新城控股11.5亿拿地五宗首入湖北襄阳 布局第81座吾悦广场

　　8月28日，新城控股以底价11.48亿元竞得襄阳市高新区5宗关联地块，首进襄阳，楼面价2457元/平米。

　　根据出让要求，竞得人须在商业地块内建设不低于10万平米的集中式购物中心，须自持产权并整体经营。

　　新田360广场加码郑东新区 高铁片区商业结构逐步完善

　　进入下半年，迎来亮相的是新田360在郑州的第二家购物中心，位于郑东新区高铁片区的绿地新都会，于8月26日开始为公众体验日，预计将在9月15日举办开业庆典仪式。

　　位于金水东路与东风南路交汇处的绿地新都会·新田360广场，是绿地集团与河南新田置业的首次合作。项目总建筑面积13万平方米，分两期建成。其中一期占地面积5万平方米，三期占地面积8万平方米，本次公众体验日开放的是一期，整体定位为时尚生活中心。

　　【品牌篇】

　　家居家电迎来新一轮转型潮 看湖北居然之家如何实现跨界升级？

　　2018年8月28日，为打造多元化智慧生活体验生态圈、树立华中家居国际化新标杆，湖北居然16城36店智能家居家电全球招商峰会暨汉口，武昌家之尊国际馆、灯饰馆调整升级活动在武汉汉口泛海喜来登酒店举行。

　　如今，居然之家已在湖北省16城布局36家门店，其中，武汉已开业汉口店、武昌店、光谷店、汉阳店、星南方店五家门店，辐射了整个武汉区域。今年下半年还将开业红安、秭归、应城、蕲春二期、咸宁6家，以及明年白沙洲、恩施、云梦、潜江、罗田家居建材综合体验MAII的开业，还有黄石、英山、黄冈垂直森林综合体等项目的陆续亮相。未来5年，居然之家将坚持踏实向前、稳扎稳打、持续发展的经营理念，加快整个湖北的拓展步伐，布局50-60家门店。

　　盒马鲜生武汉最大门店年底入驻青山八大家红坊里商业街区

　　盒马鲜生已入驻武汉青山八大家红坊里商业街区，将于年底开业。该店单体8000平米，将成为武汉最大盒马鲜生分店和武汉首家机器人餐厅。

　　盒马鲜生武汉太和里店、龙岭店将开业 本土化元素成破局关键

　　“今年的高校新生，也可以提前在盒马尝到地道的武汉味道。”据盒马武汉总经理梅翔介绍，从8月31日-9月30日，到武汉上学的异乡学子，可以通过招行App免费领取盒马自制的小龙虾鲜肉月饼。与此同时，在未来30天内，盒马将在武汉连开两店，江汉白领、南湖学子等近百万人将喜提盒区房。

　　【年报篇】

　　步步高（需求面积:3000-8000平方米）2018上半年营收95.68亿元 百货可比店坪效925.96元/㎡/月

　　8月28日，步步高商业连锁股份有限公司（股票代码：002251）发布2018年半年度报告，报告显示：今年上半年，步步高营业收入95.68亿元，同比增长10.14%；实现归属于上市公司股东净利润2.15亿元，同比上涨3.54%；毛利率22.88%，净资产收益率3.41%，资产负债率59.4%。

　　在2018年上半年，营业收入的增长主要得益于新开门店的增加，步步高集团主要业务的商品零售（以超市、百货等零售业态为广大消费者提供商品零售服务）收入占总营业收入的比例均保持在90%以上，其中超市业务营业收入56.22亿元，百货和购物中心业态营业收入20.99亿元。

　　武商集团上半年营收88.53亿元 梦时代广场国际名品招商启动

　　8月25日，武汉武商集团股份有限公司发布2018年上半年业绩公告，公告显示，武商集团上年半年营业收入88.53亿元，同比增长0.01%；利润总额7.71亿元，同比下降11.11%；总资产197.90亿元，同比增长9.82%。2018年，公司位列2017年中国零售百强第18位，2018湖北企业百强第16位，湖北服务业企业百强第6位。

　　报告期内，公司实现主营业务收入84.69亿元，同比增长0.36%，其中：购物中心业态主营业务收入56.49亿元，毛利率18.18%，占总营收入的66.7%，超市业态主营业务收入28.2亿元，毛利率18.83%，占总营业收入的33.3%。