永旺、盒马鲜生霸占武汉商业市场 消费是降级还是升级?

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2018年09月12日09:28来自:亿房网
核心提示:永旺、盒马等网红业态不断涌现,经营落后的保税店已经迅速“退潮”。那么,总的来看,武汉商业究竟是在降级还是升级呢?

  消费降级的话题正在被广泛热议。一个城市的商业环境是佐证消费是否降级的重要参考。近期,武汉的商业迎来了一些新消息,我们恰好可以从中观察:武汉目前的消费究竟是升级还是降级了?

  青山再添新店 8家永旺“围城”武汉

  近日,青山迎来了好消息:8月30日,永旺专题阅读)集团与青山签约,拟投资建设永旺梦乐城。而江夏永旺却相反,其规划建设仍遥遥无期。

  早在去年10月,江夏官方在武汉城市留言板的回复中透露: 文化大道永旺梦乐城由美联地产代建,预计2019年年中开始施工。而时至今日,江夏永旺一直未有新动作。8月23日,官方回复称永旺选址规划目前没有出来,具体情况看后期安排;8月24日后,官方统一回复称目前没有收到有关永旺的规划,也没有收到永旺变更的消息,具体情况看后期安排。也就是说,江夏永旺,曾号称将是武汉最大的永旺,其规划目前毫无进展。

  目前,武汉已有4家永旺店。未来除了迟迟没有消息的江夏永旺外,还将迎来光谷永旺和黄陂永旺,青山永旺。其中黄陂永旺为2017年5月签约的“资智回汉”项目。而光谷永旺何时建成,同样备受光谷居民的关注。

  对永旺品牌如此期待,是否体现了武汉商业市场的某种偏好?

  定位成功 永旺对武汉商业“投其所好”

  作为全球知名零售巨头,日本永旺在武汉的扩容一直非常受关注。永旺在武汉的成功运营有几个特点:永旺对于商业的考察非常慎重,每一个新店的开建从传出消息到真正落定要经历几年的时间;永旺的品牌招商有独特标准体系,保证了招商质量;高品质大型日式“超级市场”的定位,加上其标准人性化的日式服务,和完善的会员优惠制,为永旺培养了众多武汉“粉丝”。

  永旺在武汉最成功之处还在于其选址的精准:偏重交通较为便利,市区环线与交通主干道交接处,不但保障了客流,更弥补了片区居民对大型超级市场的一站式购物需求,加上其标准化的餐饮和娱乐等配套的品牌招商,永旺几乎成为区域内生活不可或缺的商业体。在武汉,永旺新店的开业,对于区域的楼市影响之大,不亚于沿线地铁的开通。拿武汉首家金银潭 永旺店来说,永旺落户以后,片区的房价呈直线上升之势。

  几乎每月开一家 盒马鲜生在武汉扩张速度惊人

  在武汉,类似永旺这样的商业“网红”应该说非盒马鲜生莫属。不同于永旺在武汉有节奏地慢慢扩张,盒马鲜生在武汉落地相当迅速,媒体形容其在武汉正朝着“3年50家门店”舍命狂奔!

  2018年4月 武汉首店在武昌南国首义广场开业;

  2018年7月,江岸区百步亭花园路的万家汇购物中心店开业;

  2018年8月,盒马鲜生武汉第三店武汉环球贸易中心(ICC)太和里店开业。

  9月底,武汉第四家盒马鲜生将在洪山区天下龙岭广场开业。

  另外,即将开业的盒马鲜生还有武汉CBD泛海生活广场、青山八大家红坊里商业街区、江夏万汇MALL、东西湖鸿达广场等项目。

  自首家盒马鲜生在武汉开业以来,每一家分店在武汉的落地,都形成了一种“消费现象”。排队的顾客直言:买龙虾如同买白菜。

  盒马在武汉布局的迅速和数量众多,是因为其看中了武汉对新零售业态的良好接受度。盒马作为国内新零售的代表,无论业态还是技术都是新模式。武汉在近几年来城市人口增长迅速,且人口年龄结构也偏向年轻化,对于新零售模式有较高接受度。这一特点恰好符合盒马的客群定位:有一定经济基础的80/90后的中高端消费者。

  相比永旺、盒马这些成功的网红商业IP,武汉也有一些曾经火热,但如今却逐渐退出市场的商业业态。比如曾经的保税店,你还记得吗?

  曾经疯狂扩张的武汉保税店如今“难觅踪影”

  三四年前,保税店开始在武汉兴起,进口商品加速进汉。2014年12月,东湖综保区诞生武汉首家保税店,随后不到两年时间,武汉保税店疯狂扩张,单店面积从一两千平方米到数万平方米,数量近20家。

  而如今却是冰火两重天。

  在百步亭金桥汇,位于二楼的东湖综保区展示交易中心开出的分店已闭门谢客。今年4月,其常青花园分店也闭了店。业内人士透露,从去年下半年起,武汉的“保税店”就关了4家,而剩下的大多都缩小了规模,谋求转型。武汉爱保税进口商品交易中心人士告诉记者,以前,一个店一天卖184万,现在一天才十万左右。

  保税店退出武汉市场,是必然。

  实际上,武汉很多企业入局进口商品,多打的是“保税”擦边球。很多进口商品店虽然打了“保税”的旗号,其实走的是一般贸易模式,进货成本和流转成本并不低。

  压死实体保税店的“最后一根稻草”正是跨境电商。2015年至今,也是跨境电商高速发展的几年,从海淘到跨境购,电商平台为消费者提供了更多的选择,进口商品价格也比一般保税店更具优势,各种海淘和网购渠道的出现迅速蔓延到武汉,将性价比越来越低的保税店倒逼出了竞争激烈的商业市场。

  永旺、盒马等网红业态不断涌现,经营落后的保税店已经迅速“退潮”。那么,总的来看,武汉商业究竟是在降级还是升级呢?

  不论是永旺还是盒马,在武汉的成功扩张,都体现了两个层面的显著特征:

  首先是武汉人偏好更好、更高品质、更具性价比的商品;其次是偏爱更节省时间、更便捷的新型购物方式。从商业洗牌的速度来看,武汉的商业活跃度跟上了一线主流城市的步伐,是“升级”的。

  然而,从武汉商业的消费业态来看,是否又是一种降级?

  不可忽视的一点是,观察武汉近几年广受欢迎的商业,不论是宜家、永旺还是盒马,都更多偏向于超级市场定位的零售业态,即生活必须品类占据了消费主导。

  反观其他中高端商业综合体,在武汉落地的速度却较为缓慢,近日被证实“凉凉”的武胜路大悦城就是其中的例子。值得关注的现象是,在永旺布局的全国城市中,杭州已有万象城;北京、天津有大悦城;在盒马鲜生广泛分布的上海,商业业态的丰富和档次更无需赘述。而武汉除了山姆会员店、永旺、盒马等零售店的不断扩张外,何时才能有更升级的商业IP出现?

  目前来看,或许应该是恒隆广场、万象城、远洋项目。

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文章关键词:永旺 盒马鲜生 保税店
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