9月13日，由零售商业大数据生态平台赢商网主办的“第3届文化旅游商业地产节”在西安威斯汀大酒店成功举办。以“为满足人民美好生活”为主题，聚焦中国文化旅游商业地产前进态势，以破局之势助力文旅商业的蓬勃发展，探讨与分享文旅商业地产的变革之路！
本次活动集合“第3届文化旅游商业地产节高峰论坛”、“第3届文化旅游商业地产节博览会”、“第3届文化旅游商业地产节【金鼎奖】颁奖盛典”、“高端交流晚宴”四大板块，200+知名开发企业、300+全业态品牌、三十余位文旅地产行业意见领袖、国际国内文旅行业翘楚、度假目的地及景区项目操盘手、旅游学者大咖齐聚西安，共赴一场至高规格的文旅商业盛宴，为行业带来了具有前瞻性的观点和经验分享。
乡村建设观察家、国家乡村旅游人才培训基地产业导师、甘肃省旅游智库专家、中国乡村振兴袁家村课题组负责人望峤带来题为《乡村旅游的误区和出路》的主题演讲，他在演讲中表示：最近两年的调研我发现乡村旅游的问题确实很多，我把袁家村作为一个样板和案例，来说明我的一些认识和看法。国家乡村振兴战略的提出，给资本开启一扇新的大门，资本下乡有它的必然性，一方面农村土地政策的一些调整和松动，给资本带来了想象的空间；另一方面政府配套资金和专项扶持产生了很多诱惑，资本下乡的形式就是特色小镇和田园综合体。
我觉得现在有几个误区，第一个就是大数据的误区，2017年国内游客50亿人次，旅游收入超过4.5万亿，去年乡村旅游的收入是1.4万亿，数字很庞大，这么大一个蛋糕，是不是可以分享，实际上这个认识错了。大数据对我们是没有意义的，我们真的懂旅游吗？这个蛋糕这么大我们真的可以吃上吗？第二个就是区位和距离的误区，要建的特色小镇或者田园综合体，离目标人群有多远，实际上有多远都不重要，袁家村离城市70多公里，但是它成功了。第三就是景观和景区的误区，我举一个例子，泰山去年游客有560万，这个数字相当庞大，泰山旁边的村子都做乡村旅游，迄今为止没有一个做出来称之为产业的规模。袁家村现在乡村旅游做得好，有人想沾袁家村的光，在周边也搞了很多项目，但是也没有成功。
对于乡村旅游的市场判断，现在是一片红海，旅游的市场需求非常大，但是同质化的产品太多，只有通过创新才能跳出红海，寻找新的蓝海。以袁家村为例，袁家村只有62户不到300人，现在在袁家村投资开店已经达到1500多人，实现了稳定就业有3500多人，主要是农民，也有周边下岗工人，带动周边2万多农民的增收，2017年接待游客达500万以上，旅游总收入愈3.8亿元以上，一个旅游景点做成一定会对周边产生很大的影响。
专家一般认为的乡村旅游，就是以一般乡村旅游以自然景观、人文景观或人造景观为吸引核心，袁家村是靠村民，以村民为主体，恢复关中民俗，重建乡村生活，形成一个强大的旅游IP，具有不可复制的唯一性，袁家村乡村旅游有三个要素就是田野、村庄、农民。全国的乡村旅游很少有把农民包括进去的，袁家村看到了这个问题，重现乡村生活必须有农民，城市人去袁家村，就是要找乡愁，要跟村里面的老百姓交流两句，寻找久违的人情，这三个要素是它成功的最重要原因。
袁家村通过恢复关中民俗，重现乡村生活，打造出以村民为核心价值，具有独特和唯一性的景区，成功解决了空心村吸引游客的问题，并且在满足市场需求和推进产业化的过程中，逐步解决三农问题，实现了乡村振兴，最终形成了袁家村的IP主题和品牌。
乡村旅游最重要的有两点，一个是创新，打造乡村旅游的IP主题和目的地，不管是特色小镇还是田园综合体，只要搞旅游就要想办法让人来，袁家村和周边的村子没什么差别，是通过创新才让袁家村和其他村子区别开了。另一个是农民，在乡村很重要的是解决农民问题，不管到乡村做旅游、做特色小镇，还是做田园综合体都要考虑农民的问题，跟农民建立共享机制，这是发展的要求。
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