第3届文化旅游商业地产节圆满落幕 深度解读文旅商业发展密码

　　9月13日，由零售商业大数据生态平台赢商网主办的“第3届文化旅游商业地产节”在西安威斯汀大酒店成功举办。

　　本次活动以“为满足人民美好生活”为主题，集合“第3届文化旅游商业地产节高峰论坛”、“第3届文化旅游商业地产节博览会”、“第3届文化旅游商业地产节【金鼎奖】颁奖盛典”、“高端交流晚宴”四大板块，200+知名开发企业、300+全业态品牌、30余位文旅地产行业意见领袖、国际国内文旅行业翘楚、度假目的地及景区项目操盘手、旅游学者大咖齐聚西安，共赴一场至高规格的文旅商业盛宴，为行业带来了具有前瞻性的观点和经验分享。

　　论坛开始，广东赢商网数据服务股份有限公司董事长吴传鲲代表主办方开幕致辞，他表示，无论是商业还是旅游，文化是核心的灵魂和内容，一个文旅项目想要成功，必须树立自己的IP，文化IP的挖掘和打造将会给项目带来客流量，也可以促进全产业链的延伸。随着消费升级不断地优化，打造文旅项目，要赋予更多的想象力和创造力。

　　接下来，赢商网西北区域中心总经理唐彬发布《中国文商旅商业发展大数据报告》，据赢商大数据中心监测统计，截止到2018年6月，全国存量文商旅商业项目已接近2700家（商业面积5万㎡以上），未来3年新入市项目近1000家。

　　文商旅结合是未来商业发展的必然趋势，那么，文商旅商业模式具有哪些优越性？第一，以文带旅，文化为旅游提供优质内容（文化特色建筑、文化活动、文化体验业态等）；第二，以商成文，通过有机商业组合，为剧院、博物馆、画廊等文化业态提供商业空间，反哺文化产业发展；第三，以旅兴商，以旅游促进商业繁荣，聚集人气，带来高消费力客群，提升项目影响力。

　　本届文旅商业地产节，设置了六大主题演讲+两场微论坛。大咖齐聚，紧跟当下行业热门话题，为文旅商业地产发展提供最新、最专业的指导思想！

　　主题演讲一：破解中国主题公园建设困局

　　中国主题公园研究院院长；上海交通大学海外教育学院客座教授、博士生导师；主题公园、旅游景区实战者和理论研究学者林焕杰带来《破解中国主题公园建设困局》的主题演讲。他认为：作为旅游的支柱产业之一，主题公园进入了迅猛发展时期，中国主题公园已经经过四个代际转换，第一个以自然资源为依托，类似茶博园；第二个是模拟，像世界之窗；第三个是都市娱乐，第四种就是占地面积大、科技含量高、情景逼真、内容丰富的如迪士尼、方特、恐龙园等。到2020年，中国主题公园零售额将达到120亿美元，随着中国中产阶级的壮大，主题公园将成为下一个繁荣产业，主题公园还有很大的发展空间，但是必须理性投资建设。　　 

　　主题演讲二：模块化在文旅商融合发展中的实践

　　龙城旅游控股集团创始人；恐龙园文旅集团董事局主席、首席执行官沈波带来《模块化在文旅商融合发展中的实践》的主题演讲，他表示：旅游是文化表现的一种载体，是得以展现并体验的关键，模块化、聚焦化是文旅目前呈现出来的现象。目前，文旅投资在中国非常活跃，而且在发展过程中呈现出很多特色，旅游的发展使得文旅业和其他产业进行了融合，就是“旅游+”的概念，日益聚合的文旅产品+宽泛的商业业态，使得新一代的文商旅综合体日益成为城市会客厅。

　　主题演讲三：乡村旅游的误区和出路

　　乡村建设观察家；国家乡村旅游人才培训基地产业导师；甘肃省旅游智库专家；中国乡村振兴袁家村课题组负责人望峤现场分享了关于《乡村旅游的误区和出路》，他认为：旅游的市场需求非常大，但是同质化的产品太多，只有通过创新才能跳出红海，寻找新的蓝海。以袁家村为例，一般乡村旅游以自然景观、人文景观或人造景观为吸引核，而袁家村是以村民为主体，恢复关中民俗，重建乡村生活，形成一个强大的旅游IP，具有不可复制的唯一性。袁家村乡村旅游有三个要素就是田野、村庄、农民，全国的乡村旅游很少有把农民包括进去，但是袁家村解决了这个问题，让都市人找到了久违的乡愁，这就是袁家村成功的重要原因。

　　微论坛一：如何应对文旅产业再升级？让文旅项目“雪球”越滚越大

　　文商旅，是当前最具市场热度的话题之一，文化、商业、旅游三大元素的碰撞，激发出千变万化的实体形态与线上体验。如何使文化旅游与商业更好的融合与发展，深入推进三者融合促进产业升级，探索出一条全新的创新、变革、融合之道？

　　在微论坛一环节，万商俱乐部陕西会长、中登集团副总裁、中登广场CEO刘建西；中国主题公园研究院院长、上海交通大学海外教育学院客座教授 博士生导师、主题公园 旅游景区实战者和理论研究学者林焕杰；町隐民宿学院创始人、北京町隐酒店管理有限公司CEO、“既见”系列非标住宿主理人、云南民宿产业联盟发起人刘汉捷；新势力文化传播有限公司创始人、孟姜塬秦人村落休闲度假区全案实施总策划锁言涛；仲夏机构董事长、派伍德建筑设计咨询公司合伙人王海涛；经济中国特色小镇研究院副秘书长、深圳众朗文化总经理孙丹围绕《如何应对文旅产业再升级？让文旅项目“雪球”越滚越大》展开深入讨论。其一，旅游不仅仅是旅游，还要融入文化、商业，通过文化和创意去激活旅游产业，带给消费者复合型、场景化体验；第二，文旅产业的再升级，实际上就是创意的再升级、IP的再升级，文旅IP应该注重挖掘本地文化；第三，文旅产品最大的特点，就是每一个环节都需要创意、设计参与，参与的力度及深度直接决定了项目的成败，除此之外，文旅的发展也离不开科学技术的支持。

　　主题演讲四：民宿助力文旅升级的云南经验

　　随后，町隐民宿学院创始人；北京町隐酒店管理有限公司CEO；“既见”系列非标住宿主理人；云南民宿产业联盟发起人刘汉捷带来《民宿助力文旅升级的云南经验》主题演讲。他从云南民宿在全国、行业发展前沿、行业发展问题、行业发展趋势四个方面向现场嘉宾讲述了民宿成长和全国发展情况。民宿+商业地产开发的基本模式——打造“民宿+”为核心，扩大流量，以多元服务业态留住客人并扩大载体。

　　主题演讲五：用文创赋能产业 以内容创造价值

　　贵州省多彩贵州文化旅游产业发展有限公司董事总经理；贵州省多彩贵州街商业运营管理有限公司董事总经理叶聪大会现场作了《用文创赋能产业 以内容创造价值》主题演讲，怎样才能突破文旅项目千篇一律的困境？主题性、体验感、内容、IP缺一不可，以文创方式，打造内容赋能产业。

　　主题演讲六：时间消费=消费时间？文创品牌深耕背后

　　阅己书屋执行董事、总经理申毅带来主题为《时间消费=消费时间？文创品牌深耕背后》的演讲，他表示：每一个时间的消费，都会有一个消费的空间，我们要如何营造好这个空间？从定位、策划到运营，必须是一个精耕细作的闭环。在空间内植入文化，营造情景化的美学空间，让消费者愿意把更多的时间消费在这个空间内，所谓的空间不仅仅是建筑空间，更是生活空间、是社交平台。

　　微论坛二：当文化遇见商业，如何让品牌“有意思”起来？

　　跨界融合是当下文创产业的热门关键词，不少颇受青睐的文创品牌都具有很强的跨界性，传统品牌也纷纷突破常规与文创牵手，在场景及消费模式打造上如何做到有机融合，神形兼备？如何增强文化创意业态的互动性及盈利能力，保持强劲生命力？

　　在微论坛二环节，赢商网西北区域中心总经理唐彬；苏宁易购西安地区管理中心总经理王军；西安万科商业运营管理有限公司总经理祁勇；青岛卓越大融城、西安大融城总经理贾飞；兰州兰石商业运营公司（兰石·豪布斯卡）总经理王永斌；前千里走单骑运营副总裁、上海交大民宿EMBA、成都云里小坐餐饮品牌创始人谢泽玉；商业空间环境音乐设计创立人戚渊围绕《当文化遇见商业，如何让品牌“有意思”起来？》展开探讨。其一，产品和人结合在一起，才会让品牌变得更有意思，当然，品牌要赋予它更多的文化气质和内涵，才能够让消费者驻足；其二，文化是商业的必然选择，文化塑造的好坏是商业附加值的体现，商业要做到以文化为抓手，满足消费者的情感需求，满足人民对于美好生活的愿望。

　　活动最后，第3届文化旅游商业地产节进行了【金鼎奖】颁奖盛典暨高端交流晚宴，现场氛围浓烈，将本次活动推向高潮。

　　获得年度优秀体验文旅商业项目的是：芙蓉新天地、西安益田假日世界、海昌东方水城、西安赛格国际购物中心、复地大华1935、中铁·摩都娱购公园、长沙步步高·梅溪新天地、天河潭旅游度假区

　　获得年度备受关注文旅商业项目的是：金旅城四海唐人街、抚仙湖广龙小镇、阆中古城文化创意产业园、多彩贵州街·出山里、南昌万寿宫历史文化街区、航天和美、绿地新都会·新田360广场、内蒙古国泰伟业·王府商业街、西安绿地缤纷荟、西宁香格里拉商业中心

　　获得年度备受期待文旅商业项目的是：甘坑客家小镇

　　获得年度文化旅游商业运营标杆企业的是：龙城旅游控股集团有限公司  

　　获得年度优秀商业地产服务机构的是：锦上添花设计机构、町隐民宿学院、陕西赢盛商业运营管理有限公司、仲夏机构 派伍德建筑设计咨询公司、众朗（深圳）文化发展有限公司、重庆百斯特商业经营管理有限公司

　　获得年度潜力体验文创品牌的是：YU-FLOWER花藝設計美學館、奈雪の茶、古今长安大牌档、尚至音文化发展（上海）有限公司、云里小坐、阅己书屋、关中原宿、澳大利亚雅阁酒店集团——澳斯特酒店、苏宁极物、瓦库、己间

　　在听过各位行业大咖的激情演讲和专业讨论之后，现场的各位嘉宾对文旅文创均有了全新的认识和深刻的见解。在未来，赢商网将继续立足权威的行业媒体平台，为全国文化旅游商业地产项目和知名品牌商家搭建顶级交流互动的平台，共同探索中国文商旅未来发展之路。让我们期待明年的再次相遇！