还有5天！新城商业携200+ FAC商业精英共酿一场行业大事件

　　“优质品牌商家是吾悦广场发展的核心资源，成立FAC商业精英俱乐部就是聚集全国商业领域志同道合的伙伴，共同合作交流为行业发展贡献一份力量”。2017年新城商业年会现场，新城控股集团联席总裁陈德力的一席话宣布FAC商业精英俱乐部正式成立。

　　FAC商业精英俱乐部，即品牌代理商精英俱乐部，由新城控股集团发起，是国内迄今汇聚最多品牌代理商的精英联盟。成立当天，深圳赫美商业有限公司董事于龙、武汉祝商管理有限公司董事长祝娟、上海邦达斯品牌管理有限公司总经理姚太荣、上海赫晟服饰有限公司董事李祥虎、安徽博杰服饰有限公司总经理张杰等全国近200名知名品牌商和实力代理商成为其成员。

　　成立之后，FAC商业精英俱乐部作为新城吾悦广场与精英代理商之间有效沟通、资源共享、合作共赢的平台，成员队伍不断壮大。

　　一年时间过去，2018年9月19日，200多位FAC商业精英俱乐部成员将要再次相聚，共同参与在瑞安召开的“FAC商业精英俱乐部首届峰会暨中国三四线城市商业发展交流会”。

　　据赢商网了解，在此次大会上，新城控股集团联席总裁陈德力将发布一项对整个商业地产行业影响深远的重大计划，该项计划将是新城商业用实践助力商业地产行业持续发展的重要标志，也将进一步推动商业地产积极向上发展。

　　活动倒计时5天，赢商网率先探秘，揭开FAC商业精英俱乐部首届峰会暨中国三四线城市商业发展交流会的神秘面纱。

　　初衷：联合代理商完善商业系统最后一环

　　对于购物中心而言，与品牌建立稳定友好的关系是基础。不过容易忽略的是，商业综合体和品牌商能够茁壮成长，离不开“品牌代理商”这一重要的战略合作伙伴。

　　对于部分品牌而言，直营并不一定是其扩展的最佳方式，因为缺乏长期、系统、科学、可预判的管理指导，很多品牌商在扩展过程中往往没有完整的布局发展战略，尤其在下沉到三四线城市时频受挫折。

　　而通过利用代理商的渠道，品牌商可以加快产品的铺货速度，相对节约了成本，控制了企业的经营风险。由此可见，在商业地产行业中，代理商的重要性不言而喻，一些综合型的代理商甚至跨越了多个业态品类，旗下品牌数量多达十几二十个。

　　虽然实力日渐强大，但代理商发展同样面临专业性问题，如随着代理品牌数量的不断增加，代理商面临的库存压力就越大；同时随着拓展城市数量的增加，代理商对市场环境的认知度也变得有限。

　　在这样的背景下，如果能有一个专业的平台供商业地产运营商、品牌商与代理商交流沟通，加强双方对市场环境的了解，改善经营模式和发展方向，则将给行业带来更多机会和进步。FAC商业精英俱乐部在这样一个行业市场需求下，应运而生。　 

　　而对于FAC商业精英俱乐部的发起者新城控股集团而言，成立FAC就是为了完善整个商业系统的最后一环，加强与代理商之间的联系，共同进步。

　　缘起：吾悦广场改变瑞安小城格局

　　FAC商业精英俱乐部成立一年之后，9月19日，200多位FAC商业精英俱乐部成员将聚首瑞安，共同探讨中国代理商发展现状及中国三四线城市经济的繁荣与商业的崛起。

　　瑞安，中国百强县、“温州模式”发源地，是经济高速发展的中国三四线城市的典型代表。

　　经济发展带来的消费升级与瑞安城市商业空白的矛盾，随着今年7月6日瑞安吾悦广场的盛大开业而终结。14万方商业空间的吾悦广场，是瑞安首个涵盖服饰零售、餐饮、儿童亲子、运动娱乐等全业态品牌的一站式生活、消费中心，是真正意义上属于瑞安人民的首个城市综合体项目。全新的品牌、富有情怀的设计细节、独特的休闲娱乐方式，颠覆了瑞安小城的商业格局与当地居民的生活方式。

　　开业两个月以来，瑞安吾悦广场共计接待客流量近600万人次，平均每天都有近10万客流。以瑞安2016年常住人口141.92万人计算，两个月时间内，每个瑞安人逛吾悦广场的频次达4次之多。

　　瑞安吾悦广场经营火爆的背后，是中国三四线城市居民对全业态、一站式购物中心巨大需求的缩影。此次FAC商业精英俱乐部首届峰会暨中国三四线城市商业发展交流会锁定瑞安，商业精英们将从瑞安吾悦广场开始，深挖中国三四线城市商业发展潜力，共探三四线城市商业未来。

　　缘定：铸就三四线城市商业发展蓝图

　　在经济快速发展的趋势下，传统百货商店、步行街主导的中国三四线城市商业，已很难满足当地居民的消费升级需求。中国三四线城市优质商业的稀缺已是不争的事实。

　　赢商大数据高级数据分析师谢飞对此认为，全国100多个三四线城市商业面积十分有限，部分城市至今还没有一座大型购物中心。与之相对地，这些城市的消费力却日益强劲。官方数据显示，三四线城市与一二线城市收入差距正逐渐缩小，中高收入人群的分布将继续扩大，收入保持高速增长驱动着娱乐消费的升级。三四线城市的中产阶层将成为未来占比增长最快的群体，预计到2022年达40%。

　　以温州瑞安为例，2017年，瑞安市全体居民人均可支配收入为46057元，其中城镇居民人均可支配收入为55127元。经济增长伴随着消费升级，瑞安人对高端消费和高品质生活也有了更多追求，随着瑞安吾悦广场的开业，瑞安人体验到了更时尚年轻的商业空间、更高端舒适的购物环境以及更丰富多彩的生活体验，满足了当地居民快速提升的消费升级需求。

　　三四线城市消费力正在不断崛起，在弥补商业空白的基础上，一些城市的商业能级也亟待提升。在这些潜力城市，坚守“有情怀、不复制、具规模”理念的新城商业正在行动。仅2018年，新城商业就有近20个商业项目相继开业，其中，瑞安、义乌、淮南、黄岩、平湖、句容、玉环等位处三四线城市的项目，均为所在城市带来了全新商业模式。吾悦广场的到来，为城市居民带来了前所未有的生活方式的改变，极大程度满足了当地消费者不断升级的消费需求。

　　带来新商业的同时，新城商业期望聚集FAC商业精英俱乐部商业精英们的巨大能量，一同推进三四线城市的商业繁荣。9月19日，让我们共同期待2018年FAC商业精英俱乐部首届峰会暨中国三四线城市商业发展交流会的盛大召开。