临沂四季度两大综合体同日开业 新增54万方商业面积

　　据赢商网了解，12月21日，山东临沂两大商业综合体将同日开业。一个是位于河东的新城吾悦广场，另一个是位于兰山的泰盛广场。两个综合体共54万方商业面积将冲击临沂整个的商圈格局，刺激当地的商业活力。

　　近两年临沂的商业发展开始爆发式增长。随着新旧动能转换和新区的开发，商业项目也随之增多。其中不乏万达、恒大、新城、鲁商等大型企业。据赢商网统计，今年下半年，临沂开业的商业体量超过70万平方米，类型涵盖街区商业、购物中心、文旅项目等。其中，泰盛广场和临沂吾悦广场都将于四季度12月21日开业。两个项目都处各自区域的CBD中心，业态丰富，体量巨大，引进品牌也多是首进临沂，因此也备受关注。

　　泰盛广场是山东泰盛商业在临沂开发的大型商业综合体，位于临沂市兰山区通达路与解放路交汇处，属于临沂最早的核心商圈中心位置，商业建筑面积16万㎡，业态有时尚购物中心、酒店公寓、娱乐休闲、商务办公为。规划400余家国内外知名品牌，目前，已有超过80%的品牌入驻签约，其中逾40%品牌为首次进驻临沂。

　　据赢商网了解，泰盛广场主力商家包括精品生活超市、星级影院、大型真冰溜冰场、儿童主题购物/游乐、国际快时尚、大型特色餐饮、时尚生活集市、文创街区、篮球运动馆、攀岩体验等等。最有特色的是，项目投入巨资营建了楼顶摩天轮，同时建设了楼顶花园、艺术喷泉等。目前来说，地下1层将设置大型超市和餐饮市集，地上1-2层引进国际一线时尚、一线潮流品牌、欧悦真冰场，3层为儿童娱乐天地，4层为运动休闲专区和主题餐饮，5层为文创艺术区和特色主题餐饮，6层CGV影城、大餐饮；7层为休闲、健身、餐饮。

　　临沂吾悦广场是新城控股在临沂的首个大型城市商业综合体项目，位于临沂市河东区CBD商圈，也定在12月21日开业。商业面积高达38万平方米，拥有影院、大型商超、主题饮食、时尚潮牌、亲子乐园、娱乐休闲等一站式家庭型全业态。此次开业，也签约了不少首进临沂的品牌入住，尤其是餐饮方面，除了海底捞，西塘花记、大渔铁板烧家、萨贝尔意大利餐厅等等品牌也被引进。星轶巨幕影院、多奇妙儿童乐园、奥润特精品购物超市、巴斯特健身中心、蜜柚超乐场、苏宁易购、滔搏运动城、金宝贝早教中心等多种体验式业态也将进驻。

　　近段时间以来，临沂的商业以飞快的速度发展，除了四季度开业的新城吾悦和泰盛广场，据赢商网了解，明年华润万象汇和万达广场也将会在临沂亮相。

　　临沂万象汇是原临沂五彩城项目，位于临沂兰山区沂蒙路中段，属于华润首次进入临沂的项目。而临沂上海路万达广场则是万达转型轻资产之后的项目，位于临沂北城新区，预计在2019年年底开业。

　　除了临沂，整个山东除却济青两地，商业项目也像雨后春笋一般纷纷落地，据赢商网统计，仅今年上半年，山东开业的商业项目超过二十家，几乎都分散在各个三四线城市。并且也逐渐舍弃了小体量少业态的情况，烟台的永旺梦乐城、青岛的万达茂都是大型的业态丰富的城市综合体。而临沂在经济发展到一定规模后，商业业紧跟着发展起来。而之前的的一些商业项目，比如银座、和谐广场等，新项目开业后也势必将会受到冲击，临沂的商圈格局也将会重新洗牌。