商业地产一周要闻：永辉入股万达商管、减持云创 镰仓快闪店上海开业

　　关键词：永辉入股万达商管、盒马过期食品、镰仓快闪店、传宝能地产总裁余英离职、12月开业万达广场、华润置地吴向东、太平洋咖啡“太茶”、梅西百货关闭天猫店……

　　【企业大事件】

　　万达广场的2018：平均一周新开一座，12月连开12座！

　　12月4日，万达在官微“官宣”了一个重磅消息：2018年12月，将有12个万达广场正式亮相，其中华东区域落子最多，共有4座：

图片来源：万达集团官方微信

　　截至今年年底，2018年新开业的万达广场将达49座，几乎以一星期新开一座的速度在策马狂奔，基本完成年度目标；累计开业万达广场达285座，特别“重仓”三、四线城市：167个万达广场，占比达58.6%。　　

　　华润置地签约沈阳沈河产业综合体 规划用地3000亩

　　近日，华润置地东北大区与沈阳市沈河区人民政府，就沈河区河滩地项目签订合作协议。根据协议，双方将致力于打造沈河东部滨河文化旅游区，项目总规划用地约3000亩。双方将区域打造成为集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体。

　　中粮地产重组大悦城获证监会无条件通过！

　　12月4日晚，中粮地产宣布，经证监会审核，公司重组大悦城事项获无条件通过，公司股票自2018年12月5日开市起复牌，这项历经1年零4个月的百亿资产重组方案终将尘埃落定。

　　11月14日，证监会发布审核意见称，本次交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据，对中粮地产重组大悦城方案不予核准，但中粮地产并不气馁。11月15日，在交易价格、配套募集资金保持不变，增加了对业绩承诺、业绩补偿等事项后，中粮地产宣布继续推进重组方案。12月4日，二次过会的重组方案最终获得证监会的无条件通过。

　　【人事变动】

　　华润官宣吴向东仍为执行董事；华夏幸福宣布俞建加盟任联席总裁

　　12月4日，华润置地与华夏幸福双双发布人事变动公告。4日17时左右，华润置地发布公告，俞建辞任公司执行董事以及执行委员会成员，请辞原因是“个人职业发展规划”。同时，华润置地宣布，吴向东仍为公司执行董事。

　　12月4日19:00左右，华夏幸福发布公告，宣布俞建正式加盟华夏幸福，就任集团联席总裁，分管财务及融资等业务。

　　此前，有消息称吴向东不再担任华润置地CEO，将加盟华夏幸福。12月5日，界面新闻报道，吴向东已确认加入华夏幸福，任职副董事长，这一任命将于近期下发。对于这一消息，华夏幸福称董事会目前未接到通知！

　　传宝能地产总裁余英离职 信源称正在放“长假”

　　12月7日午间，据财联社报道，宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁余英正在办理离职手续，有知情人士透露，余英目前正在“放一个长假”。截止发稿，余英及宝能方面未予以回应。

　　2017年10月，余英卸任保利地产集团副总经理；11月出任宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁，兼宝能城市建设发展集团有限公司总裁。

　　首创钜大非执行董事孙少林退休 秦怡继任

　　12月5日，首创钜大发布公告披露，由于退休的关系，孙少林已于2018年12月5日辞任公司非执行董事及薪酬委员会成员职务。此外，秦怡女士已获委任为首创钜大非执行董事及薪酬委员会成员，期限自2018年12月5日起至应届股东大会止。

　　【品牌大事件】

　　永辉动态：入股万达商管、减持永辉云创、张氏兄弟分界而治

　　12月4日晚，永辉超市一次性贴出了逾十份公告，其中比较受关注的有：以3.94亿转让永辉云创20%股权予张轩宁；以35.31亿受让万达商管1.5%股份；张轩松、张轩宁解除一致行动；实施轮值董事长制度。

　　有分析称，永辉减持永辉云创，同时入股万达商管的背后，暗含了永辉超市业务及策略的转型和调整。张轩宁曾表示，“永辉正在以大平台、小前端、富生态、共治理的共生平台系统，从一家零售企业进化为一家服务零售的科技企业。”

　　永辉云创股权转让后，张轩宁持有永辉云创股权比例由9.6%增加至29.6%，为第一大股东。有分析称，独立出来的永辉云创，可以更为灵活地获得外部资本的支持。

　　易主仅一年 中国首个奢侈品牌“上海滩”又被卖！

　　近日，意大利服装制造商A．Moda董事长Alessandro Bastagli将其于去年7月联合香港Cassia Investments等基金收购的奢侈品牌上海滩Shanghai Tang，出售给中国投资基金云月投资Lunar Capital，具体交易金额暂未透露。

　　此次易主后，上海滩创意总监Massimiliano Giornetti也将离职。

　　另悉，日前，京东宣布上海滩入驻旗下奢侈品官方旗舰店平台TOPLIFE，这是该品牌首次在国内电商平台开设官方旗舰店。品牌首席执行官Maurizio De Gasperis表示，此次合作是上海滩在国内数字零售领域迈出的重要一步，通过TOPLIFE这个平台将触达更多的消费者。

　　盒马被曝销售过期食品；推“盒区生活卡”试水付费会员

　　距离“标签门”事件仅十余天，盒马又再次出现产品日期问题。

　　网友胡小姐在微博上爆料称，12月1日在盒马鲜生上海金桥店购买到过期两个多月的两听丽尔泰椰浆。12月5日，阿里巴巴官方客服微博账号@阿里客服回复胡小姐称，是盗损商品“误上架”，盒马将承担责任，进行十倍赔偿。盒马方面承认门店存在疏漏，已被立案调查。

　　另悉，盒马推出“盒区生活卡”，在全国试水付费会员；此外，全国超过100个商场内的超过1000个商家将加入到盒马双12的活动中，一起丰富“盒区房”居民的三公里理想生活圈。

　　天猫智能母婴室全面提速 从2年1000家提升到10000家！

　　在12月4日召开的2019核心商家大会上，天猫母婴负责人锕度宣布，2019年天猫智能母婴室项目将全面提速，从2年1000家的目标提升到10000家。

　　目前，天猫智能母婴室不仅进驻了银泰、大润发、盒马、百联等商超百货，还与太古里、凯德广场等商业综合体展开深度合作。截止2018年12月1日，天猫母婴室已经建成200家；预计到2019年3月底，全国范围内将有1000家移动母婴室将正式投入使用。

　　【新店速递】

　　实探中国首家镰仓快闪店：42平米空间内 细节和商品同样吸引人

　　12月7日，镰仓中国首家快闪店正式亮相上海静安寺地铁站内的聚集地漫选。据介绍，这是全球唯一一家100%日本匠人制造的店铺，将一直持续到2019年1月31日。店铺面积为42㎡，主要供消费者体验，解决消费者搭配、选择尺码、后期维护等问题。

　　MUJI无印良品全国第3家世界旗舰店将进驻南京东方福来德

　　12月23日，位于南京东方福来德的MUJI无印良品世界旗舰店将正式开业，这也是其继成都远洋太古里和上海淮海755之后，国内第三家世界旗舰店，门店占地3200㎡。

　　诚品全台首家可观海阅读的书店亮相台中港三井OUTLET PARK

　　12月12日，诚品位于台中港三井OUTLET PARK的门店将开始运营，这也是诚品在台湾首家可观海阅读的书店。该店以“海线文化聚集平台”为定位的新据点，打造“收藏海洋的专门店”，门店保留25公尺宽的落地大窗，可饱览海景。

　　宝能仓储会员店“东市西市”亮相南京 引入汽车销售经营模式

　　11月30日，宝能首个仓储式会员店品牌——“东市西市”在南京燕子矶招商花园城购物中心正式开业，这是宝能零售开出的第三个零售业态。门店营业面积大约9500㎡，主要购物区仅一层。东市西市大胆引入汽车销售经营模式，在门店差别化运营上开创先河。

　　太平洋咖啡在上海开出了全国首家“太茶”门店

　　11月18日，太平洋咖啡旗下太茶全国首家门店在上海新业坊开业，门店面积约400㎡，除了提供“太茶”系列茶饮外，还售卖“怪咖”系列创意类咖啡及烘焙面包、小食甜点等产品。

　　【关店消息】

　　NEW LOOK全国各地清仓大甩卖 深圳部分门店已经关门

　　日前，NEW LOOK宣布退出中国市场，拟年内关闭在华剩余的120多家门店。大众点评上深圳地区标明的NEW LOOK门店一共有13家，其中kk one的门店已于11月25日关门。据了解，目前不少地方的NEW LOOK门店都已经开始了清仓大甩卖。

　　梅西百货将关闭天猫旗舰店 全面退出中国市场！

　　梅西百货近日在其天猫旗舰店中发布了撤店公告称，店铺于12月3日起停止接单，之前所有订单仍会正常发货，未来将通过美国官网继续服务，这意味着梅西百货将从中国市场全面撤退。

　　【品牌业绩】

　　Calvin Klein业绩急剧放缓 创意总监Raf Simons或将下台

　　在截至11月4日的3个月内，Calvin Klein销售额仅增长2%至9.63亿美元，息税折旧前利润大跌15%至1.21亿美元。去年同期，该品牌的销售额增幅为6%，息税折旧前利润更猛涨105%。期内，Calvin Klein在包括中国在内的国际地区的收入增长3%至4.82亿美元，较上一年同期20%的增幅大幅放缓，北美市场的收入则增长1%至4.81亿美元。

　　另悉，Calvin Klein与Raf Simons的合约将于明年8月到期，目前双方正在就续约合同进行谈判，但由于在条约和报酬上存在分歧，或无法成功续约，这也意味着Raf Simons或将“下台”。

　　优衣库日本市场销售连续2个月下滑

　　周二，优衣库发布日本市场11月业绩数据：同店销售额同比下跌4.3%，总销售额下跌4.4%，已连续两个月下滑，不过较10月份10%的同店销售跌幅有所收窄。期内，日本同店客流量较去年同期下滑1.7%，客单价则下滑2.7%。

　　在截至11月18日的3个月内，优衣库日本同店销售下跌4.3%，同店客流量减少1.8%，客单价则下跌2.5%。迅销集团负责人表示，优衣库业绩下滑主要是因为过于温暖的冬季天气导致外套和针织衫等产品滞销。

　　【行业报告】

　　2018花开新零售报告：商超半小时达将成常态

　　12月6日，《2018“花开新零售”》报告出炉。数据显示，目前在服饰行业参与到天猫智慧门店品牌数量达到450个，服饰行业成为新零售战略推动最快、效果最显著的行业。此外，新零售对商业百货的提振效应是极为明显，双11期间银泰全国59店销售增长37%，甚至有店面增速超过100%。新零售硬核改造商超，未来商超实体店的覆盖半径将由原本固定的3公里扩大到10公里甚至30公里，“半小时达”将成常态。

　　新零售打通家装行业全流程，个性化定制成主流。家装线上交易额将大幅增长，预计线上交易额在2022年首次突破万亿，是2017年的10倍。