12月13日,首创钜大宣布,中联一创-首创钜大奥特莱斯资产支持专项计划在深交所获批,规模为100亿元。据悉,这是国内首单以奥特莱斯为底层资产的REITs产品。
观点地产新媒体获悉,首创钜大此前的融资主要以银行借款及担保票据为主。
于2018年6月60日,首创钜大自银行及其他金融机构的借款约为55.4亿元;银行借款以土地使用权及投资物业作抵押,部分由首创置业提供担保。此外,首创钜大担保票据的摊余成本约为13.28亿元,计入流动负债。
截至今年中期,首创钜大新拓展青岛、南宁等项目,累计持有及管理的奥特莱斯项目为16个。
对于首创钜大而言,此次以奥特莱斯项目作为基础资产进行证券化,更像是在创新融资方面的一次尝试。或许,首创钜大有更多的考量。
首创钜大宣布,拟发行本金总额35.79亿元的资产支持证券,以将集团持有的房山、昆山奥特莱斯证券化,以及为集团的运营和业务发展筹集资金。
截至2019年1月,首创钜大已开业奥特莱斯增至10家,开业数量行业第一。然而,首创钜大收入有所增长,毛利润、净利润却均呈下降态势。
首创置业2019年营收同比减少10.62%至207.86亿元,净利润同比增长10.38%至21.23亿元,截至2019年末,首创奥莱业务累计布局17城,开业12家。
首创钜大2019年收入18.65亿元,同比增加52.34%;应占亏损2.24亿元,同比增加13.07%。收入增加主要由于奥特莱斯商业持续强劲的销售表现所致。
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关键词:湘江欢乐天街·奥特莱斯湘江欢乐城 2020年05月21日