赢商晚报 | 西西弗首家红标店即将开业 华侨城亚洲出售成都金牛区地块

　　赢商晚报

　　12月26日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻5条，重庆要闻1条，四川要闻3条，贵州要闻1条。

　　[本文共2655字，阅读完大约需要8分钟]

　　全国要闻

　　前11月房地产开发投资创纪录 广东、江苏破万亿元

　　今年以来，全国各地房地产调控已达400余次，刷新历史记录。据国家统计局数据显示，2018年前11月，31省份房地产开发投资达110,083亿元，已超2017年全年投资额(109,799亿元)。值得关注的是，2017年31省份仅有广东房地产开发投资超万亿元，而截至2018年11月，已有广东、江苏两省份破万亿元大关，浙江省以9271亿元的投资额位列第三，与万亿元也仅一步之遥。

　　西西弗首家红标店12月31日开业 进驻北京华联常营购物中心

　　赢商网获悉，12月31日，西西弗书店（需求面积:480-520平方米）&矢量咖啡·北京华联常营店将开业迎客。据悉，即将开业的北京新店位于北京华联常营购物中心一层，是西西弗书店在全国开出的首家“红标店”，即“Sisyphe Garden Books”，属于西西弗书店店型产品线体系中的标准线，同时也是标准店中的家庭型主力店。门店采用大量弧线型的穹顶线条搭配红色主基色，点缀蓝白灰色。值得注意的是，西西弗红标店的少儿类读物品种多达5000种，有12000册之多，在整体图书中的占比达40%；读物适应年龄从及低幼期延展至青少年期，年龄涵盖0-18岁。店内儿童活动区域面积和家庭成长教育类书籍的规模都是其他店型的两倍之多。不仅如此，西西弗红标店还专为儿童和家庭打造了活动专区，家庭用户可以在此完成各种有趣的手工体验，参与文化互动活动。（图片来源于西西弗书店微信公众号）

　　华宇发行首笔境外美元债券 年利率仅4%

　　12月24日，重庆华宇集团有限公司(华宇集团)宣布，于12月18日成功定价并交割一笔3000万美元的3年期境外债券，票面年利率4%，此次发行创下2018年全年非金融类民企境外美元债发行利率的最低纪录。这也是重庆华宇集团在境外资本市场的首次亮相。此次债券发行将有助于重庆华宇集团拓宽融资渠道，充实中长期资金来源。业内人士指出，重庆华宇集团今年7月在上海证券交易所上市的20亿元人民币公司债，债券期限为5年期，票面年利率6.99%，显然，此次境外发行美元债券更有利率优势。

　　平安不动产50亿长租公寓储架REITs获批

　　平安不动产有限公司12月25日发布消息称，近日，“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”取得上海证券交易所的无异议函。这也是国内首单正式获得通过的合作型长租公寓储架REITs。据了解，该专项计划为REITs产品，由平安不动产联合深圳平安大华汇通财富管理有限公司共同实施，平安不动产担任原始权益人及増信安排人，平安汇通担任专项计划管理人，朗诗集团担任増信协调人。该项目总建筑面积达4.35万平方米，由朗诗旗下品牌“朗诗寓”进行运营管理，房间共计752间，产品类型为白领公寓和精品公寓。

　　WeWork竞逐粤港澳大湾区市场 香港开店后又入驻深圳、广州

　　12月24日，联合办公服务平台WeWork宣布将于2019年1月正式进驻广州与武汉，提供逾2900个工位。据了解，WeWork从2016年首次进驻上海后，就陆续在北京、香港、成都、杭州、深圳加码布局，此次布局广州和武汉，WeWork在中国的城市版图增至七个。有业内人士对此表示，WeWork此次布局广州，是为了竞逐粤港澳大湾区的市场。实际上，到目前为止，进驻粤港澳大湾区的联合办公品牌还包括优客工场、氪空间、寰图、思微、wedo等等。

　　重庆要闻

　　金融街为重庆子公司债务融资提供10亿元担保

　　12月25日，金融街控股股份有限公司发布公告称，为其全资子公司金融街重庆置业有限公司债务融资提供担保，担保金额10亿元，期限为5年。截至2017年末，其净资产为12.04亿元，2017年净利润为1.33亿元。另外，金融街重庆置业有限公司担保额度为40亿元，目前已使用0元，本次提供10亿元担保，剩30亿元额度未使用。据悉，本次担保后，金融街为子公司、参股公司提供的处于有效期的担保额度为561.98亿元;提供担保累计余额为149.78亿元，占其最近一期经审计净资产的比例为50.68%;其中，对合并报表外公司提供担保累计余额为4.41亿元，占其最近一期经审计净资产的比例为1.49%。

　　四川要闻

　　华侨城亚洲6053万元出售成都金牛区地块予基金

　　12月24日晚，华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告，其持有51%股权的附属公司成都华侨城同意按代价6053万元将其于华侨城湖滨的51%股权出售予中保投基金。于股权转让协议完成后，华侨城湖滨将由成都华侨城及中保投基金分别拥有49%及51%。因此，华侨城湖滨将不再为华侨城(亚洲)的附属公司。华侨城湖滨拥有的主要资产为位于中国成都金牛区的一幅地块，占地面积约2.25万平方米，截至公告期，该地块并未进行任何开发，未来计划将其持有的地块开发成高端城市医疗保健综合体。资料显示，中保投基金为一间于中国成立的合伙企业，主要从事投资管理、股权投资基金的委托管理、委托资产管理、股权投资、投资谘询业务。华侨城集团的全资附属公司华侨城资本为中保投基金的管理人及普通合伙人，于中保投基金的资本总额人民币150亿元中占人民币100万元。

　　成都地铁3号线二三期、有轨电车蓉2号线今日试运营

　　成都市政府批准同意，成都市地铁3号线二三期工程、有轨电车蓉2号线首开段正式于2018年12月26日开通试运营。此举意味着成都城市公共交通得到大改善，将方便市民出行，对沿线的房地产项目也是一个重大利好。据了解，成都地铁3号线二三期工程线路全长29.5km，设车站20座，其中地下站17座，高架站3座。采用与一期一致的6节编组B型车，最高运行速度80km/h。试运营初期，运营时间为06:00-22:50，后期根据客流实际情况可调整运营时间。有轨电车蓉2号线线路全长39.3km。其中首开段起于合信路站，止于晨光站，全长13.7km，沿线有人流较集中的菁蓉小镇、富士康园区等。试运营阶段，工作日早高峰运营时间间隔为8分50秒。（图片来源于成都轨道集团官网）

　　成都顺利出让6宗商住用地

　　12月26日，成都市成功出让8宗商住用地。其中位于成华区昭觉寺南路139号（A宗）的商兼住用地，面积为19878.73㎡(合29.8181亩)，被成都锦南企业管理咨询有限公司以楼面价7040元/㎡拿下；位于金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西（恒大以西G地块）的住兼商用地，面积为65536.63㎡(合98.3亩)，被成都金堂和裕房地产开发有限责任公司以楼面价3000元/㎡拿下；金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西（恒大以西F地块）的住兼商用地，面积为55900.21㎡(合83.85亩)，被成都交投善成实业有限公司以楼面价3000元/㎡拿下；位于彭州市天彭街道安澜社区1、4、5、6社的住兼商用地，面积为55675.944㎡(合83.5139亩)，被彭州市国有投资有限公司以245万元/亩拿下；位于彭州市致和镇的四宗住兼商地块，均被成都润盈置业有限公司拿下。（配图为动图，静待片刻可查看更多内容）

　　贵州要闻

　　贵阳市政府与上海均瑶集团签订战略合作协议

　　12月24日，贵阳市人民政府与上海均瑶集团有限公司正式签订战略合作协议。根据协议，上海均瑶集团将推动九元航空、陶铝新材料拉杆箱等项目落户贵阳，积极参与贵阳公共教育信息化智慧化建设与管理，在大健康农产品加工、健康养老休闲产业、科创大数据平台、金融服务等方面与贵阳开展务实合作。此外，仪式上，双龙航空港经济区还与九元航空公司签订了合作协议。