赢商晚报 | 苏宁金服引入100亿战投 保利签约成都378亩旧改项目

　　赢商晚报

　　12月29日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻4条，重庆要闻4条，四川要闻2条。

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　　全国要闻

　　苏宁金服引入100亿战投 公司出售阿里股票获利52.05亿

　　12月28日晚间，苏宁易购集团股份有限公司发布公告称，同意苏宁金服以投前估值460亿元，向本轮投资者增资扩股17.857%新股，合计募集资金100亿元。苏宁易购、南京泽鼎、南京泽裕、云锋麒泰、璞致资管、中金置达投资、光际明和投资、深创投集团、红土和鼎基金、江苏红软投资、上海金山红土、乔戈里投资、嘉兴昆嘉放弃对本次增资扩股的优先认购权。同日，苏宁易购还公告称，此前公司董事会同意授权公司经营层对公司持有的可供出售金融资产即 Alibaba Group Holding Limited（阿里巴巴集团）合计13,164,689 股择机进行出售。截至公告日，苏宁易购通过纽约证券交易所完成本次股票出售，已收到股票出售价款合计约18.627亿美元，经初步测算，在扣除初始购股本金以及股份发行有关成本及相关直接费用后，预计可实现净利润约人民币52.05亿元。

　　国美集团与广州银行签署战略合作协议 获50亿元综合授信

　　12月26日，国美集团正式与广州银行签署战略合作协议，并获得广州银行提供的50亿元综合授信及结算业务等综合金融服务支持。根据合作协议，广州银行将为国美集团提供包括“授信及融资服务、产业园及社区金融服务、资本市场专业化服务”等在内的综合授信服务，以及“渠道建设合作、产品配套合作、跨境双向资金池服务、集团现金管理”等结算业务服务。广州银行行长丘斌表示，广州银行将在金融服务、供应链金融、及线下实体店升级改造等多个领域与国美携手。

　　美国百货西尔斯面临清算 8年累计亏损逾110亿美元

　　12月29日消息，拥有125年悠久历史的美国百货公司——西尔斯集团正迅速走向消亡，从300亿美元市值缩水至1亿美元，股价跌破1美元，直至申请破产保护。西尔斯像一颗即将陨落的星星，离其正式落地已还有不到24小时的时间。据路透社消息，当地时间10月15日，西尔斯正式向美国法院申请破产保护，预计将在2018年底前关闭至少142家无利可图的商店，作为破产的一部分。西尔斯公司的股价曾在2007年达到每股超过130美元，而到了2018年9月份，其股价跌破1美元，10月10日更是单日下跌31%，跌至40美分左右。

　　蓝光发展魏开忠辞去董事职务 此前任集团COO

　　12月28日晚间，四川蓝光发展股份有限公司发布公司人事变动的公告。公告中称，蓝光发展董事魏开忠因个人原因，已申请辞去公司第七届董事会董事职务。据了解，8月28日曾有消息称，蓝光发展内部曾发布一则任免通知称，公司免去原蓝光发展首席运营官兼蓝光和骏实业公司总裁魏开忠的职务，不再分管商业集团，生态集团，同时他担任蓝光和骏实业的高级副总裁，分管大投资体系。同时，由蓝光和骏实业的常务副总裁余驰兼任蓝光发展的COO，分管大经营体系、商业集团和生态集团，不再分管大投资体系。蓝光和骏实业的总裁由蓝光发展CEO张巧龙兼任。

　　重庆要闻

　　首创置业10.37亿收购重庆渝北商住项目30%股权

　　12月28日，首创置业发布公告，其全资附属公司重庆新石、首投发与项目公司订立收购协议，重庆新石将收购首投发持有的项目公司30%股权，对价为人民币10.37亿元，及首投发对项目公司账面值共人民币6957.74万元的债权。重庆新石将向项目公司提供额外借款合共不超过人民币7300万元，年利率为10%，用于开发地块。完成股权转让后，重庆新石将直接持有项目公司30%股权。资料显示，项目公司由北汽蓝谷及首投发分别拥有70%及30%权益，目前主要在建项目为重庆九龙坡区西彭项目。该项目位于重庆九龙坡区西彭镇，距离九龙坡区中心杨家坪30公里，通过成渝高速与重庆主城连接，占地面积6.79万平方米，土地使用权种类为居住、商业。

　　招商蛇口重庆公司为另一子公司5.8亿贷款提供担保

　　12月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，控股子公司重庆招商置地开发有限公司(重庆置地)因项目建设需要向中国建设银行股份有限公司重庆两江分行(建设银行两江分行)申请借款人民币5.8亿元，借款期限为36个月。招商蛇口另一家控股子公司重庆怡置招商房地产开发有限公司(重庆怡置)为该借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币5.8亿元，保证期间为自保证合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日后三年止。

　　皇庭国际为重庆皇庭2.4亿贷款提供担保

　　12月28日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司发布公告，其全资子公司深圳市皇庭不动产管理有限公司(皇庭不动产)拟将其持有的重庆皇庭珠宝广场有限公司(重庆皇庭)100%股权为重庆皇庭的融资事项提供最高额质押担保。重庆皇庭系皇庭国际近期通过资产置换交易收购的全资公司。为保障重庆皇庭的正常经营和资金良性循环，皇庭不动产将以持有重庆皇庭100%股权继续为上述贷款提供质押担保。

　　房地产子公司面临破产 重庆两家民企获金融机构支持

　　12月28日，重庆国际信托股份有限公司分别同重庆银翔实业集团有限公司、重庆渝江压铸实业有限公司以及两家公司的实际控制人签署《补充协议》，将上述企业和个人在相关项目中的连带责任保证担保额度由24亿元下调至4亿元至1亿元不等，其中，法人担保责任额度降至4亿元，自然人担保责任额度降至1亿元。上述24亿元借款是在2014年由重庆信托向重庆润山置业有限公司提供，后者为因资金链断裂，目前已进入破产程序。作为润山置业股东的银翔实业和渝江压铸，被要求履行相关债务担保的偿还责任。

　　四川要闻

　　保利发展签约成都378亩旧城改造项目

　　12月28日，保利发展与成都木综厂府河桥市场自主升级改造项目在成都举行签约仪式。据了解，10月12日，西南联合产权交易所挂出了《四川省成都木材综合工厂府河桥市场自主升级改造项目公开征集合作方》，挂牌文件明示，逾378亩的成都木材综合工厂府河桥市场项目正在挂牌寻求合作方，标的对应估值约为40.35亿。据悉，挂牌项目是在府河桥市场片区原址上进行的提档升级改造，属于成都市重点旧城改造项目，旨在将府河桥市场升级改造为一个集家居购物、舒适居住、商务办公、特色街区、旅游休憩、生态运动、文化娱乐为一体的生态家居生活社区。

　　中航国际3.98亿再出售成都中航城等项目20%股债权

　　12月28日晚，中航国际控股股份有限公司发布公告称，该公司拟新公开招标其所持有的成都聚锦商贸有限公司20%股权及债权，新初步最低投标价约为人民币3.98亿元。据了解，此前，有关出售成都聚锦20%股权及债权的事项的正式公开招标程序于11月22日届满，且于9月28日开始并为期20个营业日的公开招标公布期限内，概无潜在投标人表明有意购买成都聚锦权益。据了解，成都聚锦商贸有限公司的主要资产包括位于中国成都郫都区红光镇的中航城项目土地储备，及其他四幅亦位于中国成都郫都区红光镇的不同地块。其中，中航城项目划分为一期及二期，包括住宅及商业发展项目，总规划建筑面积约为30.89万平方米，另外四幅地块总占地面积约为19.01万平方米，而已批准总建筑面积约为44.89万平方米。值得一提的是，此前6月15日，该项转让资产曾于北京产权交易所公开挂牌，出售其所持成都聚锦商贸有限公司的20%股权，及其所持成都聚锦的债权。