一周要闻 | 首创收购重庆渝北项目股权 金茂+华侨城+中铁入主平安昆明项目

　　商业地产一周要闻

　　商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条本周最热的行业资讯，其中重庆要闻2条，四川要闻5条，云南要闻1条，贵州要闻2条。

　　地产关键词：首创置业，保利发展，王府井，华侨城，金茂，均瑶集团，土地出让。

　　品牌关键词：盒马鲜生。

　　[本文共2932字，阅读完大约需要9分钟]

　　重庆要闻

　　首创置业10.37亿收购重庆渝北商住项目30%股权

　　12月28日，首创置业发布公告，其全资附属公司重庆新石、首投发与项目公司订立收购协议，重庆新石将收购首投发持有的项目公司30%股权，对价为人民币10.37亿元，及首投发对项目公司账面值共人民币6957.74万元的债权。重庆新石将向项目公司提供额外借款合共不超过人民币7300万元，年利率为10%，用于开发地块。完成股权转让后，重庆新石将直接持有项目公司30%股权。资料显示，项目公司由北汽蓝谷及首投发分别拥有70%及30%权益，目前主要在建项目为重庆九龙坡区西彭项目。该项目位于重庆九龙坡区西彭镇，距离九龙坡区中心杨家坪30公里，通过成渝高速与重庆主城连接，占地面积6.79万平方米，土地使用权种类为居住、商业。

　　盒马鲜生重庆财富购物中心店开业

　　据赢商网了解，盒马鲜生重庆财富购物中心店12月28日正式亮相入驻，门店位于财富购物中心LG层。盒马鲜生的入驻，将为附近的消费者带来更多的“新鲜”体验。盒马鲜生是阿里巴巴旗下产业，是阿里巴巴对线下超市进行重构的新零售模式。盒马鲜生已经覆盖了北京、上海、广州、深圳、成都、重庆等全国19个城市，拥有超过100家门店。

　　四川要闻

　　保利发展签约成都378亩旧城改造项目

　　12月28日，保利发展与成都木综厂府河桥市场自主升级改造项目在成都举行签约仪式。据了解，10月12日，西南联合产权交易所挂出了《四川省成都木材综合工厂府河桥市场自主升级改造项目公开征集合作方》，挂牌文件明示，逾378亩的成都木材综合工厂府河桥市场项目正在挂牌寻求合作方，标的对应估值约为40.35亿。据悉，挂牌项目是在府河桥市场片区原址上进行的提档升级改造，属于成都市重点旧城改造项目，旨在将府河桥市场升级改造为一个集家居购物、舒适居住、商务办公、特色街区、旅游休憩、生态运动、文化娱乐为一体的生态家居生活社区。

　　三利地产与王府井集团达成合作

　　2018年12月26日，三利·王府井广场项目签约仪式在成都世纪城国际会议中心举行。会上，三利地产执行董事严强与王府井集团西南大区负责人胡勇分别代表三利地产与王府井集团签订了三利·王府井广场项目合作协议。据悉，三利·王府井广场地处天府新区成都直管区中心地带，东临城市主干线天府大道，衔接西南最大的极地海洋动物世界。该项目由三利地产与王府井集团共同打造，项目业态涵盖购物中心、商业街、酒店、高档写字间/公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，计划总投资28亿元人民币，总占地面积约80亩，总建筑面积34万㎡。预计2019年6月开工建设，2022年底前开业。（图片来源于凤凰网）

　　华侨城亚洲6053万元出售成都金牛区地块予基金

　　12月24日晚，华侨城(亚洲)控股有限公司发布公告，其持有51%股权的附属公司成都华侨城同意按代价6053万元将其于华侨城湖滨的51%股权出售予中保投基金。于股权转让协议完成后，华侨城湖滨将由成都华侨城及中保投基金分别拥有49%及51%。因此，华侨城湖滨将不再为华侨城(亚洲)的附属公司。华侨城湖滨拥有的主要资产为位于中国成都金牛区的一幅地块，占地面积约2.25万平方米，截至公告期，该地块并未进行任何开发，未来计划将其持有的地块开发成高端城市医疗保健综合体。资料显示，中保投基金为一间于中国成立的合伙企业，主要从事投资管理、股权投资基金的委托管理、委托资产管理、股权投资、投资谘询业务。华侨城集团的全资附属公司华侨城资本为中保投基金的管理人及普通合伙人，于中保投基金的资本总额人民币150亿元中占人民币100万元。

　　成都顺利出让6宗商住用地

　　12月26日，成都市成功出让8宗商住用地。其中位于成华区昭觉寺南路139号（A宗）的商兼住用地，面积为19878.73㎡(合29.8181亩)，被成都锦南企业管理咨询有限公司以楼面价7040元/㎡拿下；位于金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西（恒大以西G地块）的住兼商用地，面积为65536.63㎡(合98.3亩)，被成都金堂和裕房地产开发有限责任公司以楼面价3000元/㎡拿下；金堂县赵镇毗河以东，杨柳桥街以西（恒大以西F地块）的住兼商用地，面积为55900.21㎡(合83.85亩)，被成都交投善成实业有限公司以楼面价3000元/㎡拿下；位于彭州市天彭街道安澜社区1、4、5、6社的住兼商用地，面积为55675.944㎡(合83.5139亩)，被彭州市国有投资有限公司以245万元/亩拿下；位于彭州市致和镇的四宗住兼商地块，均被成都润盈置业有限公司拿下。（配图为动图，静待片刻可查看更多内容）

　　成都春熙路商圈商住项目一年后再挂牌 交易价格未知

　　12月25日，西南联合产权交易所信息披露，成都某置业有限公司拟转让公司30%至100%的股权。经了解，该公司为成都壹都锦置业有限公司，由四川荣光机电有限公司持股69.963%和大维·德诚利酒店物业投资管理有限公司持股30.037%，所持项目位于成都传统商圈春熙路商圈内。项目于2014年10月竣工验收，2016年3月完成内部装修打造，其地上建筑22层，地下建筑4层，地上1至4层商业进行对外租赁使用，5至22层作为“某酒店服务公寓”经营使用。值得一提的是，上述转让的股权曾于2017年8月23日在西南联合产权交易公开挂牌转让。具体而言，股份转让由去年的100%转让更改为转让公司30%至100%股权，挂牌价格从最初的4亿元修改为面议，项目名称中也隐去了成都壹都锦置业有限公司的名字。

　　云南要闻

　　金茂19.08亿收购平安不动产昆明项目权益 与华侨城共同开发

　　中国金茂控股集团有限公司12月27日公告宣布，以19.08亿元收购平安不动产昆明项目B的66%权益，并将与昆明华侨城共同开发项目。据了解，今年8月17日，平安不动产旗下深圳市创启以57.89亿元底价竞得云南昆明呈贡东部13宗地块，地块划分为标的项目A及标的项目B，此次金茂天津将仅参与对标的项目B的开发。而标的项目B的土地成本为28.9亿元，因此，金茂天津应向项目公司提供金额为19.08亿元的股东贷款，按照每年8%计息，以支付标的项目B的土地成本，进而获得深圳创启所持项目公司约32.97%的权益，以据此获得项目公司所持标的项目B的66%权益。同时，中国金茂董事会宣布，于2018年12月25日，公司全资附属公司金茂天津与深圳创启、昆明华侨城、中铁房地产及项目公司签订协议，以就标的地块的开发开展合作。其中，标的项目B由金茂天津及昆明华侨城联合开发，昆明华侨城占标的项目B的权益比例为34%，项目将由金茂天津负责操盘，标的项目B的占地面积为419,041.89平方米，规划建筑面积为595,960.30平方米，用途为住宅及商业用地。

　　贵州要闻

　　贵阳市政府与上海均瑶集团签订战略合作协议

　　12月24日，贵阳市人民政府与上海均瑶集团有限公司正式签订战略合作协议。根据协议，上海均瑶集团将推动九元航空、陶铝新材料拉杆箱等项目落户贵阳，积极参与贵阳公共教育信息化智慧化建设与管理，在大健康农产品加工、健康养老休闲产业、科创大数据平台、金融服务等方面与贵阳开展务实合作。此外，仪式上，双龙航空港经济区还与九元航空公司签订了合作协议。

　　修文县成功出让一宗商业用地 或将用于建设星级酒店

　　12月24日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，表示成功出让一宗商业用地。公告显示，该地块编号为XW〔18〕034，位于修文县久长镇久长村境内，出让面积为9397.4㎡，起始价为803万元，被贵州祥酆新城房地产开发有限公司以842万元拿下。据之前该地块的出让公告信息显示，该地块土地用途为商业（酒店）用地。业内人士分析，此番出让后，该地块或将被用来建造星级酒店。