长期看房企融资端逐步向好，房企融资环境亦逐步放宽，企业融资增加对企业改善具有积极作用。但对偿债压力大的企业来说，走出危机仍是难题。
民营房企融资正在持续破冰，继碧桂园，美的置业，龙湖被选定为示范房企，陆续发行公司债后，新城控股也拿到了发债入场券。
1月28日，越秀地产称，附属公司广州城市建设开发公开发行本金总额最高为98.5亿元的公司债券，拟用于偿还相关公司债券等。
12月17日，宝龙地产宣布完成于2024年到期的1.5亿美元6.25%优先票据，所得款项总额约为1.341亿美元，拟作为现有中期至长期债务进行再融资。
26日，首创置业公告披露，公司债“18首置03”将付息并摘牌，该债券期限3年，利率4.16%，本年度计息期限为2020年12月3日至2021年12月2日。
15日，上清所披露，招商蛇口拟发行30亿元中期票据，品种一3年期，品种二5年期，发行规模各15亿元，申购区间为2.7%-3.5%及3.0%-4.0%。
11月1日，正荣地产公告称，提前赎回及注销2021年到期年息5.95%的优先票据。截至本公告日期，2020年11月票据的未偿还本金金额为2亿美元。
建业地产拟调拨30亿元用以偿还即将到期的美元债；该债券将于11月到期，票息6.75%，发行金额4亿美元；公司今年将无到期美元债券。
10月28日消息，珠海华发集团拟发行2021年度第10期中期票据，发行规模不超过10亿元，期限为3+2年期，票面利率待定。
上清所信息平台显示，华侨城拟发行2021年度第五期中期票据，金额为15亿元，期限为3+N（3）年，拟用于偿还即将到期的"18华侨城MTN004"。
华侨城拟发行25亿中期票据，品种一期限3年，初始发行规模15亿；品种二期限5年期，规模10亿，拟用于偿还10月18日到期的“18华侨城MTN003”。
9月27日消息，远洋集团完成发行19.5亿元公司债，本期债券发行价格为每张100元，票面利率为4.06%。
9月27日消息，越秀金控拟公开发行不超过60亿元公司债券。该债券期限10年，票面利率待定，募集资金拟用于对控股子公司增资等。
9月22日，招商蛇口成功发行2021年度第七期超短期融资券，该债权发行规模15亿元，期限180天，发行利率2.74%。
9月22日，远洋控股集团宣布，拟发行金额不超过19.5亿元（含19.5亿元）的公司债，用于偿还公司债券，本期债券利率待定。
重庆龙湖“18龙湖06”债券的票面利率由在存续期内前3年（2018年11月6日至2021年11月5日）的4.8%，下调至本期债券存续期后2年的3.3%。
深交所披露，恒大地产拟于9月23日对“20恒大04”公司债付息，该债券发行总额40亿元，票面利率5.80％，每手（面值1000元）付息金额58.00元。
花样年澄清公告披露，截至公告日期，公司发行的已到期离岸优先票据概无逾期还款；公司经营情况良好，运营资金充裕，不存在任何流动性问题。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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