万宁首创奥莱 | 项目将易主 首创置业：探索退出模式

‍海南春节旅游热潮刚过，当地一个重点商业项目将面临“易主”。

据奥莱领秀传媒消息 ，近日北京产权交易所信息显示，海南奥特莱斯旅业开发有限公司（以下简称海南奥特莱斯旅业）100%股权正处于预披露阶段，背后转让方为首创置业。作为万宁首创奥莱的项目公司，海南奥特莱斯旅业在2020年、2021年前11个月，分别亏损4186.81万元、2834.79万元。

万宁首创奥莱

首创置业表示，2020年受疫情影响，万宁首创奥莱的营业额有一定程度下滑，随着疫情逐步得到控制，项目营业额已于2021年逐渐恢复正常，预期疫情常态化对项目经营的不利影响短期内仍将存在。

万宁首创奥莱距离海口、三亚均在两小时车程内，是首创城发继北京、湖州首创奥莱之后第三个开业的奥莱项目，也是海南省首家开业且单体最大的奥莱项目。

对于本次挂牌转让，首创置业称，一直在积极探索奥莱项目运营成熟后的退出模式，在通过股权转让兑现成熟物业价值的情况下，实现完全退出或保留物业的运营管理权都在考虑范围内。此外，转让不影响项目的正常经营。

对于此时拟挂牌转让海南奥特莱斯旅业的原因，首创置业介绍，打造城市运营核心业务板块和综合性的轻资产运营平台是首创城发的核心发展战略之一，实现轻资产转型也是首创钜大自成立之初便已确立的既定业务战略。

首创置业方面向记者进一步表示，因此首创置业与首创钜大在布局奥莱业务的同时一直在积极探索奥莱项目运营成熟后的退出模式，在通过股权转让兑现成熟物业价值的情况下，实现完全退出或保留物业的运营管理权都在考虑范围内。

首创置业进一步表示，万宁奥莱在16个奥莱项目中开业较早，运营已进入成熟期，首创城发拟率先以万宁奥莱为试点，探寻运营成熟后奥莱项目的价值兑现路径。如能以较优价格挂牌出售，将是首创城发旗下首个实现“投-融-管-退”的持有物业，将对首创城发其他持有物业在价值增长后实现价值兑现，逐步实现资产结构由“重”变“轻”提供有力的示范借鉴和价值参考，更好地推动首创钜大奥莱业务与首创城发城市运营业务未来的转型升级。