居然之家踩准巫山升级节点入驻FM广场 将于2019年3月全面营业

　　笔者曾看到过这样一句话，觉得很有道理，“你处于怎样的状态，你就会吸引与之相匹配的事物来到你身边”。宇宙间一切事物都是运动的，你发出什么样的频率，就会吸引什么样频率的人、事、物来到自己的身边。

　　这句话不仅适用于个人，一个城市的发展、商业项目的发展亦是如此。根据吸引力法则，当城市发展到一定阶段时，其所传递出来的城市气质自然而然就会吸引大批与之相匹配的项目和品牌，当一个商业项目对自身定位与市场环境梳理得足够清晰时，它也更容易吸引到与其“频率”相契合的品牌业态。

　　近日，中国家居龙头品牌居然之家与重庆巫山FM广场达成合作，居然之家将全权招商，全权管理，全权运营，独立打造巫山首席高端家居生活体验MALL。

　　对于正处于城市升级迭代风口的巫山来说，居然之家与巫山首座购物中心FM广场的强强联袂，正是巫山这座城市“吸引力效应”的最佳例证，而居然之家与巫山FM广场的进驻无疑将会为巫山商业地产的发展添上浓墨重彩的一笔。

　　20余年初心不改 用实力铸就行业领先地位

　　自1999年成立以来，居然之家已发展成为以家居为主业，以家庭大消费为平台，业务范围涵盖室内设计和装修、家具建材销售、智慧物流、商业会展、金融服务、跨境电商、院线餐饮、儿童娱乐、体育健身、数码智能、居家养老、城市综合体开发等领域的大型商业连锁集团公司。

　　作为中国家居建材流通领域的龙头企业之一，居然之家一直都是家居建材流通领域品牌结构最优、服务最好、口碑最好的商业品牌，已经连续多年获得“北京十大商业品牌”和“中国十佳商业品牌”称号，在业内也素有“南红星，北居然”的说法。

　　随着其近年来的迅速扩张，居然之家与红星美凯龙可以说是共同撑起了中国家居建材行业的半壁江山。截至2018年底，居然之家家居连锁集团全国分店数已突破536家，全年市场销售额超过700亿元。

　　实际上，2018年对于居然之间来说也是十分重要的一年，年初阿里巴巴的入股不仅使居然之家成为行业焦点，更是助力居然之家一举开启家居行业新零售变革的步伐，通过线上线下高度融合，实现从「小家居」向「大家居、大消费和家居生活Mall」的转变。

　　与阿里深度融合之后的居然之家，不仅可以实现门店扫码加购、同城快速配送，还可以借助淘宝和天猫全面的消费者大数据，实现品牌优化、品类结构调整、供应链重塑、卖场经营水平提升、用户深度挖掘及新用户的开发等，其在选址拓店时也有了更全面可靠的数据依据。

　　据悉，本次签约后居然之家巫山FM广场店将被打造成其最新的智慧门店，内部不仅会汇集众多国内外知名家居建材品牌，还将形成融家装设计中心、建材超市、家具建材专卖店、家居商场、餐饮美食、生活体验、儿童娱乐等泛商业业态为一体的大型家居主题MALL。服务方面，也将实现导购、营销、金融支付等智能化服务，为顾客提供新零售极致服务体验，打造巫山最高端的家居主题购物广场。

　　踩准巫山升级节点 挖掘城市潜力价值

　　随着居民收入水平的提高和消费的进一步升级，人们对居住环境也愈发更加重视，对家具家居用品的个性化、品质化需求日益增加。居然之家的入驻恰好踩准了巫山城市转型升级的关键节点。

　　据统计，2017年巫山GDP已突破100亿量级，增速比全国高出3.1个百分点。作为重庆市的东大门、长江三峡库区的重镇，凭借丰富的旅游资源，2017年巫山全县接待游客超1361万人次，旅游直接收入9.7亿元。2018年伴随着巫山经济的飞跃发展，巫山整体如期实现脱贫摘帽。

　　从项目层面来讲，根据赢商网大数据此前对巫山FM广场项目半径五公里范围内的核心客群画像分析来看：

　　· 巫山FM广场消费覆盖范围已基本涵盖主城约15万的核心消费人群；

　　· 核心消费客群中工薪阶层占到了7层以上，中产级别占比超30%；

　　· 2017年巫山城镇居民人均可支配收入达27751元，且消费者更加倾向于在本地消费。

　　但是巫山目前商业配套却存在严重的空缺，不仅商业设施老旧，购物环境脏乱差，品牌质量方面也存在很大的缺陷，连锁品牌进驻率低且档次以大众化为主，亟需升级迭代。居然之家的进驻正是看中了巫山潜力巨大的市场消费升级空间，而巫山FM广场作为巫山首席大型城市综合体，作为巫山旧貌换新颜的首张城市名片，自然是品牌进驻的首选。其充满现代化、时尚感的设计必将为巫山市民带来舒适的游逛体验及消费感受。

　　未来项目美都汇购物中心部分开业后，其全方位规划的超市、餐饮、教育、健身、亲子互动、休闲娱乐、文化影视、乐活家居等精选业态将与居然之家形成有效互补，从家装到日常生活的点滴，一站式满足居民所有消费需求，将整个项目的价值效用发挥到最大限度。

　　此外，品牌选址一般都有自身严密的逻辑性和严谨的科学证据，居然之家进驻必然对巫山FM广场周边客群消费实力有积极的评估。

　　业内人士分析，巫山目前正处于城镇化高速推进期，无论是旧城改造还是新区开发产生的大量房屋及基础设施建设，都十分利好家居建材行业发展。尽管目前巫山的各类商业中，销售建材、五金、装饰材料的商店占据了很大的比重，但是仍然无法满足消费升级下人们对品质消费的需求，居然之家作为品质家居的代表，其入驻恰到好处地填补了巫山市场中高端家居建材缺乏的空白，同时作为高品质生活的代名词，居然之家将进一步促进城市整体形象提档升级。　

　　据悉，居然之家巫山FM广场店面积约4万平方米，全馆共4层，配套大型地下车库及上千个车位的地面停车广场，预计将于2019年3月全面营业。

　　结语

　　无论是对于品牌还是项目，虽然资历是很重要的一部分影响因素，但是在市场运营过程中，往往更看中的是机遇和时机，时机恰当与否甚至直接决定着企业的兴衰存亡。企业如果过早涉入市场，必然需要强大的资金、技术实力和风险把控能力作支撑度过漫长的市场培育期，众多实力欠缺的企业都夭折于这一阶段。而如果涉足过晚，又容易错失先机，甚至陷入同质化竞争、成本增加利润空间缩小的僵局。所以作为企业必须要有敏锐的洞察力，瞅准时机快速占领市场，商业浪潮中的时机往往是最为珍贵的。目前巫山飞跃发展的经济、向好的商业市场环境及全面升级的消费态势等均表明，巫山商业地产发展的最好时机已经来临。