福州上下杭3幅商住用地一家独揽 总成交价达19.55亿

　　1月22日，福州市出让市区4宗地块的国有建设使用权。按照土地出让批次，本次土拍为福州2018年第七次土拍。

　　与2018年主流的“限价、摇号”等模式有所不同，本次土拍价高者得，并无上限。现场吸引了包括三坊七巷保护开发、仓山国投等在内的9家竞买人到场参拍。最后成功出让上下杭苍霞片区3幅商住用地及三江口1幅加油站用地，土地总体量为74.69亩，总成交价达21.48亿元。

　　本次土拍的上下杭苍霞片区3幅地块，土地用途为住宅、商服用地，要求项目建设符合《上下杭历史文化街区保护规划》（2015）、《福州上下杭历史文化街区保护整治规划》（2017）有关规定。最后3幅地块均被三坊七巷保护开发有限公司竞得，总成交价达19.55亿元。

　　其中，宗地2018-52号地块，出让面积23838㎡，容积率1.70，成交价10.01亿，楼面价约24725.72元/㎡；宗地2018-50号地块，出让面积15437㎡，容积率1.17，成交价6.44亿，楼面价约35656.37元/㎡；宗地2018-51号地块，出让面积7391㎡，容积率1.58，成交价3.1亿，楼面价约26546.14元/㎡。

　　最后出让的，是宗地2018-53号（仓山三江口加油站地块），出让面积4.68亩，土地用途为商服（加油加气站）用地，经过127轮的鏖战，福州仓山国投成功以1.93亿的报价竞得该地块。