1月25日,中国人民银行发布《2018年金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点。
据观点地产新媒体获悉,2018年末,金融机构人民币各项贷款余额136.3万亿元,同比增长13.5%,增速比上年末高0.8个百分点;全年增加16.17万亿元,同比多增2.64万亿元。
该报告显示,贷款投向呈现以下特点:企业及其他单位贷款增速回升;工业中长期贷款增速提升;普惠金融领域贷款增速提高;绿色信贷快速增长;“三农”贷款增长减缓;房地产贷款增速平稳回落;住户经营性贷款增长加快。
在房地产贷款方面,2018年末,人民币房地产贷款余额38.7万亿元,同比增长20%,增速比上年末低0.9个百分点;全年增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比上年水平低1.2个百分点。
2018年末,房地产开发贷款余额10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比上年末高5.5个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额4.32万亿元,同比增长29.5%,增速比上年末低3.1个百分点。个人住房贷款余额25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比上年末低4.4个百分点。
此外,住户经营性贷款方面,2018年末,本外币住户贷款余额47.9万亿元,同比增长18.2%,增速比上年末低3.2个百分点;全年增加7.36万亿元,同比多增2316亿元。
2018年末,本外币住户经营性贷款余额10.09万亿元,同比增长12.3%,增速比上年末高4.2个百分点,全年增加1.09万亿元,同比多增4307亿元;住户消费性贷款余额37.8万亿元,同比增长19.9%,增速比上年末低5.9个百分点,全年增加6.27万亿元,同比少增1991亿元。
“交易量上不去,一些中型企业的融资将受到不小影响,明年可能会通过价格来获取成交量。”克而瑞一位分析师说。
上半年房地产贷款增速回落,人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。
6月末,金融机构人民币各项贷款余额114.57万亿元,同比增长12.9%,增速比上季末高0.5个百分点;上半年增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。
2019年1—10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%;房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%……
业内人士分析认为,最新数据反映出,房地产销售数据正在降温,但开发商的投资热情依然不减。