许智涌履新金科文旅，未来能给金科带来什么？

　　功成名就的背后离不开丰富的职业征程。许智涌在行业内有着丰富的实操经验和独到见解。

　　20余年世界500强公司文商旅及康养地产领域核心高层管理经历，深度参与了中国从一代综合体到三代城市综合体的历史变迁。深谙市场发展规律和消费者真实诉求，主导开发运营了上百个城市商业mall、大型文商旅综合体、特色小镇和主题乐园。具有丰富的多项目整体开发及经营管控经验，能够全链条统筹文旅、商业、养老等业态体系的战略规划、项目获取、投拓融资、前期开发，设计施工、IP整合、经营管理。是中国文商旅行业顶尖的操盘手。

　　2018年，在其操盘下，丽江·雪山小镇盛大开业，获得业界众多赞誉，是国内文旅小镇的经典之作。在2018年第13届商业地产节中，许智涌先生凭借高水准的投资运营及产业孵化发展战略，斩获“商业地产卓越推动人物”大奖。

　　如今文旅产业已成新蓝海市场，势不可挡。根据国家旅游局披露的数据，2017年国内旅游人数50.01亿人次，对GDP的综合贡献为9.13万亿元。

　　文旅产业也成为促进城市发展、推进城市升级的助推器。而这也吸引了相当多的企业进军文旅市场，试图在这一轮风口中分得一杯羹。

　　当然，文旅产业发展并不算十分成熟，由于文旅产业的投资周期比较长，相对于别的行业，风险也就会大一些。目前的文旅产品还存在粗糙、生命周期短、缺乏核心竞争力等问题。文旅小镇可能会面临政策性风险、行业风险和市场风险。

　　一直以来，金科得以快速发展，除了良好的外部环境外，创新是主要的内生动力。在20周年年度庆典上，金科正式推出“四位一体”发展战略，即以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养这四大核心产业作为核心驱动。

　　在坚持做好优势的民生地产开发、生活服务的同时，强力推进科技产业投资运营，致力于成为国内领先的以科技创新、人工智能、互联网、大数据为特色的科技产业园区投资、建设、复华、运用平台；积极布局文旅康养产业，紧扣国家乡村振兴战略及文化、健康产业发展战略，持续加大对旅游、健康、养生、教育等相关产业的投入力度，不断构建新的盈利增长点，为金科创造强大的可持续发展能力。

　　2019年，是文化旅游融合体制改革后的开局之年，从中央到地方，对于文旅行业支持力度不断加码，标志着文旅行业进入规范化操盘和全面发展的新阶段；同时金科20年精细化管理，“四化”早已成为它的标签，团队职业化、管理专业化、经营规范化、竞争市场化，代表着金科血脉里的高效执行力和团队协作能力。

　　2018年，金科民生地产销售已破千亿规模，优秀的信用增信背书，企业信用AAA级，为拓展新业务打下坚实的基础。

　　金科文旅康养要高起点谋划、高水平起步，2019年金科文旅、康养发展会有哪些大动作、新举措，让我们拭目以待。