重庆又一开发商资金链断裂破产 五星级酒店将拍卖

　　据重庆市万州区人民法院司法拍卖网络平台消息，3月25日，将对重庆市万州区江南新区的在建工程和土地使用权进行公开拍卖，起拍价21833.2454万元，相当于评估价32031.64万元的7折。

　　据悉，此次拍卖的标为泽江实业破产财产，位于万州区江南新区核心地段，原计划打造五星级“屿江国际大酒店”。此次拍卖系开发商重庆市泽江实业发展有限公司（泽江实业）资金链断裂，资不抵债，经泽江实业申请，法院裁定其破产清算。

　　据公开资料显示，标的位置地处江南新区江南大道与南山路交汇处，附近有万州区政府、万州区园林局等单位，占地面积总计95704平方米，出让地规划总面积为77266.29平方米，规划用途为商业金融用地。原拟按照五星级酒店标准打造“屿江国际大酒店”，设有总统套房等。

　　值得注意的是，此次拍卖的标也是继重庆万州万达希尔顿逸林酒店之后，万州又一拍卖的五星级酒店项目。按照规划，项目共分两期开发，一期包括酒店1号楼、酒店2号楼及其他附属建筑组成，二期由5幢贵宾楼和酒店景观绿化等组成。

　　一期项目自2011年11月13日起陆续建设，至2014年10月15日停工。期间，共有重庆伟太建筑工程有限公司、重庆市万州区光华机械化工程有限公司、重庆建工第九建设有限公司3家建筑企业参与施工，后因合同纠纷等原因退出，成为烂尾工程。

　　值得一提的是，这并不是项目首次拍卖，据媒体报道，该项目曾于2017年12月21日拍卖，起拍价31711.33万元，当时要求买家进场参与需缴纳保证金1600万元，但最终未能成功拍出。

　　此次拍卖为重庆市泽江实业发展有限公司(泽江实业)破产管理人委托，仍为第一次拍卖，要求买家缴纳保证金2183.32454 万元，才能进场，拍卖时每次增价幅度50万元。

　　拍卖还特别要求，买受人须在成交价格的基础上另行支付200万元的破产费用、共益费用；线下辅助服务费用为拍卖成交价的0.8%(最高不超过30万元)；买受人支付上述两笔费用后方能取得标的物。