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当情怀遇上商业 盘点高铁时代下丽江商业地产项目

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2019年03月28日17:14来自:赢商网云南站 尹双喜
核心提示:随着昆明—丽江动车的增开,加之春节是旅游佳季,丽江也将迎来大批外来游客以及省内流动人口,让我们随着丽江动车来看一下丽江的商业项目。

  (赢商网云南站报道)“火车没有汽车快”作为云南十八怪之一,形象地描绘出了长长的列车在云南高山峻岭中穿梭的艰难,而随着去年沪昆高铁的开通,这也便成为了不可追朔的过去,云南也迎来了高铁时代。

  在2018年7月,昆明至楚雄、昆明至大理动车正式开通运营后。2019年1月5日,大丽铁路提速改造工程完成,动车D8784和谐号从丽江火车站始发。至此,丽江正式迈入动车时代,但昆明-大理每天32趟动车,而昆明-丽江每天只有3趟,一票难求很快成了市民们热议的话题。

  据丽江日报消息,2月27日,丽江市长郑艺与中国铁路昆明局集团有限公司党委书记、董事长周荣在昆明进行会谈,双方就增开昆明-丽江动车进行了深入交流,达成共识。今年4月1日,将增开3对昆明-丽江直达动车,7月1日再增开4对,加之前的3对,总量达到10对。

  现随着昆明—丽江动车的增开,加之春季是旅游佳季,丽江也将迎来大批外来游客以及省内流动人口,对于丽江商业自然也是一大优势,且让我们随着丽江动车来看一下丽江目前的商业项目

 

  丽江古北天街

  商业面积:2万平米

  项目类型:购物中心

  开业状态:已开业

(图片来源:丽江古北天街官方微信)

  丽江·古北天街位于丽江城市核心区域福慧路口,东依民主路,西侧连通鱼米河商业街,南临福慧路,北侧与金沙丽水演绎大舞台、红太阳广场接壤,大研古镇最热闹的北门距离项目仅168米,游客集散中心距项目约600米,项目位于丽江城市核心地段,是3800万旅游人次进入大研古镇的必经之路。

  丽江古北天街属于旧城改造项目,由丽江温州商会会长单位倾力打造,在原丽江百货公司宾馆原址改造而成,总投资5亿元,为古城区重点项目。项目一期占地面积6940.89㎡,总建筑面积19393.8㎡,其中地上建筑面积9956.19㎡,地下建筑面积9437.61㎡,地下两层,地上四层,停车位123个。二期10000㎡待开发。

  丽江·古北天街以餐饮休闲娱乐为核心、旅游文化为主、城市精品消费为辅的,集餐饮、休闲、娱乐、购物、儿童等功能于一体的商业综合体。总面积将近20000平方米的丽江·天街,规划包含商超零售(喜玛特超市已开业)、美食街区、电竞娱乐、亲子乐园等四大大功能组团。

 

  丽江国际购物广场

  商业面积:7.6万平米

  项目类型:购物中心

  开业状态:已开业

 

(图片来源:丽江国际购物广场官方微信)

  丽江国际购物广场是丽江和业集团打造的商业地产项目,占地面积约40亩,总建筑面积76000平方米,位于丽江市商业核心区域,距离丽江古城100米,是一座集星级酒店、流行百货、美食休闲、旅游购物为一体的大型综合性购物中心

  整个购物中心共有地上三层,地下一层。地下一层分布进口休闲食品超市、工艺品/精油、土特产、药材/茶叶、美食城;一层主要有时装、珠宝、手表/眼镜、手机、餐饮等;二层为各类男女装、餐饮;三层则分布着户外、运动、儿童、餐饮等业态。分别汇聚了Tommy-Hilfiger、CK-J、欧时力、JACKJONES、周大福、屈臣氏、肯德基、必胜客、济州馆、融食代美食汇、缤果时光、丽江不仔客、吉之源等品牌。

  外部装修古韵典雅,鱼米河景观带沿项目川流而过,内部装修豪华气派,配置全智能中央空调系统,24部手扶电梯,12部直达电梯,同时还配备15000平方米大型停车场等公共设施。

 

  丽江大研花巷

  商业面积:3万平米

  项目类型:文旅商业

  开业状态:已开业

(图片来源:大研花巷官方微信)

  丽江大研花巷坐落于世界级文化遗产-大研古城北门,是由雪松文旅集团斥资十亿打造的中国古城开发标杆级旅游小镇,在对中国数以百计的旅游小镇研究基础上,经过十几轮创意的迭代更新,体系化的引入了纳西地道民族文化,是符合现代人消费理念的创新型旅游小镇。目前已是古城核心旅游景点之一,是游客到达率最高的区域。

  作为雪松文旅集团特色小镇的全国首发版,大研花巷融丽江古城最佳观景台、云南民族特色体验店、非遗传承、创意商品、经典街头演艺等多种旅游体验于一体,是丽江古城内唯一可以满足游客全方位需求的慢调生活体验街区。

 

  丽江嘉和城

  商业面积:20万平米

  项目类型:购物中心

  开业状态:已开业

  “嘉和城”是嘉和集团斥资35亿元倾力打造的国际化、高档次,丽江最大的家居、家装展览馆,以及集休闲、度假、娱购、金融、商务、居住、特色民族餐饮、星级酒店、大型购物中心为一体的中国首席民族特色城市综合体。

  项目拟在原丽江嘉和建材城地块新建,将刷新丽江的城市建设记录,打造一个50万平方米的城市综合体,采用“一个中心、两大广场、三大主体、四大片区”的规划结构,以“观念超前、整体协调、定位恰当”为总的设计思想,以现代生活模式作为整个设计的切入点,以东巴文化为灵魂,全新演绎丽江城市文化的传承。

  嘉和城将商务接待、百货中心、旅游商品、住宿、特色餐饮功能整合,并实现各类功能的链式共生,形成以满足丽江市内各类人群在一个更好环境里实现居住、购物、娱乐、运动、经营等需求的民族特色城市综合体。

 

  丽江J·LIFE金茂时尚生活中心

  商业面积:2.5万平米

  项目类型:商业街

  开业状态:已开业

(图片来源:丽江J·LIFE金茂时尚生活中心)

  金茂丽江J·LIFE位于丽江玉龙雪山脚下香江路10号,投资近3亿元,定位为品质度假商业生活体验中心,项目于2014年开业。涵盖了西班牙、日本、墨西哥、美国、四川、云南等多个国家和地区的十余家国际化美食商家,集时尚服饰、民族特色手工艺品等为一体的精品零售品牌,以及富于高原地域养生度假特色的体验品牌店。

  金茂丽江J·LIFE引进了国内首家“跨境精品体验中心”,涵盖“EAST DOMAIN平行奢侈品中心”、“国际化妆品集合店”、以进口食品为主的“精品超市”三大业态。

  作为方兴地产(中国)有限公司(以下简称“方兴地产”)精心打造的旅游度假商业项目,金茂丽江J·LIFE,旨在通过创新业态的引入和特色商家的组合,打破传统旅游度假商业发展瓶颈,升级丽江整体的商业市场状况,重新定义旅行生活范式,让旅行从此而不同,让旅行从丽江而不同。

 

  丽江祥和商业广场

  商业面积:6万平方米

  物业类型:购物中心

  开业状态:已开业

(图片来源:丽江祥和商业广场官方微信)

  祥和商业广场位于丽江城南新区——祥和丽城中心区块,紧邻丽江市行政中心,与大研古城的直线距离仅800米。祥和商业广场以中心商业区(即购物中心)、纳西风情商业步行街区、MOHO公寓片区、金融写字楼片区四大主题板块构成。

  此外,9万平米的精品住宅公寓分布于中心商业区和写字楼周边,近4万多平米的纳西风情商业步行街——祥和街,以纳西现代建筑风格打造,展示纳西商帮人文景观,体现浓郁纳西民族现代文化;临玉雪大道近3.7万平米的金融写字楼,以金融、通讯、休闲娱乐、商务办公等业态为主题,全方位满足CBD各项功能需求;7万多平米的地下停车场拥有近1500个地下停车位,满足祥和商业广场一站式消费配套需求。

 

  丽江5596旅游文化休闲街

  商业面积:2.2365万平方米

  物业类型:文旅商业

  开业状态:已开业

(图片来源:丽江5596)

  丽江5596旅游文化休闲街项目总规划用地22769.76平方米(合34.15亩),总建筑面积:22365.3平方米(其中:地上建筑面积15225.3平米,地下室7140平米),项目投资金额:2.22 亿元。

  丽江5596旅游文化休闲街位于古城南大门,毗邻丽江旅游旗下的丽江和府皇冠假日酒店、丽江古城英迪格酒店。相关资料介绍,项目以丽江丰富的旅游景点为基础、原汁原味的名俗文化为内核、创新多元的体验业态为载体,打造“丽江新意生活体验场”,通过文化体验、娱乐演艺、特色美食、时尚艺术等多元化的主题形态,实现“古韵与今风同台,国粹与国际共舞”,旅游与商业共融,使5596项目成为丽江新的网红旅游目的地、文化体验旅游新标杆。

 

  丽江阳光100雪山艺术小镇

  商业面积:20万平方米

  物业类型:商业街

  开业状态:已开业

(图片来源:丽江读本)

  “丽江雪山艺术小镇“项目是继“江油李白诗歌小镇“项目后,赛肯思景观商旅文地产领域的又一力作,此前,由李亚鹏委托赛肯思景观全程负责该项目的景观设计,2015年6月10日,上市公司阳光100发布公告称,阳光100置业集团正式与李亚鹏旗下的中书控股签订了战略合作协议,同时收购李亚鹏及其北京中书投资控股有限公司(下称中书控股)持有的雪山艺术小镇51%股权,作价1.938亿元。

  丽江雪山艺术小镇总占地面积408亩,总建筑面积接近20万平方米,项目产品分为3个板块,其中包括了雪山书院酒店、雪山大宅(别墅)、亚洲青年艺术现场(院落商业及住宅、公寓)。该项目共分两期建设,一期建设酒店、商业、公寓和部分亚洲青年客栈,二期建设名人艺术风情别院和部分亚洲青年客栈。项目周边,不乏悦榕庄、铂尔曼等度假酒店,以及金典红树林酒店、方兴地产金茂雪山语别墅、君悦酒店等同类项目。

 

  丽江古城口商业步行街

  商业面积:3.8万平方米

  物业类型:商业街

  开业状态:已开业

(图片来源:丽江读本)

  占地38000平方米的地下商业街正式开街。项目全程1500米,在民主路和福惠路两侧每隔50米,就有一个极具特色的出入口。地下步行街内设有27部电梯,43个步行街出入口直通丽江三大人流量聚集区,福慧路、七星街、古城口。据了解,地下步行街共有743家商户。

 

  丽江玉水坊

  商业面积:3.2万平方米

  物业类型:商业街

  开业状态:已开业

  玉水坊项目由丽江玉缘房地产开发有限公司开发,项目总体量约4.7万平方米,商业面积约3.2万方。该项目位于丽江城市中心地段,靠近著名风景区大研古城。一期于2016年10月开业,二期于2017年5月开业。

  整体定位于针对时尚旅游人群和本地人群,打造丽江魅力生活集享地,时尚生活之都。一是面向游客需求,打造文化休闲街区,以餐饮娱乐、文创生活零售等业态为代表;二是面向本地客群需求,打造时尚零售、特色餐饮、影院KTV、儿童业态、主题博物馆、超市等业态。

       编后语:

  商业密度过高,古城文化浓度稀释等等,丽江在商业大潮中,也遭遇了很多质疑。过于商业化好似一顶脱不掉的帽子,一直盘踞在丽江“头上”。如何平衡好商业发展与文化情怀一直都是丽江商业的探索点,众多的商业也在不断地调整以求平衡,而对于这个平衡度的把握,还有待市场和消费者的不断检验,同时也期待丽江商业能在不断调整中突破这最后一公里困局。

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文章关键词:丽江高铁 商业项目 丽江
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