赢商晚报 | 蒂芙尼2018净销售额44亿 海底捞拟2.04亿元收购北京优鼎优餐饮

　　赢商晚报

　　3月28日商业地产热点扫描，赢商网为您整理10条最热的行业资讯，其中全国要闻6条，四川要闻2条，贵州要闻1条，云南要闻1条。

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　　全国要闻

　　红星美凯龙预计2019新开8至10家自营商场 不排除继续收购项目

　　3月28日，红星美凯龙举行了2018年度网上业绩会。会上，管理层表示，今年红星美凯龙会按照去年的思路，继续执行“百城千店”计划，在家装方面投入更多的资金，争取到更多的客流与采购流量。截至2018年年末，红星美凯龙经营了80家自营商场，228家委管商场，商场总经营面积1893.93万平方米。2019年，红星美凯龙预计新开8至10家自营商场、40至50家委管商场、20家特级经营门店等。另外家居产业链大约将开支10亿元，物流也有几亿的支出。报告期内，红星美凯龙实现毛利94.26亿元，相比2017年同期毛利77.96亿元增长20.90%；综合毛利率为66.2%，相比2017年同期的71.1减少了4.9个百分点。

　　转型初见成效 2018年Tiffany&Co.全球净销售额为44亿

　　据蒂芙尼第四季度以及2018财年业绩报告，在截至2019年1月31日的三个月内，公司全球净销售额同比下跌1%至13.2亿美元，净收益从去年同期6190万美元上涨至2.05亿美元。2018财年Tiffany全球净销售额同比上涨7%至44.4亿美元，可比销售额同比上涨4%。受益于较低的有效收入税率，公司净收益由2017财年的3.7亿美元升至5.86亿美元。其中，亚太地区2018年销售额同比增长13%至12亿美元，其中大中华区领跑增长，可比销售额增长5%，但第四季度销售额下滑1%至3.16亿美元，可比销售额下滑3%。截至期末，Tiffany共经营321家门店。品牌CEO Alessandro Bogliolo表示，未来公司仍有极大增长潜力。

　　泰禾集团与泰禾投资设立“泰禾产业并购基金”完成第三期43.75亿缴款

　　泰禾集团3月27日晚发布公告称，公司与控股股东泰禾投资集团共同设立的“泰禾产业并购基金合伙企业（有限合伙）”已于当日完成第三期缴款，其中泰禾投资全资子公司嘉兴焜昱出资35亿元，泰禾集团出资8.75亿元。根据去年5月24日公告，泰禾集团及公司全资子公司与公司控股股东泰禾投资集团有限公司下属公司，共同出资设立“泰禾产业并购基金合伙企业（有限合伙）”，并购基金总规模不超过人民币200.05亿元。

　　达芙妮国际去年营业额约41.27亿港元 同比下跌20.8%

　　3月27日，达芙妮国际公布2018年业绩。报告显示，2018年达芙妮实现营业额约41.27亿港元，同比下跌20.8%；经营亏损增加9780万至7.87亿港元；股东应占亏损约9.94亿港元，同比上升35.4%。达芙妮在公告里解释称，营业额减少主要是由于其核心品牌业务店铺数目减少26.2%至2648个，以及同店销售下跌，进而导致其销售额下滑。由于过季存货在销售组合中占比增加，导致集团毛利减少至20.61亿港元，毛利率下降至49.9%。

　　海底捞（需求面积:800-1500平方米）拟2.04亿元收购北京优鼎优餐饮全部股权

　　海底捞发布公告，于2019年3月26日，该公司的全资附属公司Hai Di Lao Holdings Pte. Ltd.(作为买方)与目标公司北京优鼎优餐饮股份有限公司的股东(作为卖方)订立股权转让协议，代价为2.04亿元。公告显示，目标公司于2012年7月30日在中国成立。目标集团主要以“U鼎”品牌经营快餐厅，提供冒菜(用辛辣浓汤煮食的四川风味的混合菜式)，同时亦投资数家从事快餐业务的初创企业。截至2018年底，目标集团于北京、上海、西安、武汉、深圳、南京及扬州合共经营45间餐厅，经审核的资产净值为1.04亿元。于完成后，目标公司将成为该公司的一家附属公司，因此其财务业绩将併并入该集团账目。

　　都市丽人2018年营收为50.96亿元 同比增长达12.2%

　　3月27日晚，都市丽人发布了2018年度业绩公告。报告显示，2018年都市丽人年收入为50.96亿元，同比增长12.2%；经营利润为4.83亿元，同比增长15.4%；毛利率相比2017年的43.2%下跌至2018年的41.7%。都市丽人表示，由于电子商务业务竞争激烈及该集团加大促销旧存货的力度导致毛利率下降。据了解，2018年收入增加主要由于加盟商销售及电商销售业绩表现理想。其中，加盟商销售为主要收入渠道，同比增长15.1%，主要因为其推动加盟商翻新门店，加上产品品质有所改善。数据显示，自营店销售同比下降4.6%，主要因为2017年都市丽人主动调整销售及分销渠道，关闭多家亏损门店，使2018年自营店平均数目低于2017年。此外，2018年都市丽人电子商务的销售上升约31.2%，主要归功于该集团持续发展电商销售渠道。

　　四川要闻

　　茂业百货成都武侯店将关闭 官方：结束综超业务、重心将放在百货上

　　3月26日，媒体发现，成都的茂业百货武侯店正在闭店清仓，“茂业百货”店名已被拆除。一楼部分场地在拆除施工，部分还在销售商品也正处于促销中，而二楼配套的乡村基仍在营业。对于茂业百货武侯店关店一事，茂业相关负责人透露道：“武侯店商场体量太小，只有1.6万平方米，没有太多百货品类。由于经营状况不佳，加上租赁到期，所以选择关闭。”据了解，茂业百货武侯店在2008年底由盐市口“人民商场”店改造而成，闭店之时，营业长达十年。

　　成都天府新区、蒲江县各上线一宗商业用地

　　3月28日，成都市公共资源交易中心发布公告，将以挂牌方式出让两宗商业用地。其中，编号TF(05):2019-4的地块位于天府新区隆街道宝塘村二组（成都科学城起步区范围内，科立路西侧、创意路南侧），土地用途为商业服务业设施用地，净用地面积约2.08万㎡，最大可建面积6.24万㎡，起始总价约1.5亿元，起始地面价约7200元/㎡；编号PJ2018-12(211)的地块位于蒲江县鹤山街道办事处新蒲路南侧，土地用途为商业用地，净用地面积约1.56万㎡，最大可建面积3.13万㎡，起始总价约6100万元，起始地面价约3900元/㎡。

　　贵州要闻

　　贵阳云岩区上线一宗商住用地

　　3月28日，贵阳市公共资源交易中心发布公告，将于2019年04月18日至2019年04月30日对云岩区一宗商住用地进行挂牌出让交易。公告显示，该地块位于云岩区三马片区，土地用途为商业、住宅，净用地面积约5.29万㎡，最大可建面积约14.66万㎡。

　　云南要闻

　　昆明市盘龙区成功出让2宗商住用地 恒大9.16亿占大头

　　3月27日，昆明市公共资源交易中心发布公告，称成功出让位于昆明市盘龙区龙泉街道办事处的两宗商住用地。其中，编号为J2015-002- B-1的地块净用地面积约9.61㎡，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，被云南德毅房地产开发有限公司以挂牌底价9.16亿元拿下；编号为J2015-002- N-2-a的地块净用地面积约1.64㎡，土地用途为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，被昆明龙溪华堂置业有限公司以挂牌底价9676万元拿下。值得关注的是，云南德毅房地产开发有限公司实则恒大旗下全资控股子公司。