双城“夺地”战:福州市区、长乐区13幅地块揽金83.65亿元

2019年03月29日13:03 来自:赢商网福建站 郑小清
核心提示:今日,福州土拍市场迎来罕见的双城“夺地”战。福州市区、长乐区13幅地块成功出让,揽金83.65亿元。

  今日(3月29日),福州土拍市场迎来罕见的双城“夺地”战。福州市区及长乐区集中出让14幅地块。其中,福州市区9幅地块抢夺战于9:30分在福州市行政服务中心举行。据了解,此次出让的9幅地块中,含有6幅商住用地。而长乐区也于今日推出5幅商住用地的公开拍卖,这也是长乐区2019年的首场土拍。

  福州市区9幅地块均成功出让 总成交价达64.18亿元

  从地理位置上看,福州市区推出的9幅地块中,晋安区占6幅、鼓楼区2幅、仓山区1幅。9幅地块总体量达到339.7亩,总起始价高达46.08亿。值得关注的是,本次土拍采取的是“价高者得”的竞拍方式,所有地块均不设置最高限价。

  这也是福州市区2019年的第二场土拍,现场聚集了保利、世茂、融侨、建发、金辉、旭辉+永同昌、首开融侨、正祥、武汉中建宝来、蓝光+汇坤、中建融合、金科等众多知名企业到场。最终,9幅地块均成功出让,总成交价达64.18亿元。武汉中建宝来成功入榕,世茂以总价20.65亿元将金山、东二环两幅宝地收入囊中。

  晋安浦下旧改出让地块二(宗地2019-13地块)被武汉中建宝来以18.53亿元竞得,楼面积约14382.38元/㎡。该地块出让面积39888㎡(约59.83亩),起始价13.27亿元,土地用途为住宅、商服用地。

  仓山金浦旧厂房出让地块A(宗地2019-12号地块),出让面积68230㎡(约102.35亩),起始价10.57亿元,土地用途为住宅用地。世茂地产以13.22亿元将该地块收入囊中,楼面价约9687.82元/㎡。此外,世茂地产还以7.43亿元竞得晋安横屿组团L02出让地块(宗地2019-10号),楼面价约10666.98元/㎡。该地块出让面积31661㎡(约47.49亩),起始价5.28亿元,土地用途为住宅、商服用地,要求地块商业建筑面积不低于13000㎡。

  晋安横屿组团L06出让地块(宗地2019-11号),出让面积38898㎡(约58.35亩),起始价8.21亿元,土地用途为住宅、商服用地。蓝光集团以12.45亿元竞得该地块,楼面价约10668.93元/㎡。据了解,该地块商业建筑面积不低于23000㎡,地块须提供3000㎡商业建筑面积,按6736元/㎡回购。

  晋安连潘棚户区改造A-13地块(宗地2019-09号)最终由建发集团以7.75亿元竞得,楼面价约11901.69元/㎡。该地块土地用途为住宅、商服用地,出让面积23256㎡(约34.88亩)。

  鼓楼白马路沿线西侧地块(二)(宗地2019-08号),出让面积6978㎡(约10.47亩),其中地块北侧2702㎡、南侧4276㎡,起始价0.98亿元。土地用途为住宅、商服、幼儿园用地。该地块由个人竞买人以1.4亿元竞得,楼面价约16808.74元/㎡

  晋安区福飞路原郊区工业小区出让地块(宗地2019-14号),出让面积5397平(约8.1亩),起始价0.9亿元,土地用途为商服用地。悦鼎建设以1.22亿元竞得该地块,竞得后须100%自持,不得分割转让、出售。

  鼓楼朱紫坊南入口出让地块(宗地2019-15号),土地用途为商服用地,出让面积2371平(约3.56亩),起始价0.94亿元。该地块最终由个人竞买人以1.18亿元竞得

  晋安福兴经济开发区钢材市场改造提升项目B2-2-A地块(宗地2019-16号),出让面积9777平(约14.67亩),起始价0.75亿元,土地用途为工矿仓储用地。福州好鲜投资以1亿元夺下该地块,竞得后不得分割转让。

  长乐区4幅地块成交总价19.47亿元 一幅地块流拍

  本次土拍是长乐区今年的首场土拍,推出的5幅地块总体量达到269.32亩,起拍价总额达到17.27亿,包括了首占营前、航城等较成熟或发展较快片区的热土。本场土拍均设置了最高限价,采取“限地价、控房价、竞配建”的拍卖模式,且5幅地块均需限售5年。

  长乐首占新区广场南路东侧地块(长乐2019拍-1号),总面积14454㎡(约21.68亩),起拍价2.05亿元、最高限价3.075亿元,土地用途为商住用地。中发地产以总价3.075亿元,配建10350㎡拿下该地块,预估楼面价8509.76元/㎡

  福州润锦地产以总价4.375亿元竞得长乐吴航西关村机场高速南侧地块(长乐2019拍-2号)和长乐营前街道港西路西侧地块(长乐2019拍-4号)地块。其中,长乐吴航西关村机场高速南侧地块(长乐2019拍-2号)成交总价1.6亿元,预估楼面价8566.23元/㎡,未破最高限价。长乐营前街道港西路西侧地块(长乐2019拍-4号)成交价2.775亿元,配建6300㎡,预估楼面价9018.23元/㎡。

  据悉,长乐吴航西关村机场高速南侧地块(长乐2019拍-2号)总面积8490㎡(约12.74亩),起始价1.1亿元、最高限价1.65亿元,土地用途为商住用地。长乐营前街道港西路西侧地块(长乐2019拍-4号),总面积17095㎡(约25.64亩),起始价1.85亿、最高限价2.775亿,土地用途为商住用地。

  长乐航城街道西洋南路东侧地块(长乐2019拍-5号),总面积125737㎡(约188.61亩),起始价12亿元,最高限价18亿元,土地用途为商住用地。该地块被福建融宸投资以12.02亿元竞得,预估楼面价4552.21㎡

  而长乐猴屿乡张村航猴线北侧地块(长乐2019拍-3号)因报名人数不足,取消出让。该地块总面积13767㎡,起始价0.27亿元、最高限价0.405亿元,土地用途为商住用地。

  最终,4幅地块成功出让,其中两幅地块达到最高限价,4幅地块成交总价19.47亿元,一幅地块流拍。

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文章关键词: 蓝光集团世茂土拍
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