2019奥莱领秀峰会 第六届中国奥特莱斯产业发展论坛圆满落幕

　　由中国奥莱会主办，奥莱领秀传媒承办的，2019奥莱领秀峰会（第六届中国奥特莱斯产业发展论坛暨2018中国奥莱颁奖盛典），在中国广州东方宾馆盛大举行并圆满落幕。在本次峰会的“破渠·智变”主题思路下，中国奥莱众多行业大咖、品牌大佬共同探讨：在新消费时代中，奥莱的发展有哪些新趋势，哪些品牌更受消费者与奥特莱斯关注？奥特莱斯和品牌商又应如何顺应潮流，创新求变？

　　除此，本次峰会上还重磅发布了中国奥特莱斯行业年度发展报告，中国奥莱首部专题纪录片正式开机等等特大好消息。

　　2019是一个全新的消费时代——新的消费群体，有了新的消费习惯和新的消费理念。如何通过创新抓住消费者成为了奥莱项目运营者、品牌商、开发商，乃至零售行业的从业者共同的难题与挑战。

　　今天，在这里，我们共同探寻……

　　别出心裁大咖主持

　　在峰会的开幕典礼上，本次峰会上午论坛特邀主持人上海申亚投资控股集团副总经理周孙彤先生热情激昂的开场，拉开了本次峰会的序幕。

周孙彤 上海申亚投资控股集团副总经理

　　四大主题纵观中国奥莱前世今生

　　2019年第1次中国奥莱普查报告

　　首度公开亮相

陈亚波 中国奥莱会会长

　　在峰会开幕典礼上，中国奥莱会会长陈亚波先生首先代表主办方致辞，并发布了《2018年度中国奥特莱斯行业发展报告》（以下简称《报告》）。在报告的分享上，陈亚波会长通过对2018年奥莱的增长情况、销售情况、案例分析，以及与国内购物中心、国外奥莱的对比分析，总结出2018年奥莱行业的三大发展特点。

　　“第一，纵向发展趋缓，横向发展加速；

　　第二，存量改造、轻资产输入再深化；

　　第三，渠道下沉，抢占红海。

　　三大特点准确地概括出2018年奥莱的发展状况。”

　　对于2019年的发展趋势，陈亚波会长表示，回归本质、消费分级，以及智慧奥莱商业系统等都将成为2019年的发展重点。

　　值得一提的是，陈亚波会长首次在《报告》中对外公布了2019年第1次中国奥特莱斯行业普查数据。并逐一分析了中国八大区的发展特点。

　　首发《联合报告》

　　揭秘儿童业态

　　除了每年必备的重头戏外，今年，中国奥莱会首次联合BALABALA，在峰会上同时发布了《2018年度中国奥莱行业儿童业态发展报告》（以下简称《联合报告》）。

　　随着我国国民生活水平的不断上升，以及社会与家庭对下一代的关注程度不断提高，儿童的消费支出在家庭的消费支出中所占比例逐年上升，中国童装市场也步入快速发展的阶段。陈亚波会长表示，根据《联合报告》调查数据显示，“80后和90后的年轻妈妈和过去的家长相比，消费观念发生了较大的改变，例如，虽然小孩子买东西的决定权在母亲，但越来越多孩子有自己的想法和认知。妈妈们也更注视孩子的想法，实现亲子互动。作为零售业态的运营者，必须尽快提升自己的认知。做出对应的营销策略。”

　　中国购物中心运营的八字真经

　　审时度势，守正出奇

郭增利 中国购物中心产业资讯中心、购物中心发展委员会主任

　　改革开放四十年，中国零售业的发展，见证了不断升级的消费，成为了与世界接轨最为紧密的行业之一。其中，购物中心的发展可以说是中国零售业发展的代表作之一。中国购物中心产业资讯中心、购物中心发展委员会主任郭增利先生，与各位参会嘉宾分享了《从现在到未来，中国购物中心的新路线和新创造》。

　　在分享中，郭增利先生以“审时度势，守正出奇”八字为核心，详细讲解了作为一个零售从业者对中国消费市场的观察，以及如何用匠心价值观做商业。

　　“当下，市场环境的改变，老百姓需求的改变，经济发展要求的改变，要求我们零售人，包括品牌、奥莱项目方、零售商等，只有用心做自己的产品，才不会被淘汰。而任何一个成功的企业都有一个共同的成功规律——对产品属性对游戏规则的尊重。”

　　广东购物中心的变迁

　　顺势而为，紧握先机

黄启宁 天河城集团董事长

　　改革开放对整个零售行业影响深远，尤其是珠三角区, 充分发挥了改革“试验田”的作用，实现了经济腾飞。而购物中心的出现是中国商业发展到一定阶段 ,零售业态进行社会优化组合的必然趋势。购物中心作为现阶段商业零售业的最高级业态 ,在珠江三角洲地区有较快的发展。新建的购物中心与最早出现的购物中心相比 ,具有许多新的特点和新的发展趋势。

　　在天河城集团董事长黄启宁先生的《广东南方购物中心发展与变迁》分享中表示，“要做好包括奥莱业态在内的购物中心，我认为有可以从三个方面入手，第一，增加体验性，例如在2014年投资的新项目上，我们将项目定位为一半零售业态，一半为体验业态；第二，新零售应用加速零售业发展，新零售在为大家便利的同时，还会为商家带来丰厚的利润；第三，把握广东庞大的人口规模，目前广东提出了照顾粤东粤西，实现两翼齐飞的政策，相信今后广东的城镇化程度将会进一步提高，为零售业带来源源不断的动力。”

　　企业的数字化转型之路

　　布局新零售，拥抱新未来

肖利华 阿里巴巴集团副总裁

　　在陈亚波会长的报告中曾提及,企业的数字化转型会成为2019发展趋势之一,智慧奥莱也将成为新时期顺应时代需求的必然产物，具体到底如何转型?阿里巴巴集团副总裁肖利华先生给各位参会嘉宾做了详细阐述: 《新零售 新商业 新动能–阿里巴巴商业操作系统如何赋能企业全链路数字化转型》。

　　“无论是奥莱还是购物中心，围绕的核心都是帮助经销商更好的发展去拥抱市场。要让项目高效发展，简单说就是要从IT时代跨越到DT时代，过去的是企业信息技术的竞争，如今是消费市场数据的竞争，从B端到C端的高效连通和做好基于建立在消费市场的大数据智能预测，是实体零售商业需要完成的新零售布局。”

　　购物中心的智变升级

刘欣 阿里云智能新零售事业部首席解决方案顾问

　　有了理论的指导，更重要的是实践，当数字化转型实际运用至奥莱、购物中心时，具体应如何解决。作为阿里云智能新零售事业部首席解决方案顾问，刘欣现场解答，为大家带来《购物中心数字化升级解决方案》。

　　在今天的分享中，刘欣老师主要讲述三个主体，其一，是我们关于数字化商业的思考，其二，是关于数字化升级的观点，其三，是关于数字化升级的方案。

　　为什么要数字化？

　　“在消费者已经高度数字化的今天，消费者的衣食住行各个环节大部分是基于手机完成，作为商家，如果想更好地理解消费者，需要与消费者产生更多的促进，把自身的能力供应链从招商选品、策划营销、售后服务等一系列的环节数字化，通过数字化和消费者产生互动，把我们对消费者的理解和互动形成连接，连接后才有可能更好地理解消费者获得更好的利益。”

　　中国首部奥特莱斯专题纪录片《OUTLETS DREAM》开机启动

　　在今天的奥莱领秀峰会上，除了有来自各领域的大咖分享外，还举行了简单而隆重的启动仪式——中国首部奥特莱斯专题纪录片《OUTLETS DREAM》正式启动。这意味着2019年，中国奥莱会将通过新闻镜头，真实地记录下奥莱行业中每位奥莱人的点滴，每个奥莱场的变化，每道奥莱经的总结。

　　中国奥莱最神秘的组织“奥莱老炮儿”成员集体亮相并启动《OUTLETS DREAM》开机。

中国首部奥特莱斯专题纪录片《OUTLETS DREAM》正式启动

　　闪亮登场 大咖接力

　　下午论坛，本次峰会下午论坛特邀主持人首创钜大有限公司副总裁袁泽路先生登场开始了下午论坛新篇章。

袁泽路 首创钜大有限公司副总裁

　　四大高峰对话纵览中国奥莱行业百态

　　论奥莱的破渠与智变

　　项目品牌“吵翻天”

　　经过上午4场饕餮盛宴的洗礼后，一众参会嘉宾都迫不及待与大家交流想法，沟通学习。而在下午的4场大咖“私房话”，大咖们大谈“心底话”，透露了新消费时代下的“破”与“变”的“商业秘密”。

　　奥莱行业核心竞争力升级共建

　　众所周知，过去，奥莱的核心是真品、性价比。那么在新消费时代的今天，在原有的基础上，奥莱行业核心竞争力应如何“变”，如何升级？

　　嘉宾主持：

　　韩 东 奥莱商学院执行院长、北京华商安盛商业资讯有限公司总经理

　　对话嘉宾：

　　乔 宇 砂之船集团执行总裁

　　李长铭 新沣集团执行董事

　　王红霞 中商奥特莱斯（北京）资产管理有限公司执行董事

　　夏 明 路卡品牌事业部总经理

　　乔 宇：“奥莱的核心力是永恒不变的名品加折扣，这个特点是区别于传统卖货和区别于购物中心及新零售的特点，但随着时间的推移，名品和折扣的定义也有发生变化，另外，奥莱在中国得到广泛的改良。除了名品加折扣，中国奥莱还加入了更多体验的元素。”

　　李长铭：“作为港资企业，在奥莱品牌资源上，我们现在更倾向于对直营品牌的合作，其次我们会对意向合作品牌的知名度和运营能力认真考察。”

　　王红霞：“奥莱正在渠道下沉至三四线城市，在此情况下，我们除了面对名品渠道下沉和折扣固定渠道的变化外，更要看位于低线城市的项目能否做奥莱，会否管理奥莱，以及该奥莱项目能够走多远。”

　　夏 明：“作为本轮对话唯一的品牌供应商，从我的市场来看奥莱品牌的核心竞争力即名品+折扣，但名品+折扣已经不能满足于现在的奥莱，现在我们的奥莱既然要满足家庭消费，也要照顾老中青的消费，所以今天的奥莱也需要升级1+N的发展模式。”

　　中国品牌的崛起和力量

　　在过去的2018年，中国品牌的崛起，大家有目共睹。俗话说，从“0”到“1”是突破，但从“1”到“2”是质的跨越。中国品牌在实现崛起后，如何在2019年继续突破，这将是一众国牌共同面临的挑战。

　　嘉宾主持：

　　郑远来 砂之船集团执行总裁

　　对话嘉宾：

　　陈伟健 雅莹大雅家总经理

　　胡剑萍 森马股份总经理

　　丁学翔 安踏品牌直营奥莱事业部总经理

　　李 琦 特步高级副总裁

　　陈伟健：“如果用一句话来说，现在中国品牌发展正当时，过去中国品牌没有洋名字，消费者不愿意买单。这两年，大家看到最多的是国外市场做中国的广告。我们的民主品牌，也能打造成名品。”

　　胡剑萍：“早期的核心竞争力应该在于商业模式和渠道。在现在这个时代，我觉得渠道为王的时代已经过去了，如何处理和消费者的关系，如何处理好大数据的能力，才是我们的核心竞争力。”

　　丁学翔：“品牌的塑造和品牌在每个阶段和每个面临的市场环境中都有不一样的部分，安踏也是经历了1.0到5.0的升级。”

　　李 琦： “从中国品牌角度，我看好中国品牌明天和未来，因为就中国来讲，中国好中国品牌才会好，而中国的环境一定不仅仅是改善，所以我相信未来十年属于我们中国品牌。”

　　渠道终端竞速下沉，破解招商运营双侧难题？

　　渠道下沉，似乎已成为一种不可逆的发展趋势。但下沉路上却不乏重重阻碍，首要一点便是招商难、运营难——低线城市缺乏品牌资源，无法吸引消费者。这一阻碍如何“破”？

　　嘉宾主持：

　　姚志明 杉杉商业集团副总裁

　　对话嘉宾：

　　曾剑征 砂之船集团执行总裁

　　廖卫杰 悦汇商置董事长

　　傅蔚阳 温州路之遥奥特莱斯商业广场有限公司总裁

　　杨咏泽 斐乐服饰有限公司奥莱事业部总经理

　　胡 坚 太平鸟渠道中心总经理

　　曾剑征：“我讲一下我们在扬州的思考，我们从项目建筑的形态和空间和长颈的塑造上，我们会把砂之船文化和扬州地域文化融入其中，这是我们砂之船目前重复在做的事情，我们希望像扬州也好目前线上也好线下也好，在内容的塑造方面，我们会将各种生活业态提炼成若干空间，变成可参与可互动的体验内容。”

　　廖卫杰：“在任何一个市场，奥莱要去生根要去发展，必须要符合当地市场的实际情况。现在的奥莱尤其是比较靠近市中心的奥莱，不能只做纯零售的奥莱，在传统奥来的认知里面，95%甚至98%都是品牌卖商品的，但是未来在我们国内的奥莱，大部分会变得更多元。”

　　傅蔚阳：“关于选址的问题，单体项目遇到的问题与大集团不尽相同。温州人消费能力不同，见过世面，懂得品牌，然而温州本地消费并不多，目前温州消费“对不起”温州的GDP，所以从奥莱的竞争力来讲，温州路之遥奥特莱斯的建立适应了当地市场的消费需求。”

　　杨咏泽：“作为品牌方，我们是否愿意跟进奥莱在低线城市发展，没有确定的答案。从个人感受而言，因为已做奥莱多年，我发现大体系的运营商在奥来运营管理上的确有长处，不管这个地方是三线还是二线还是一线，所在区域都会拥堵，关于品牌是否下去低线的问题，只能说因人而异，而我可能会在前期保持谨慎乐观的态度，选择运营能力强品牌强的大运营商合作。”

　　胡 坚：“我们将自己看成一辆又线上和线下双引擎驱动的跑车，从淘宝数据上看，粉丝过千量的品牌里，70%的粉丝都是在三、四线城市，而太平鸟的粉丝量已超1049万，所以我对低线奥莱的发展抱有信心。”

　　如何做好文旅型奥莱创造地产价值新起点？

　　相比较我国住宅市场风险增大、商业地产增长放缓，因政策肯定、旅游市场与投资需求提升，文旅市场反而高速发展，市场日趋成熟，文旅市场开始变得火热，越来越多奥莱项目通过与文旅的结合，给消费者提供不一样的体验。但在运营过程中如何把握个中要点，打造一个成功的文旅型奥莱，其中大有学问。

　　嘉宾主持：

　　袁泽路 首创钜大有限公司副总裁

　　对话嘉宾：

　　周孙彤 上海申亚投资控股集团副总经理

　　孙亚清 哈尔滨枫叶小镇奥特莱斯总经理

　　石明钟 福州世纪金源奥特莱斯总经理

　　王剑强 杭州西溪栖悦城文旅奥莱董事长

　　周孙彤：“文旅奥莱的运营归根结底就是一句话，因地制宜，不是做文旅就什么东西都全部装进去。品牌是烙印，烙印是什么就是口号标志社会承诺和责任组成的，品牌是36个大类，本土、单一、民族品牌等等，甲方有义务扶持乙方也要努力，关于问率品牌展开适合你的最好的要因地制宜。”

　　孙亚清： “一旦有时间有钱就对我们奥莱的监督需求不管的提高，我觉得奥莱将来还是靠自身发展，在顾客的关注下应该是一个很好的项目，因为很多的消费者现在越来越注意场景和商业机构设施的互动化所以我觉得顾客会逼迫我们把奥特莱斯做的更好。”

　　石明钟： “我们也有痛点，每年在泡温泉的有35万人，已经足够大，如何吸引客人。把客人变为顾客，才是我们的重点。”

　　王剑强： “我们做项目不是定位文旅号，是奥莱加文旅，是西溪天堂，国际旅游综合体，国奥来一定多元化一定越来越多，遍地开花。”

　　特别鸣谢本次奥莱领秀峰会4位特邀主持人

　　周孙彤 上海申亚投资控股集团副总经理

　　袁泽路 首创矩大有限公司副总裁

　　韩 东 奥莱商学院执行院长、北京华商安盛商业资讯有限公司总经理

　　王红霞 中商奥特莱斯（北京）资产管理有限公司执行董事

　　这是一场思想的盛会

　　这是一场奥莱人的家宴

　　有付出就会有收获。在晚上举行的2018年度中国奥莱颁奖典礼上，中国奥莱会表彰了过去一年表现优异的项目和品牌。既代表了行业对他们的肯定，也鼓励所有的奥莱“人”，在未来一年继续努力，共同为奥莱行业发光发热。

　　想知道都有哪些项目和品牌获得此殊荣？明天同一时间，将为大家一一揭晓！

　　精彩花絮

　　各位奥莱人

　　我们明年见

　　！！！