印力竺海群：存量商业改造需要资本的头脑与艺术家的心灵相平衡

　　从角逐商业蓝海，到场景变革重塑；从为了满足人民美好生活需要，到商业周期再出发！中国商业地产节，犹如一位历史记录者，见证着中国商业地产14年发展变迁。

　　2019年4月10-12日，由赢商网主办的第14届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店如期开幕。本届地产节以“永不止步 商业新周期再出发”为主题，吸引了数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共话商业新周期，如何把握消费新趋势、商业新玩法、以及如何可持续发展。

　　4月11日，在由金铂商业冠名举办的“商业推动地产论坛第14届年会”微论坛环节上，针对“线上消费增速放缓，商业趋势的新拐点在哪里？”这个话题，印力集团合伙人、副总裁兼广深城市商业公司总经理竺海群先生带来了精彩的观点分享。

　　真正的拐点发生在增速放缓的时候

　　所谓的拐点，一定是在发展到一定阶段，才会出现一个论题。中国的购物中心飞速发展的背后是资本与市场的推动，因此要求所有的购物中心，经营者与所有者都追求规模和回报。而真正的拐点，是发生在慢下来的时候，这时我们真正要从人性的角度去思考，除了增量还有很多存量的改造，存量的改造要求有资本的头脑与艺术家的心灵相平衡。

　　从人性的角度来分析 购物中心是人货场的交互场所

　　从人性的角度来分析，购物中心就是人、货、场的交互场所。对人性分析透彻以后，设计、场景，空间的打造才能创造出更大的价值。从经营购物中心的角度来说，作为业主或者经营者，更多希望能够找到利用科技更好的运营的商家或租户。