商业地产一周要闻：印力首单类REITs挂牌、赛特购物中心将改造

　　关键词：北京赛特购物中心闭店改造、印力首单类REITs挂牌、传恒大收购卢米埃影城、家乐福与国美达成战略合作、苏宁易购全面接手万达百货、京东人事大地震、迅销集团上半年业绩创新高、汉堡王“筷子夹汉堡”广告涉嫌歧视

　　【商业大事件】

　　北京27岁赛特购物中心6月底将闭店升级改造

　　北京著名的高档百货店——赛特购物中心公开表示，商场计划6月关店进行升级改造，但并未透露具体是要改写字楼还是综合购物中心。在赛特购物中心一层，原来高档化妆品专柜已经全部撤出，其他楼层在清货。

　　据了解，北京赛特购物中心营业面积13000平方米，以经营世界著名化妆品、国内外名牌服装、服饰、最新流行商品、运动与休闲系列、时尚家居用品为主要特色。商场于1992年12月20日正式对外营业，当初在开放政策的允许下，成为第一个引进外国商号（日本八佰伴）的中外合作经营企业。

　　传万科物业即将上市？万科：没有上市计划！

　　4月11日午间，外媒援引知情人士透露，万科正考虑推动物业管理业务上市，目前已经与可能聘用的顾问讨论股票发售交易，IPO或会在明年进行，筹资规模可能高达10亿美元(约67亿人民币)。知情人士称，讨论尚处于初期阶段，筹款规模和时间表等细节还可能有变。

　　不过一向善于为自己发声的万科，随即紧急向媒体表示，目前没有上市计划。

　　王健林：未来3年万达将在甘肃新增投资450亿

　　4月11日，甘肃省举行招商引资暨陇商大会，万达王健林在演讲中透露，未来3年，万达将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店，新增投资约450亿元。

　　王健林表示，2017年10月，甘肃省与万达集团签订战略合作协议，甘肃成为万达重点投资的省份之一。从协议签订至今一年半时间，目前已完成6个万达广场、1个五星级酒店项目投资。

　　印力集团首单类REITs、印象1号CMBS深交所挂牌

　　4月9日上午，印力集团分别作为运营管理人和发行人的“中信金石-深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”和“中金印力—印象1号资产支持专项计划”在深交所正式挂牌。

　　这是印力首单类REITs产品，产品结构设计中引入第三方投后管理REITs，为物业净租金现金流超额覆盖优先级，提供了更加安全的保障，真正实现了“资产支持”的证券化产品。

　　传恒大收购卢米埃影城

　　不同业内人士向毒眸透露，一直致力于拓展文娱业务的恒大系，正在与中港合资的影投公司卢米埃影业洽谈收购事宜。有消息人士表示，收购方案已谈至收尾阶段，目前正在经过恒大方面最后的审批。毒眸向恒大与卢米埃方面分别发出求证，截至发稿前，暂未收到回复。

　　这笔交易的出现，并非出人意料。一方面，卢米埃希望出售旗下影院的传闻由来已久，近两年里一直在找寻合适的买家；另一方面，恒大系的嘉凯城早在去年就宣布要把影视做成第二主业。

　　金地商置21亿落子成都昭觉寺 将如何打造“熊猫文创中心”？

　　4月9日，金地商置以21亿竞得成都成华区昭觉寺北片区的一宗商兼住用地，出让面积约108.1706亩。该地块的产业要求明确表示，要打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地-成都熊猫文创中心，计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态；竞得人须引入具备国际知名IP的文创类总部企业不少于1家；竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于总计容商业建筑面积的35%。

　　金地商置将如何在成都打造一个“熊猫文创中心”值得关注。

　　【品牌大事件】

　　瑞银：预计未来几年美国将有7.5万家零售店需要被关闭

　　据瑞银预计，假设到2026年，在线销售在美国零售总额中所占份额从今天的16%增长到25%，大约7.5万家零售店（不包括餐馆）需要被关闭。其中大约2.1万家服装店，1万家消费电子商店，8000家家居用品店，1000家家居装饰店，以及大约7000家食品杂货店。

　　这意味着在线销售的渗透率每增加1%，就有大约8000家实体店需要被关闭。这种增长很大程度上是由亚马逊推动的，预计到2026年亚马逊将占到美国电子商务市场的一半左右。

　　家乐福中国与国美达成战略合作 预计7月底前完成200余家门店改造

　　4月10日，家乐福中国宣布与国美正式达成战略合作，家乐福在全国的200余家门店将全面引入国美，卖场中的电器区域将交由国美来运营，家乐福也由此成为首家与国美在全国范围内开展“店中店”经营模式的外资零售巨头。“店中店”家电专区的面积约为600㎡，囊括了国美目前全部的热销单品，预计7月底前完成200余家门店的战略合作。

　　另有媒体称，家乐福与国美推出“店中店”模式只是合作开端，双方针对资本等层面的合作“都在谈”，下一步或将在资本层面展开合作。随后家乐福方面做出否认。

　　京东人事地震：王笑松不再负责7FRESH业务、王敬接棒

　　京东人事地震持续进行。4月9日，因为实施核心高管轮岗计划，京东集团高级副总裁、7FRESH事业部总裁王笑松以及京东集团高级副总裁、时尚生活事业群总裁胡胜利被调离原岗位。在此之前，不到一个月的时间，包括CTO张晨、CLO隆雨以及CPO蓝烨在内的三位京东高管相继离职。

　　在一份京东内部录音文件中，京东某高级副总裁表示，目前裁撤的第一波是高管，马上就是总监，再接下来就是普通员工。

　　苏宁易购管理团队全面接手万达百货运营工作 4月将完成交割

　　4月10日，据苏宁内部知情人士透露，三十多位万达百货总经理抵达南京苏宁总部，参加苏宁时尚百货集团的月度例会。这意味着苏宁易购管理团队已全面接手万达百货运营工作。据悉，从4月开始，37家万达百货门店的工商变更也在有序进行中，4月底将正式完成收购交割。

　　2019年2月12日，苏宁控股集团董事长张近东在新春团拜会上宣布了苏宁易购收购万达百货旗下全部37家门店的消息。

　　永辉超市拟要约收购中百集团6906万股股份 有望上位第一大股东

　　永辉超市要约收购中百集团一事有了新进展，4月11日，永辉超市向中百集团发出《要约收购报告书摘要》，当日晚间，两家上市公司均对此进行了公告。

　　永辉超市目前持有中百集团29.86%股份，此次拟通过要约收购不超过6905.5万股中百集团股份，占中百集团总股本的10.14%。若收购成功，永辉将成为中百集团的第一大股东。

　　星巴克上海一门店糕点上疑有蟑螂爬动 已被立案调查

　　据澎湃新闻报道，4月7日下午，有微信推文称，星巴克上海奉贤南桥百联店的食品陈列柜台内，糕点上有疑似蟑螂爬动。当日18时左右，南桥市场监督管理所执法人员到达百联星巴克现场，该店已主动停止经营活动，店内从业人员正在对经营场所进行清理，同时将食品陈列柜台内疑似受到虫害污染的食品撤下，并做销毁处理。

　　“筷子夹汉堡”广告被指种族歧视 汉堡王删广告并道歉

　　继杜嘉班纳辱华风波之后，全球大型连锁快餐企业“汉堡王”近日也爆出歧视丑闻：与前者的蹩脚创意如出一辙，汉堡王最近在新西兰投放的一则网络广告再次贬损了东方的筷子文化，招致亚裔强烈不满。目前，该公司已移除争议广告并发表道歉声明。

　　优衣库母公司2019上半年业绩创新高，大中华区录得双位数增长

　　优衣库母公司迅销集团在截至2019年2月底止的2019年上半年业绩创新高，实现综合收益总额12676亿日圆（约合人民币765.93亿元），同期增长6.8%；综合经营溢利总额1729亿日圆，同比增长1.4%。期间所得税前综合溢利录得1742亿日圆，同比增长5.5%，母公司拥有人应佔溢利为1140亿日圆，同比增长9.5%。

　　其中，海外UNIQLO上半年度持续表现出色，录得收益与溢利双增长，累计收益为5800亿日圆，同比增长14.3%；经营溢利为884亿日圆，同比增长9.6%。大中华地区虽受到暖冬影响，但在中国大陆市场的强劲表现带动下，收益、溢利依然录得双位数增长。中国大陆市场的收益、溢利增长率更保持在约20%的高水准。

　　LVMH一季度销售大涨16%至125亿欧元 时装皮具部门收入创5年来新高

　　据LVMH周三公布的2019财年第一季度业绩数据，该集团销售额同比大涨16%至125亿欧元，超过分析师预期的122亿欧元，有机增长达11%，主要得益于旗下时装皮具品牌业务的快速增长推动。

　　【跨界创新】

　　H&M推出时尚问答网站Itsapark、进军二手和古董服装业务

　　瑞典快时尚集团H&M本周三向公众开放了一个时尚问答网站Itsapark测试版，该平台旨在为消费者提供一个解决时尚困扰和寻求新灵感的场所，让人们可以围绕时尚造型交流想法和建议。Itsapark采取与Instagram类似的视觉版式。

　　此外，H&M集团日前还宣布，将以&Other Stories品牌瑞典本土市场为试点，出售二手和古董服装，未来或将推广至其他品牌。

　　法国老佛爷百货宣布推出二手时装转售网站

　　4月12日消息，老佛爷百货宣布与巴黎创业公司Place2Swap合作创建并推出二手时装转售网站Le Good Dressing。

　　据了解，用户之间的交易并非线上完成而是在实体零售店进行，即卖家将自己的商品投放在实体零售店指定服务区域，买家到店自提该商品即可，并且门店不收取任何佣金，卖家也会获得一定奖励。目前这项服务仅在老佛爷百货Lyon Part-Dieu商店提供。

　　加拿大运动品牌Lululemon首次进军美妆行业

　　据加拿大运动品牌Lululemon官网4 月 3 日消息，Lululemon宣布将推出首个个人护理产品系列，产品包括除臭剂、唇膏、润肤霜与免洗洗发水4款产品，命名上全都标注着“基本款”。Lululemon表示，由于美容行业市场的快速发展，品牌推出个人护理产品系列是具有战略意义的。

　　Prada盯上餐饮市场 拟4月在伦敦开设一家咖啡馆

　　意大利时尚品牌普拉达将于今年4月在伦敦开设一家咖啡馆，成为继拉夫·劳伦、芬迪之后，又一个在英国首都开设食品店的全球时尚品牌。

　　目前，看到餐饮业务带来的销售增长，很多时尚品牌已经开始在全球多个城市布局。市场调研机构表示，利用美食体验来推广和扩大传统零售，是奢侈品市场向前迈出的关键一步。此外，在社交媒体的影响下，消费者到奢侈品牌美食店打卡的意愿更加强烈。

　　【开/关店】

　　无印良品中国今年将新增35家店 世界旗舰店欲落户昆明

　　2012年无印良品昆明首店开业，7年以后，它的世界旗舰店也将落地昆明，进驻顺城购物中心。

　　在杭州店开幕仪式后，无印良品母公司良品计画代表取缔役社长松崎晓在采访中透露，下一家世界旗舰店将于今年9月在云南昆明开幕，而2019年中国大陆地区也将新增30至35家无印良品门店。截至2018年年底，无印良品在中国大陆地区已有256家门店。

　　沃尔玛连关两店 海宁联合路分店、丽水解放街分店4月16日停业

　　4月9日，沃尔玛海宁联合路分店正式刊报宣布门店将于4月16日停止营业。据悉，该店位于正翔商业广场，于2010年8月开业，系沃尔玛在浙江的第14家门店。改店关闭后，沃尔玛在海宁就再也没有门店。

　　同日，沃尔玛丽水解放街分店亦贴出停业公告，门店将于4月16日停业。至于闭店原因，沃尔玛浙江公司事务部区域相关负责人解释为，公司和经营情况及经营战略布局的调整。