4月16日,第一太平戴维斯报告指出,2019年第一季度香港零售租赁市场表现疲弱,1月及2月零售销售额录得自2017年2月以来首次下降,跌1.6%。
街铺租金与上季度持平;而全港购物中心总体租金受惠于海港城的优异表现(2018年日均销售额1.02亿港元),得以小幅上升。预计2019年全港零售租金将保持稳定。
据观点地产新媒体了解,港珠澳大桥及高铁等基建设施刺激内地游客访港,其中以当日往返游客为主。第一季度,药房及化妆品连锁店仍是租赁市场主要推动力。
电子产品和其他日用品销售额按年同比大跌18.3%,而百货及药品/化妆品录得最快增幅,销售额相对去年第一季度分别上扬4.2%及2.3%。
第一太平戴维斯香港研究及顾问谘询部主管盛世民先生指,从人口结构变化、新技术发展到支出偏好转变,零售市场的许多转变既是因,又是果。其预计2019年如无重大外部刺激,香港零售店铺租金走势将保持稳定。
香港10月零售业销售额跌幅或扩大至50%,其中钟表等店铺的销售额或大跌70%。铜锣湾店铺空置率达9.4%,罗素街或成史上最快跌下神坛的购物街。
香港零售销售连跌6个月,7月零售销售为344亿港元,按年大跌11.4%,跌幅较6月的6.7%进一步扩大,但优于市场预期下跌12.5%。
香港6月零售业总销货值同比下跌6.7%至352亿元,已连跌5个月;期内销货量更急滑7.6%,是自2016年8月以来的单月最大跌幅。
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