苏皖地区2019年二季度预计开业项目53个 总体量超507万方

　　据赢商网不完全统计，苏皖地区2019年二季度预计开业商业项目多达53个（商业面积≥3万㎡），总体量超507万方，涵盖购物中心、文旅商业和配套零售商业等类型。其中，南京华采天地、苏州吴江万象汇、苏州星光耀广场、无锡万达茂、合肥万科广场、合肥肥东吾悦广场和合肥正大广场等项目备受关注。

　　从区域分布上来看，二季度苏皖两省开业项目主要集中在南京、苏州、合肥三地。其中，南京、合肥、苏州、无锡、常州预计开业项目总数达到34个；合肥预计开业项目最多，达13个，占总数的24.5%；苏州次之，也有9个之多；扬州、镇江、淮安、盐城、连云港等地预计开业项目均在4个以下。

　　从商业体量上来看，2019年二季度苏皖预计开业的商业项目大多在10万方以下，约为总量的3/5，超10万方的项目约占四成。其中，5万方以下项目（含5万方）有19个，5-10万方（含10万方）项目有14个，充分说明了随着近年来商业地产的快速发展，江苏大部分城市地标级商业的发展已经较为完善，而区域型和社区型商业迎来很大的发展机遇。

　　从项目类型上来看，购物中心仍是主力军，社区商业、商业街区、文旅地产各有布局。其中，万象汇作为作为商业地产的中坚力量，2019年二季度将有2个项目计划开业，分别位于苏州市吴江区和扬州市邗江区。

　　此外，从开业时间来看，二季度拟开业项目多集中在5月与6月，受益于“假日经济”效应，很多商业项目都会选择“五一”和“端午”开业大吉。

　　2019二季度苏皖受关注商业项目

　　南京华采天地

　　南京最温暖的购物中心

　　开发商：华新丽华

　　开业时间：2019年5月18日

　　商业面积：15万㎡

　　项目地址：河西大街江东中路交叉口 地铁2号线元通站上盖

　　项目简介：华采天地用健康生活的态度、美学体验的愉悦、亲子同乐的陪伴以及丰富的业态组合为南京人打造充满温度的第三生活空间，完善河西生活方式多样性。生活的归结点终究是人，华采天地致力于注入更多的人文关怀，为城市居民创造一个崭新的生活据点。

　　台湾生活美学标杆VVG好样，与日本设计界翘楚nendo共同打造一座占地4,000平方米，极富包容力与原创力的国际生活美学聚落「VVG Lifestyle Village」。

　　引进盒马鲜生，拥有 ZARA、MUJI无印良品、优衣库、CGV影院、全棉时代旗舰店等适合家庭消费的品牌，一次满足全家大小的喜好，打造南京高端白领新聚集地与时尚潮人新据点。华采天地约有15%的自营新品牌首进南京，这些品牌完美的组合，将给南京人带来前所未有的体验，让华采天地成为南京人的“第三空间”。

　　苏州吴江万象汇

　　一座商业体改变一座城

　　开发商：华润置地

　　开业时间：2019年二季度

　　商业面积：13.5万㎡

　　项目地址：开平路与冬梅街路口 地铁4号线苏州湾东站上盖

　　项目简介：苏州吴江万象汇作为华润置地进驻苏州的首个商业项目，历经三年酝酿，华润置地以其在商业地产开发和运营管理等方面的成熟经验，不断钻研城市商业发展和生活方式，通过“3+4+6”的业态组合，打造太湖新城商圈26-35岁年轻中产家庭为主要目标客群、引领吴江家庭消费风向的品质高地。

　　苏州吴江万象汇分别为三大街区、四大主力品牌和六大重点品牌。其中，三大创新主题街区包含YUMMY集市、童话森林亲子主题区和live+，打破空间边界，以场景化趣味街区引导顾客动线，创新商业模式。引入四大主力品牌：首进苏州并主打高端观影感受的万象影城，吴江首家优衣库、西西弗书店、MELAND儿童成长乐园。汇集六大重点品牌：HAZZYS、周大福、KICKS LOUNGE、多伦多海鲜自助、ifidol、ecco。项目共引进近260个国内外知名品牌，首进苏州吴江的品牌达50%之多，从潮人到吃货在苏州吴江万象汇都可以得到满足。

　　苏州星光耀广场

　　姑苏区内最大生态居住区

　　开发商：星浩资本

　　开业时间：2019年6月

　　商业面积：7.9万㎡

　　项目地址：姑苏区金筑街与虎池路交汇处

　　项目简介：苏州星光耀广场项目是以家庭亲子、餐饮业态为特色主题，游乐、零售、配套在内的多元业态合力支撑，打造一站式娱乐、休闲、社交的幸福家主场。户外互动童梦公园、苏州首个屋顶花园、儿童剧场、儿童托管中心、社交市集、儿童图书馆......家庭幸福体验、无处不在、随处可寻。

　　首入大牌成就区域商业中心，多个苏州（区域）首入品牌进驻，将重塑区域商业格局。如区域首家以生鲜为主的大型综合超市、万达影城最新Prime厅首次布点苏州、面积超2000㎡的区域最大母婴旗舰店和苏州首家屋顶动物梦工厂、植物园、水族馆等。

　　无锡万达茂

　　万达文化旅游城的核心项目

　　开发商：万达

　　开业时间：2019年6月29日

　　商业面积：24万㎡

　　项目地址：无锡滨湖区缘溪道与具区路交叉口西南侧

　　项目简介：无锡万达文化旅游城的核心项目，万达茂拥有商业街、水乐园、娱雪乐园和海洋乐园等多种业态，其中水乐园包括大碗组合、儿童嬉水设施、水上旋风大浪板、大型水寨、水上4D影院等；娱雪乐园包括滑雪区、开敞娱雪区、雪圈滑道、冰壶区、暖区。将游乐项目与商业购物完美结合，打造国内大型全天候娱乐、生活、体验中心。其中，在景观设计上，以太湖为肌理语言，与建筑设计理念杜鹃花开形成“水中花”的独特景观场所语言，由渔网、渔船、渔家为主题景观节点，串联一条以“渔”文化为主线的景观动线。

　   合肥万科广场

　　庐阳区首个区域级轻时尚生活购物中心

　　开发商：安徽万科

　　开业时间：2019年5月

　　商业面积：14万㎡

　　项目地址：合肥市庐阳区万科森林公园四里河路与固镇路交口

　　项目简介：项目总建筑面积约14万方，地上四层，地下两层，约1000个车位，基于周边人群调查，万科广场将重点围绕消费客群打造庐阳区首个区域级轻时尚生活购物中心，在延续建筑美学的同时，业态上亦充分考虑消费需求，以期提供更好更佳的购物体验。

　　合肥肥东吾悦广场

　　“融庐州风华，筑东城地标” 合肥东部新城商业标杆

　　开发商：新城控股集团

　　开业时间：2019年6月22日

　　商业面积：项目总体量56万㎡，其中自持商业11万㎡，街区商业约3万㎡

　　项目地址：合肥市长江东路与桥头集路交口

　　项目简介：项目以“庐州文化”为设计主题，安徽山水为主要元素打造全景观购物中心。通过“三院两街一戏台”打造“吾福里”文化街区。为周边数十万人带来人文时尚的品质生活体验。引进包括星轶影城、多奇妙亲子乐园、C&A等首入合肥品牌。致力于打造合肥东部最好的购物中心。

　　合肥正大广场

　　一座时尚家庭多功能生活场馆

　　开发商：正大商业

　　开业时间：2019年6月

　　商业面积：25万㎡

　　项目地址：金寨路与芙蓉路交叉口

　　项目简介：在合肥正大广场项目中，最具特色的业态无疑是安徽首个商业穹顶式摩天轮，这座离地高110米、直径达58.5米的大型摩天轮，内设独立空调、主题装饰、氛围灯光、蓝牙音响等，可畅享360度观全景。而这一体验业态的打造，更是开创了全省屋顶商业的先河。

　　另外，项目联合中影共同打造的安徽最美电影小镇也将成为项目亮点之一。室内魔鬼大滑梯、电影元素小镇、电影动漫蜡像区、电影主题餐厅等众多精彩体验业态都将在这个25万㎡的商业项目中一一亮相，为区域消费者带来全新的商业体验。

　　除上述备受业内关注的项目外，无锡宝能环球汇、苏州新湖广场、合肥绿地中央广场和中央商场沐阳店等项目亦可期待。这些商业的开业，将赋予商业的功能和空间不一样的特色，为苏皖商业增添新鲜血液。相信随着多个优质项目的开业，2019年商业格局将会迎来新的蜕变。