衡阳商业发展风云时局：弘阳广场、新城吾悦等均入局

　　赢商网获悉，2019年4月16日，2019湖南粤港澳大湾区投资贸易洽谈周暨重大项目签约仪式在香港举行。此次衡阳5轮共签约项目42个。其中备受关注的新城吾悦广场项目，赫然在列。

　　（衡阳吾悦广场签约现场）

　　新城控股集团在衡阳投资建设的新城·吾悦广场项目，预计达到20亿元，落户于衡阳市珠晖区高铁新城板块，欲在衡阳打造出一座高端时尚购物中心。这是继万达广场后，衡阳迎接的又一个大型商业mall。

　　这次签约，也意味着新城控股集团正式与衡阳联姻。事实上，衡阳与新城控股集团在2018年就有接触。在2018年，珠晖区商务旅游局1-10月工作总结中就提到过“要力促新城珠晖吾悦广场项目签约落地，3年内竣工营业”。

　　吾悦广场商业战略升级

　　吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生。2014年，集团升级商业战略，体验式商业旗舰品牌“吾悦”系发展全面提速。

　　（吾悦广场logo）

　　2018年上半年，新城控股旗下吾悦广场就已实现租金及管理费收入8.76亿元，同比增长154.93%，出租率达98.32%。截至2018年8月，新开业吾悦广场已有3个，已开业吾悦广场共26座，开业面积达252.08万平方米，同比增长70.82%。同时，在建及拟建的吾悦广场达到54座。截至2019年1月10日，新城控股已在全国70余个大、中城市在建及开业96座。从近几年的发展不难看出，吾悦广场商业战略逐步升级，也稳步实现着商业拓展的

　　衡阳商业的风云时局

　　作为湖南省域副中心城市，衡阳商业也发生着翻天覆地的变化，其商业发展也突破新高。

　　衡阳商业发展的老大头，位于衡阳市中心的解放路传统商圈，凭借其得天独厚的地理位置，一直以来就是衡阳最为繁荣热闹的地段。周围商城商铺不断增多，以十分显著的速度在不断扩张，衡阳弘阳广场的诞生，也为它极大地填补了大型商业项目的空白。

　　（衡阳弘阳广场效果图）

　　各开发新区的崛起，给衡阳的商业发展提供了源源不断的新动力。华新开发区幢幢高楼拔地而起，招商引资，充满商业活力；立新区开发区重视综合发展，科学规划，已是当下衡阳重要的商务枢纽地带；高新区更如雨后春笋，以不可阻挡的势态成为衡阳商业的“新秀”。

　　晶珠广场、莲湖广场、步步高广场、以及万达广场等商业广场，都为衡阳商业发展提供了强力的实体经济支撑。更有诸多项目正在慢慢渗入。

　　王健林曾说：“哪里有万达广场，哪里就是城市中心。”这句耳熟能详的话语，已被印证多年，说明了他对万达广场影响力的高度自信，从侧面反映出万达广场的选址本身就具有前瞻性，而衡阳的商业形态由单一购物向复合型体验式购物加速转型，众多国际知名品牌，早前已伴随着万达的落座而来，令衡阳整体品牌档次今非昔比。

　　（衡阳万达广场图）

　　在众多商业及品牌已经为衡阳商业大环境，打下良好基础的情况下，新城吾悦广场的加入，可以说是拥有了一定的消费数据作为考量，如何创新和突破，将会是接下来的重要事宜，做好这次项目，或将再掀起一阵衡阳商业的新浪潮，携手众业，引领衡阳步入商业新纪元。

　　衡阳吾悦广场未来建设方向

　　新城吾悦广场从模式上来看，是一个城市综合体项目，衡阳项目未来将怎样打造，或许可以参照“前辈”长沙高铁吾悦广场，因两地都处于城市的高铁板块，无论是商业环境，还是发展模式，都趋于同类型。长沙高铁吾悦广场是集大型购物中心、主题商业步行街、住宅、公寓等于一体的大型商业综合体。

　　（长沙吾悦广场效果图）

　　新城吾悦广场一贯秉承的“体验式”商业，也将更迭现有的老旧商业，从生活情境出发，更加注重环境和建筑设计，欲给衡阳消费者带来全新的消费体验，打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多元化消费为一体的全龄体验式商业综合体，填补区域高端消费的空白。

　　对于新城吾悦广场，其购物中心的运营实力不容小觑。据了解，目前新城控股在商业地产运营方面的实力仅次于万达，排名全国第二。H&M、优衣库、永辉超市、百胜餐饮等均为其合作伙伴。