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木渎商圈:多中心格局凸显 未来发展形势严峻

————苏州各商圈发展现状解读

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2019年04月19日10:55来自:赢商网江苏站 李磊
核心提示:赢商网江苏站独家策划苏州各商圈发展现状解读系列文章,以期为行业带来更多参考价值。

  编者按:近年来,苏州城市发展节奏加快,传统商圈不断调整推陈出新,新兴商圈也如雨后春笋般冒出,苏州整体商业呈迅速发展趋势。而伴随着新一期《中国城市经济竞争力与发展综合评估》的出炉,苏州正式被划入中国一线城市行列,苏州城市各种产业经济也即将迎来新一轮发展机遇。大机遇之下,苏州各商圈现有商业格局是怎样的?未来又将发生怎样的变化?赢商网江苏站独家策划苏州各商圈发展现状解读系列文章,以期为行业带来更多参考价值。

  木渎商圈位于苏州城西南的灵岩山麓,滨临太湖东侧,南部与横汀、越溪交界,西部与胥口、光福相接,北与高新区科技城板块交界,向东为高新区中心城区和苏州市中心。随着城市化步伐的推进,苏州西部发展进入快速时期,轨交、快速路的立体交通格局带来木渎商圈的高速发展。

  数读木渎商圈

  从赢商大数据上来看,木渎商圈被细分为木渎金枫路商圈与凯马广场商圈。两个商圈面积共约587.34万㎡,商圈内居住人口为13.22万人,工作人口为6.9万人,节假日客流为37.54万人次。

  

(图片来源:赢商大数据-赢在选址平台)

  木渎商圈截止目前共有3个已开业购物中心(建筑面积≥3万㎡),体量达31.7万㎡。分别为大运城、港龙乐汇城、悠方。除了现有购物中心,熙金广场预计将于今年下半年开业,为木渎商圈新增一处10万㎡体量的商业。

 

(图片来源:赢商大数据-赢在选址平台)

(数据来源:赢商大数据-赢在选址平台)

  四大商业区各具特色 多中心格局凸显

  早在2012年前后,木渎商圈便形成了以古镇区、金枫路、苏福路和长江路为中心的四大商业区,跻身城市的成熟商圈行列。古镇商业区凭借自身的旅游资源优势,重点发展传统卖场和餐饮业态,并多以街区商业和沿街商铺的商业形式为主;而苏福路商业区是苏州著名的专业性汽车销售市场;长江路商业区业态则以时尚百货为主;金枫路商业区则是木渎商圈内购物中心扎堆的片区。四大商业区各具特色,为木渎商圈消费者带来丰富的生活配套和浓厚的商业环境氛围。

  作为木渎商圈大型商业体汇集的区域,金枫路商业区充分借助轨交和中环的交通优势,在拓展木渎商业功能的同时,很好的填补了木渎与高新区之间的商业真空地带,实现了两个区域之间商业的无缝对接。

  经过近年来的发展,木渎成功实现了从发展旅游业向商旅结合的发展模式的转变。作为苏州市的一个乡镇,其商业规模在满足自身需求的同时,开始向苏州城市西部商业副中心的角色转变。

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文章关键词:苏州悠方 大运城
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