武汉新地标来了 475米周大福金融中心成汉口第一高楼

　　据媒体消息，武汉周大福金融中心规划方案已进入批前公示阶段，围绕着武汉周大福金融中心高度的种种猜测也终于可以落下帷幕。

　　武汉周大福金融中心位于江岸区解放大道1567号，规划高度拟定为475米，为目前已确定高度的汉口第一高楼。其中主体部分85层，高度为442.65米。

　　一波多折，高度狂砍173米

　　资料显示，武汉周大福金融中心项目总投资约人民币150亿，是新世界集团在全国布局的第三座周大福金融中心。项目将结合艺术、人文、自然元素，融合立体城市、可持续发展理念，打造成未来的国际性地标及城市名片。

　　项目总占地面积约129,000平方米，总建筑面积约668,000平方米，其中办公建筑面积约250,000平方米、商业建筑面积约125,000平方米及住宅建筑面积约80,000平方米。项目建成后，将吸引全国至世界500强企业及相关重要机构进驻，项目商场部份将由K11旗下的品牌运营。

　　由新世界集团操盘的这一项目不可谓不重大，回顾其时间节点：

　　·2015年7月28日，新世界地产关联公司上海汇业实业有限公司以14.75亿元拿下二七滨江商务区超高层地块。据悉，按规划该地块地上建筑主体塔楼整体总高度要求不低于600米。

　　·2018年6月11日，武汉周大福金融中心举行奠基仪式暨开工典礼。

　　·武汉周大福金融中心规划方案进入批前公示阶段。

　　在拿下地块三年后，武汉周大福金融中心正式开工，然而，时过境迁，该项目的高度已不足以支撑其成为华中第一高楼。事实上，该项目的高度曾披上一层面纱，在拿下该地块前，有消息称新世界集团主席郑家纯在与时任武汉领导人会面时表示，将在二七滨江商务区建立520米高的复合型金融中心——武汉周大福金融中心。此后，新世界发展曾对外透露高达648米的武汉周大福金融中心即将开工。直至近日，475米的规划方案对外公示，高度已被狂砍173米。

　　不过建筑高度下降恐非战之罪，无独有偶，随着“武汉滨江，乃至武汉市内所有区域超高层必须受限(1985 国家高程基准)500m 以下”的批文下发，曾规划高度为636米，预计将成为中国第一高楼的武汉绿地中心也被限制在500米以下。

　　始于1993，新世界牵手武汉27年

　　除了周大福金融中心外，新世界中国是最早进入武汉的港资企业，在武汉进行了颇多布局。在武汉建设了多个重点项目，包括武汉天河国际机场、长江二桥、新世界国贸大厦、光谷新世界等等。

　　1994年，新世界百货正式开业，成为其在内地的第一家高端百货商场，时至今日仍在武汉百货业占据一席之地；1995年，武汉长江二桥正式通车，结束了“三镇交通一线牵”的历史；1996年，新世界中国与政府合作开发了武汉首个大型住宅区常青花园……

　　香港新世界发展有限公司主席、周大福珠宝集团主席郑家纯曾公开表示，他对武汉的未来发展前景十分有信心，将追投汉西商贸城、滨江超高层商用物业、临空产业园配套物业等项目，加上已投产的周大福珠宝文化产业园，4个项目总投资达280亿元，武汉成为新世界重仓投资的城市之一。

　　新世界很忙，忙着刷新各地新高度

　　作为最早进入内地的港资开发商之一，新世界中国已在中国武汉等20多个城市建造了80多个地标性项目。

　　以周大福金融中心而言，目前新世界中国已在广州、天津、武汉三地进行开发。

　　截止到2019年4月，天津周大福金融中心以楼高530米在“已建成及已封顶超高层建筑类别”位列中国长江以北第一高楼、全中国第四高楼及全球第八高楼，预计该项目将于2019年底竣工；广州周大福金融中心（规划名为广州东塔）建筑总高度为530米，素有“广州第一高楼”之美称。

　　除了“高”，这些高楼在设计上独具一格，正如新世界中国地产有限公司董事兼行政总裁苏仲强所说，“我们当然不希望中国的城市和美国一样。所以我们的每一个项目，都应该在设计上为满足每一个城市和每一个城市人的愿景花大量心血。”

　　以广州周大福金融中心为例，创下了多个国内第一，是中国建筑系统内第一个承接、第一个动工、第一个封顶、第一个完工超过500米的高楼；是国内第一个使用全智能化顶膜系统进行施工的百层高楼；是国内第一个使用全跳仓法施工深基坑地下室的百层高楼；是全球首个采用高性能低碳环保材料陶土板的超高层建筑。

　　天津周大福金融中心综合体项目充分考虑到了临港风力为建筑带来的阻力，以流体几何造型来大大减少风阻，并为节省建筑材料奠定基础。在外观上，整个建筑的平面玻璃面板系统及窗框系统跟随建筑外立曲面而变化，突出了塔楼收分部分的比例，同时又巧妙地与曲线倾斜的结构相呼应，使建筑呈现出富有活力动感的视觉感受。

　　武汉周大福金融中心，则以树之形象体现绿色生态，设计带有生命力。联通项目东西两个地块以及周边商务项目的天桥均进行垂直及立体绿化，并以空中步道的方式延伸四方。通过宛如“树根”的天桥，各个建筑和地块实现了相互连接，使城市干道、地铁、轻轨、人行道和观景平台得以无缝对接，做到人车分流、交通畅通无阻。

　　项目景观设计以城市之花为概念，其中主体建筑为一座超高层大楼，平视如竖立的花苞，俯视如即将盛开的花朵，四面玻璃幕墙如同展开的花瓣，象征着武汉绚烂而富有希望的未来。整体则以水景、树桥和花卉组成三大轴线，配合下沉式广场、花园及其他景观，创造富有活力和吸引力的空间。其中树桥轴线将金融中心、中央公园和城市滨水阳台三部分串联起来，打造出汉口滨江国际商务区和长江经济带中具国际级水准的景致。