北京天桥百货商场8月31日后易主改造 具体方案尚未确定

　　据北京商报报道，北京地业房地产开发公司已经全面接管天桥百货商场并入驻办公，8月31日以后才真正接手项目，未来将会转型，但具体方案还没有确定。

　　北京天桥百货商场目前只剩地下一层和一层可对外开放，地下一层包括超市、美食城、大海碗以及呷哺呷哺等，灯光较暗，就餐环境较差，而一层还是以传统零售为主，主要售卖中老年服饰、烟酒、首饰等。购物的消费者多为附近居民，且多为中老年消费者；而二层以上部分区域只对外国游客开放。

图片来源：北京商报

　　据悉，天桥百货商场因经营情况不佳，曾多次转型，但效果并未得到改善。2008年12月1日，天桥百货商场第一次进行了闭店改造，商场将转型为经营民族特色商品、民俗工艺品、老北京特色小吃、旅游工艺品等，但此次转型并未给天桥百货商场带来新的发展机遇。2010年3月，商场再次因经营状况不佳，不得不再次停业改造，转型为时尚百货，这次改造投资500万元，改造后的名字叫“天桥乐汇购物中心”，定位是时尚、运动、休闲，采取品牌联营形式。虽然商场名称在大众点评做了更改，但商场外的牌匾上仍然为“天桥百货商场”。

　　另悉，早在2016年，天桥百货商场就陷入与地业房地产的租赁合同纠纷。据中国裁判文书网2016年10月发布的判决书显示，原告为地业房地产，被告为天桥百货。

　　2010年，地业房地产取得北京青鸟思华信息系统对天桥百货享有的人民币856万元的债权。同年11月30日，地业房地产、天桥百货双方签订《还款协议书》，约定天桥百货在同年12月31日前向地业房地产支付完毕全部款项，逾期按未还款金额千分之四的标准向地业房地产支付违约金。此后天桥百货未向地业房地产支付任何款项。双方又于2011年3月31日签订《租赁协议书》，天桥百货承诺在协议签订后5个月内，向地业房地产交付涉诉房屋，逾期交房的，要付相应的违约金。协议签订后，天桥百货未履行合同义务，即未能按照约定将房屋交付地业房地产使用，也未支付违约金。