5月贵阳共计成交11宗商业用地 总面积约42.5万㎡

　　2019年5月，贵阳商业用地市场表现依旧十分活跃，共计成交商住混合用地11宗，成交总面积约42.5万㎡，吸引了华润、中海、雅居乐、万科、美的、龙湖、俊发多个品牌房企积极参与。此外，5月共计出让商住混合用地5宗，供应总面积约37.3万㎡。

　　5月贵阳新增供应商住混合用地5宗

　　供应总面积约37.3万㎡

　　5月贵阳新增供应5宗地块中，3宗为纯商业用地，其余2宗为商住混合用地。从供应区域来看，白云区、花溪区、观山湖区、双龙航空港经济区、综合保税区各供应一宗地块。

　　从供应面积来看，观山湖区商住混合用地供应面积最大，约为18.5万㎡，占供应总面积的49.6%。该地块的用途为商业、住宅（居住74.27%，商业25.73%），建筑面积47.52万㎡，容积率2.567。截至目前，供应的5块宗地只有位于白云区都拉乡黑石头村北二环北侧 G〔19〕030地块已成交，其余4宗均尚未成交。

　　5月贵阳成交商住混合用地11宗

　　成交总面积约42.5万㎡

　　据赢商网统计，5月份贵阳共成交11宗商住混合用地，成交总面积约为42.5万㎡，成交总金额约37.42亿元。其中，商住混合用地共6宗，纯商业用地5宗。

　　从成交区域来看，乌当区成交2宗，花溪区成交1宗，开阳县成交1宗，清镇市成交5宗，息烽县成交1宗，白云区成交1宗。其中，成交面积最大的为白云区都拉乡黑石头村北二环北侧G〔19〕030宗地，面积约13.56万㎡；成交总价和成交楼面价最高的也是该宗地，分别为23.9亿元、7053元/㎡。

　　从竞得单位上看，乌当区2块宗地被贵阳弘颐康养老产业投资有限公司摘得；花溪区宗地被贵阳金石坤城置业有限公司拿下；位于开阳县的宗地则被个人摘得；清镇市的5块宗地被贵阳清怡城市建设投资有限公司、清镇市城市建设投资有限公司、贵州锦舍房地产开发有限公司分别拿下；息烽县纯商业用地被息烽县城市建设投资有限公司拿下；而白云区宗地则被成都润盈置业有限公司（华润）竞得。

　　值得一提的是，位于白云区的宗地，除竞得土地的华润外，还吸引了中海、雅居乐、万科、美的、龙湖、俊发多个品牌房企前来竞价，在经过19轮激烈竞价后，被华润以23.9亿元价格竞得，溢价率达到30.61%。

　　结语

　　进入5月以来，贵阳商业用地市场延续了之前的良好势头，表现依旧活跃，并吸引了众多知名房企关注。从新增用地和成交用地来看，区县远郊等地区逐渐受到重视，市场整体格局逐渐朝着边缘延伸，发展越加多元化。未来，贵阳定将呈现全新的商业格局。