北京第二座爱琴海来了！能否成为南城商业发展新机遇

　　6月10日爱琴海集团正式签约北京世界之花假日广场，这标志着北京第二座爱琴海购物公园即将亮相。

　　赢商网获悉，北京世界之花假日广场与爱琴海签约的购物中心项目为资产管理合作项目，合作方式为爱琴海整租20年，具体合作内容为世界之花假日广场主体商业的地上部分（1-5层）以及地下面积的一部分，规划包含影院、冰场、国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态，共计20万平方米。

　　潜力可观的南城“商业之花”

　　于2017年年底开业的世界之花假日广场生长于新国门商务核心区，集购物中心、休闲娱乐、国际文化、喜事广场、亲子成长、健康运动、商业办公等丰富业态于一体。项目拥有优质的硬件条件，可视性极佳，内部公共空间面积很大，为项目运营提供了很好的硬件基础。

　　世界之花假日广场是目前南五环以内，稀缺的大型商业综合体，市场需求巨大。据赢商大数据中心数据显示，世界之花项目所处区域3公里内存在着约70个社区，约47万人口；5公里内，155个社区，100万人口。庞大的家庭客群对于体验式、品质化的一站式综合性消费存在巨大需求。除此之外，区域外围的周末休闲年轻客群，是未来可兼容与扩张的潜在消费主力。

　　加之2019年底，北京新机场将投入使用，将为南部北京注入巨大的发展势能，项目所在的区域也是新机场辐射区之内，从客流导入、交通设施改造等多方面促进项目发展，符合北京未来向南发展的城市战略。可见拥有总建筑面积达63万平方米的世界之花，绝不缺乏消费客群和商业机遇。

　　但是由于自身运营的欠缺和交通条件的限制，曾被寄予挑起南城消费重任的厚望的世界之花在开业一年多以来一直不温不火，难以担起重任。

　　中商数据副总裁李静雅在接受赢商网采访时表示，世界之花项目最大的难点是交通便捷度较低，此外项目体量非常大，所以招商周期久。而且前期筹备时间过长，缺乏主力特色，综合来看导致人群带动力有些弱。

　　但事在人为，世界之花项目商业规划一旦完成优化，发展潜质就会显现出来，确实有着不小的成长机会，这座南城商业的“巨无霸”亟需一场变革让其焕新重生。

　　与爱琴海携手合作共赢

　　中购联购物中心发展委员会主任郭增利分析指出，单就项目前景而言，世界之花假日广场改造优化是必须的，但需要选择一个在购物中心领域更有经验的成熟运营公司作为合作伙伴。

　　此次世界之花选择与爱琴海集团合作，正是看中其在商业地产领域拥有多年的运营管理经验。势必会给南城商业带来不一样的崭新局面。

　　自2016年开启“轻重并举”的路线之后，爱琴海的扩张也开始加速，全国版图进一步扩大，进入城市超60座，成为国内资产管理业务发展最迅速的企业之一。而在北京南城签下世界之花是爱琴海集团在资产管理业务上的又一次扩张。

　　关于世界之花爱琴海项目的未来发展计划，爱琴海方面表示，目前项目正在招商中，依托于爱琴海在北京、华北乃至全国战略合作的优质品牌资源，由于消费者对于爱琴海品牌的市场接受程度很高，这将为新项目节省大量的前期营销费用，也增加了合作品牌入驻本项目的意愿。今天的项目签约就标志着爱琴海团队在本月就将开始对新项目进行重新的定位规划与招商工作以及工程改造。

　　未来，北京的两个项目还将组织更多联动活动，在降低投入的基础上，提升更大营销辐射面与营销效果。而且两个项目叠加在一起，在市场上的影响力和吸引力会扩大，会吸引更多优质的资源选择爱琴海。