完成95%招商，5月末即将启幕！贵阳方圆荟·海豚广场【年轻力社交中心】雏形已现

#01

5个月完成95%招商

方圆荟·海豚广场激活花果园商圈

1962年，肯尼迪在莱斯大学发表了演讲：我们选择登月。

登月花费巨大，难度不可想象，且完全不确定从中能获得怎样的收益。面对未知与挑战，肯尼迪环顾全场，缓缓重复了两遍：

We choose to go to the moon.

We choose to go to the moon.

「我们选择登月，不是因为它很容易，而是因为它很难。」

这次演讲掀开了波澜壮阔的阿波罗登月登月计划，衍生出的冷冻干燥食品、太阳能电池、气垫运动鞋、圆珠笔等发明，又开创出商业新纪元。

选择成为跟随者，是稳妥且聪明的做法。

但想要开启新纪元，更新规则与形势，则需要探索未知的胆识。

正如贵阳方圆荟·海豚广场，一直以来观望者众多，躬身入局的却甚少。直到去年12月，世纪金源集团宣布入驻才让一切有了新局面。

今年4月，沉寂多年的“海豚”就睁开了双眼，白色铝板的动态曲线与黑色眼睛相得益彰，从远处瞭看，海豚生动灵活，在城市森林中一跃而出。

据了解，贵阳方圆荟·海豚广场即将在5月31日尝鲜启幕，项目品牌招商率已达95%以上，外立面幕墙焕新完成率达90%，公区美化装饰已完成98%以上。

方圆荟·海豚广场所在花果园商圈常住人口超50万余人，但已开业商业仅有1家，且缺乏中高档商业项目，消费外溢情况明显。

花果园商圈就像是一块肥沃却一直没有被好好开垦的土地。

这种状况持续多年，一直未得到改善，究其原因是一方面人们承认花果园商圈消费需求旺盛，一方面又对庞大复杂的消费层级退避三舍。

花果园商圈的商业项目该如何操盘，一直是贵阳商业的一道难题，不仅考验运营团队的招商能力，也考验运营逻辑的前瞻性。

从现阶段方圆荟·海豚广场的进度来看，世纪金源集团无疑交出了一份漂亮的成绩单：它引进了近30%的首店品牌、打造了超全的亲子业态和主城区最丰富多样的餐饮业态，为全年龄段消费者设计了空间和服务。

我们通过“剧透”能够大致勾勒出方圆荟·海豚广场的轮廓：潮流的、品质的、温馨的、愉快的。

世纪金源集团通过方圆荟·海豚广场向行业传达一个激动人心的信息：

花果园商圈，即将完成新形态的更新。

#02

最强儿童和餐饮业态

塑新家庭日常质感

只有精准地触摸到人的需求，才能提供真正被需要、被认可、被消费的空间与服务。

方圆荟·海豚广场在业态打造上的每一步，皆聚焦在消费者的真实诉求上。截至目前，我们能够看到项目在业态布局上的细腻度：潮流风尚、亲子玩娱、数码潮品、人气茶咖、特色餐饮 …... 涵盖关于品质生活的多元化家庭消费场景。

#商圈最强儿童业态

面向家庭客群中的亲子客群，庞大的建筑体量给予方圆荟·海豚广场充足的发挥空间。

仅一站式儿童主题MALL童兜天地就占地面积超1万㎡，涵盖4000㎡游乐空间、母婴服务中心、运动旗舰、国风潮流、教育培训及学习用品的全客层品类。

围绕亲子客群对体验娱乐的消费偏好，方圆荟·海豚广场在4至5楼引入了贵州首家室内真冰场欧悦冰雪、贵州首个室内动物园咔咔咪呀动物城、西南首家职业即兴团队品刻喜剧、国际安徒生奖50周年世界插画大展，6楼引进了英嘉电影空间贵州首店等多样娱乐场景。

除了品牌业态层面的匹配，方圆荟·海豚广场还打造了适合亲子消费的空间氛围和服务。童兜天地内安放了许多充满童趣的美陈，比如雨林传声筒、啾啾招手、长颈鹿墙画等。同时每层楼还设立了母婴室、家长休息区等贴心设施。

#全时全业态餐饮矩阵

方圆荟·海豚广场基于家庭客群丰富、复杂的餐饮社交需求，开辟了三层餐饮空间，分别是五楼在地美食博物馆、六楼时尚餐饮、七楼纵情微醺地，引入了火焰里自助烤肉、迈村泰国菜、星耀美食城、班家院子、丝恋、怪噜范、黔渔翁、萍姐火锅、西江传说（跨层）、北疆饭店、东来顺、尹小胖首尔自助烤肉、贵厨、山边味事、悦群番茄鸡、二郎夺夺粉等多元菜系美食，提供丰富餐饮场景。

西江传说苗侗餐饮活态博物馆示意图

除此之外，星巴克、奈雪的茶、霸王茶姬、去茶山、颜葉浮山等咖啡茶饮潮流饮品店也纷纷入驻方圆荟·海豚广场。

梳理方圆荟·海豚广场面向家庭客群的铺排，不难发现其对家庭客群精准且全面的把控。项目洞察到家庭消费彼此独立又互相影响的关系，将这种思考嵌入到了业态、品牌、空间、服务等多个纬度，激活了体验的更多可能性，产生了强烈的情绪磁场。

可以想像不管是夫妻二人、一家三口还是大家族的聚会，都能在方圆荟·海豚广场找到适合自己的消费场景，得到好的体验。

#03

潮范儿十足,首店荟聚

锁定贵阳下一个潮流C位

当年轻一代逐渐成为消费市场中的主力，“年轻态”便成为了商业领域的共同话题。在对方圆荟·海豚广场进行详细了解与梳理之后，赢商网发现方圆荟·海豚广面或许将成为贵阳商业市场中鲜有的现象级潮玩娱乐目的地。

#回归本质

起底年轻力主场

年轻是方圆荟·海豚广场的原生气场。

根据赢商大数据显示，方圆荟·海豚广场所在的花果园商圈周花果园商圈周边19至34岁人口占比66.5%。购物中心到访客群中，年轻客群占比51.16%，年轻家庭占比31.69%。

在交通上，方圆荟·海豚广场与地铁3号线花果园站、S1号线无缝接驳，拥有5000多个车位，周边共有12条主干道、3座BRT站、3座公交始发站和31条公交线路。项目与龙洞堡机场、高铁东站、高铁北站和贵阳火车站的车行时间皆在25分钟内，项目的停车场、负一楼至4楼、8楼都与超400米的贵阳双子塔连通，也就意味着，项目将拥有百万级的商务和旅游客群。

年轻的原住消费群加上源源不断的打卡旅游客群，都为方圆荟·海豚广场奠定了“年轻力”的基本盘。

#刷新封面

以建筑美学塑造“网红”打卡地

贵阳方圆荟·海豚广场的建筑空间设计充满了美学设计感，具备成为“网红”打卡地的潜质。

在外观上，项目外观整体以海豚出水的艺术形态进行展现，不仅身形结构强化了外部的现代感，内部也形成了流畅的“回字形”动线。

在内部空间上，项目充分利用地势高差，打造了特殊的三首层布局，预留了许多“打卡”点位：借助层层退台打造了贵阳C位观景台、7楼打造了夜经济消费目的地，8楼的屋顶花园。

项目公区将海洋元素运用到了极致，不管是一楼的海底星空长廊、中庭的波浪造型及高达12米的跨层扶梯、还是星梦之船、乐动灯塔等场景，都将年轻态的美学氛围感拉满。

#新潮涌动

激活全城年轻力

方圆荟·海豚广场通过首店和多元品牌的引入，让年轻潮流文化的表达变得更为具象。

方圆荟·海豚广场首店品牌占比达30%，包括英嘉电影空间、欧悦真冰场、NIKE RISE750、GAP、咔咔咪呀动物城、海趣乐园、镭战大联盟、嗨FUN潮玩工厂、GOODSLOVE、KYOKO谷子、W.MANAGEMENT、F426、BEERBRO BRAND、镀二中古、阿好坊之家、火焰里、北疆饭店、东来顺、迈村泰国菜、牧之初心、何大九全牛串串、露丝卡文冠军面包、gulugulu椰子水、巧克玩家等城市首店；盒马鲜生、新山书屋、兰湘子、西江传说、怪噜范等区域首店。

在品牌端，方圆荟·海豚广场引入如W.MANAGEMENT、BEERBRO BRAND、F426、MLB、NB1906、中国李宁、CKJ、LACOSTE、EVISU、江南布衣、Levi's等潮流服饰品牌；嗨FUN轮滑工厂、镭战大联盟、青丘电竞等体验性强的休闲娱乐品牌；以X11、TOP TOY、GOODSLOVE、KYOKO谷子、樱拾谷子等为代表的潮玩品牌。

这一系列业态组合、特色品牌的创意拼搭，正是方圆荟·海豚广场区别于市场其他项目的自有辨识度。从这一点来看，项目所期望吸引到的客群，其实已经大大超出了花果园商圈的范围，而是面向全城的年轻人。

方圆荟·海豚广场渴望网罗更多年轻人的野心可以从项目筹开期一系列不间断运营中窥探一二。

在春节期间，项目打造了沉浸式10万枝郁金香绚烂花海，同期策划花花好市音乐集市、路边音乐会、国漫嘉年华和花神选秀等圈层社交活动，并对外开放主力店英嘉电影空间、欧悦真冰场，不仅让消费者提前感受到了春季的治愈，也掀起了林城的冬日冰雪花滑热潮。

据了解，在抖音上，“打卡贵阳海豚广场”直接以实时超1100万曝光量霸榜抖音同城第一，由此可见方圆荟·海豚广场的势能。

从建筑设计、空间特色、业态占比、品牌引入和诸多细节考量来看，方圆荟·海豚广场的目标清晰直接、落位前瞻性强，在潮流消费中心的软硬件打造上显得特别认真细致。这恰好说明运营团队对于年轻客群、未来消费趋势是有深度研判的。这样一个项目，很难不得到消费者的青睐。

结语

方圆荟·海豚广场给人一种虽迟但到的惊喜。

不管是业态空间打造，还是全面丰富的高势能品牌、或是耳目一新的设计语言，整个项目搭建起了一个能够让品牌、消费者、城市之间产生更深层次的多维连接的平台。

可以确认的是，一座全新形象、全新气象的商业地标已呼之欲出。

从行业角度来看，方圆荟·海豚广场带来的惊喜感出自世纪金源集团的稳健。一个亘古不变的真理再次被印证：那些能够在乱流中站稳脚跟，乃至逆势而行的项目，大都有着过硬的内在素质，无论外部市场如何变化，都不会影响它们的从容应对。

期待方圆荟·海豚广场的启幕，期待这只“海豚”在贵州掀起新的商业浪潮。