商业地产一周要闻：万达大手笔开疆拓土，龙湖深耕苏州…

　　引言：品牌不断寻求创新，言几又开胶囊书店，九毛九推粤菜新品牌，生鲜超市新品牌T11来袭……；商业地产是头部企业的“秀场”，万达继续大手笔开疆拓土，龙湖深耕苏州，爱琴海商业接盘北京世界之花假日广场，凯德“秀”资本术……

　　【新店速递】

　　全国首家言几又乡村胶囊书店亮相杭州桐庐

　　5月31日，言几又第一家乡村胶囊书店在杭州桐庐县富春江（芦茨）乡村慢生活体验区的青龙坞开业。该店由当地村长房屋改建而成，占地面积近300平方米，整体规划有3层，可以同时容纳100多人看书休闲。门店规划有30余个座位，书籍2.5万余册，以艺术、设计、桐庐文化等三大主题书籍为主。

　　作为言几又品牌在乡村开设的第一家书店，该店将整个空间赋能book & bed、胶囊书店与男女宿舍相互结合，设置了20个胶囊房间。此外，中层设有一间“失恋治愈室”，墙面上悬挂着的CD播放着致青春的旋律。

　　
图片来源：言几又文化

　　九毛九粤菜新品牌“那未大叔是大厨”亮相广州

　　6月2日，九毛九集团最新的“神秘”品牌——那未大叔是大厨正式在广州太阳新天地亮相，该品牌定位轻奢创意新派粤菜，由拥有米其林名厨粤菜教父之称的“古志辉”大厨亲自制定的研发菜单及私密配方，融合大厨粤菜、跨界服装、VIP会员服务创新体验。

　　有趣的是，门店前厅是用“王牌特工”的电影概念打造而成，内部隐藏着通往美食的机关，人们需要按下机关，才能进入餐厅，当大家环视四周，像特工一般探寻着。

图片来源：那未大叔是大厨

　　T11生鲜超市首店落地北京

　　6月6日，由京东7FRESH前高管杜勇创办的T11生鲜超市首家门店正式开业运营，该店位于北京骏豪·中央公园广场B2层。此外，T11刚开业的朝阳公园门店还处于试运营的调试期。

　　据了解，T11北京骏豪·中央公园广场门店面积接近5000平，拥有8000多个SKU，定位新零售中高端超市，生鲜食品涵盖烘焙、海鲜、肉类、果蔬几个重点类型。相比盒马鲜生、小象生鲜等生鲜新零售品牌，酒水是T11生鲜超市的一大特色。

　　
图片来源：T11生鲜超市

　　西餐品牌Chilis奇利斯中国首店6月25日上海开业

　　据美通社6月12日消息，美国最大西餐连锁品牌之一Chili's®奇利斯®餐厅及酒吧中国首店即将落户上海，将于2019年6月25日正式登陆陆家嘴滨江公园。

　　Chili's®作为一间将德克萨斯、墨西哥和国际风味完美融合的餐厅，即使在多元化的上海，这类餐厅也不多见。

　　上海首家喜茶LAB旗舰店6月13日开业

　　6月13日，上海首家喜茶LAB旗舰店正式亮相港汇恒隆广场2层，面积达324平米。该店囊括了甜品实验室、制冰实验室、茶极客实验室、娱乐实验室、周边实验室5大板块。其中，甜品实验室和制冰实验室均是全国首次亮相，目前仅在港汇恒隆广场呈现，带来了5个新品项，超过30款新品。

　　
图片来源：喜茶

　　SUPIN+生活馆第一家购物中心店登陆广州曜一城

　　6月8日，SUPIN+生活馆在广州天河曜一城开业，这也是SUPIN+第一家购物中心店。666平方米的乐活体验空间，包容了更多生活灵感，集服饰、轻餐、烘焙、咖啡、家品等元素于一体的全新形象。

　　“SUPIN速品”目前在全国开设了300多家实体店，今年下半年将在广深地区再开出3家战略店，未来将以每年10家新店的速度在全国重点城市进行拓展。

　　　　
图片来源：SUPIN+生活馆

　　【商业地产动态】

　　万达72亿竞得兰州七里河区28宗地、签约天津蓟州

　　6月12日，万达以71.924亿元成功竞得兰州七里河区崔家大滩28宗，面积共计1356.857亩，用来开发建设兰州万达城项目。据介绍，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。项目计划2019年开工，2021年开业。

　　此外，在6月9日，万达集团董事长王健林前往天津蓟州区考察，并出席蓟州区人民政府与万达集团签订的文化旅游及城市综合体项目招商合作协议签订仪式。

　　
兰州万达城项目大概位置及业态分布（图片来源：兰州方程式）

　　凯德出售3家购物中心予CRCT

　　6月11日，凯德集团宣布其旗下子公司及关联公司与凯德商用中国信托（CRCT）达成协议，向其出售持有中国三家购物中心的公司股权，三家购物中心包括哈尔滨的凯德广场·学府和凯德广场·埃德蒙顿，以及长沙的凯德广场·雨花亭，交易价格为29.6亿人民币。

　　凯德集团总裁兼中国首席执行官罗臻毓表示：“出售后，我们将继续受益于这些购物中心良好、稳定的收益，并通过凯德集团在凯德商用中国信托的持股，参与项目的未来增长。三家购物中心将继续由凯德集团运营管理。”

　　龙湖苏州未来3年将开业3座天街

　　6月12日，龙湖商业苏州2019招商发布会举行，并首度公布未来三年在苏州的整体商业布局战略，以及明年即将开业的龙湖苏州星湖天街的详细规划。

　　目前龙湖商业已在苏州布局4座天街，分别是已于2017年开业的龙湖苏州狮山天街，以及即将于2020年开业的龙湖苏州星湖天街、2021年开业的龙湖苏州东吴天街和2022年开业的龙湖苏州胥江天街。

　　
图片来源：赢商网

　　爱琴海正式接管运营北京世界之花假日广场部分项目

　　6月10日，爱琴海购物公园与北京世界之花假日广场签约，正式接管运营世界之花假日广场部分项目。

　　据了解，爱琴海接管的世界之花假日广场购物中心建筑面积为20万㎡，规划包含影院、冰场、国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态，项目自2017年12月23日开业至今经营仅一年多。早在今年1月份，项目被媒体曝出“商场大面积撤店”风波，且被指在业态规划、品牌规划、运营策划上存在硬伤。2月13日还有消息传，阿里巴巴集团将收购该项目。

　　
图片来源：爱琴海商业集团

　　世茂豪掷近200亿接盘18个项目

　　从今年3月下旬至6月初，54个工作日内，世茂房地产上演了凶猛收购一幕，豪掷近200亿接盘18个项目。不过，其中多个项目涉及诉讼及债务纠纷，后续还得逐一处理。

　　今年1月底，42岁的许世坛就任公司总裁，上任就祭出高周转手段，大肆收购土地项目扩大规模。此外，世茂房地产频繁收购，无疑在向外界释放出重回房企第一梯队的信号。

　　中航里城22亿挂牌苏州2宗地

　　6月10日，北京产权交易所信息显示，中航里城（香港）有限公司挂牌转让苏州苏航置业有限公司100%股权，转让底价22.8亿元。

　　挂牌公司旗下共有两处位于江苏苏州的地块，土地面积超27万平方米，地块由标的公司于2015年6月分别以10.6亿元以及16.7亿元竞得，溢价率分别为65.62%及66.07%。

　　阳光100中国13.34亿出售重庆公司70%股权予融创

　　6月13日，阳光100中国公告称，以总代价约13.34亿元人民币出售重庆阳光一佰70%股权予融创西南房地产开发（集团）有限公司。公告显示，重庆阳光一佰的主要资产为位于中国重庆市南岸区的两个物业开发项目，即重庆阳光100国际新城项目，可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目；及慈云寺老街项目。

　　【品牌动态】

　　沃尔玛四家门店宣布关闭，今年已撤出华东11座城市

　　今年以来，沃尔玛关店的消息不绝于耳。近日，在不到一周的时间内，又有4家门店传出关店消息，如皋中山西路店、桐乡振兴中路分店6月11日关闭，济南泉城路店6月17日关闭、宁波华侨店6月18日关闭。

　　据悉，今年以来，沃尔玛已陆续撤出青岛、南昌、海宁、丽水、潍坊、镇江、丰城、徐州、如皋、桐乡、济南等11座城市，上述城市均位于华东区域。

　　66岁天桥百货将被拍卖 起拍价4.48亿元

　　中国第一家股份公司北京天桥百货商场即将迎来命运转折。北京日报记者6月10日获悉，天桥百货因借款合同纠纷将被拍卖，目前天桥百货已在司法网拍上拍，评估价5.6亿元，起拍价4.48亿元。

　　在上世纪80年代到90年代，天桥百货是北京南城赫赫有名的百货商场。但随着时代变迁，天桥百货也受到了不小的冲击，并曾多次尝试转型。2008年12月，天桥百货改造，转型为经营民族特色商品，2010年3月，商场再次停业改造，转型为时尚百货。

　　“百佳永辉”启动会正式举行 首店6月开出

　　近日，广东百佳永辉超市有限公司启动会正式举行。百佳永辉董事长兼总经理林立权首次亮相。

　　据了解，目前新合营公司正在密锣紧鼓地筹备中，“百佳永辉”超市预计将在今年六月开出首店，“百佳永辉”门店将实行双品牌经营，即：传统大卖场超市“百佳永辉Bravo”，以及精品超市“百佳永辉TASTE”。未来 “百佳永辉”将专注发展粤港澳大湾区广东市场，并已计划在2019年开出15家大店及数十家迷你店，多数新店将进驻社区。

　　
图片来源：永辉

　　独立运动品牌“粒子狂热”完成近亿元B轮融资

　　近日，独立运动品牌「Particle Fever粒子狂热」（简称「PF」）宣布完成近亿元B轮融资，本轮由创世伙伴资本领投，清流资本和盛万文化跟投，青桐资本担任独家财务顾问。

　　目前PF在线下开店3家，位于北京、上海。本轮融资后，PF将继续升级产品和技术团队，推进品牌旗舰店的速度。国际市场上，去年参加了纽约时装周，明年有计划出海开店。

　　晨光文具再跨界 进军化妆品领域

　　文创之外，晨光文具向时尚美妆界又迈近了一步。日前，上海晨光文具发布公告称，因业务拓展、销售渠道建设等需求，公司拟在现有经营范围的基础上新增若干内容，包括化妆品批发、零售。

　　这并不是晨光文具首次尝试进军美妆界。此前，晨光文具曾与玛丽黛佳合作推出限量彩妆礼盒，与上海家化旗下美加净品牌推出樱花季礼盒，同步在电商平台销售。2018年，晨光文具还通过子公司尝试化妆品业务，其子公司的经营业务新增化妆品、清洁用品、卫生品牌等品类。

　　永辉超市多名高管变动：李国获任总裁、吴光旺获任执行副总裁

　　6月13日，永辉超市发布人事任命公告称，董事会聘任李国为总裁；聘任吴光旺为执行副总裁；聘任吴莉敏、曾凤荣、杨李为公司副总裁。

　　据悉，2018年12月，李国和吴光旺才分别获任为执行副总裁和副总裁。半年内两次擢升，显示了永辉公司层面对二人能力的认可。

　　香港餐饮企业太兴集团上市

　　6月13日，香港餐饮企业太兴集团正式在香港上市。据公开数据显示，太兴集团全球共计发售2.5亿股，其中，中国香港发售7500万股，国际发售1.75亿股；发售价每股3.00港元。

　　据了解，太兴集团在香港和内地共开出了190多家分店，旗下有多个品牌，从小吃到快餐，一应俱全，除旗舰品牌太兴外，还有茶木、靠得住、敏华冰厅、锦丽、东京筑地食堂、渔牧、饭规及夫妻沸片共9个品牌。

　　百丽计划月底拆分运动业务单独IPO重回资本市场

　　据彭博最新消息，百丽国际控计划将旗下运动业务在本月底正式提交赴港IPO申请，预计募资10亿美元约合78亿港元。

　　有分析人士认为，尽管运动服装并非百丽集团核心业务，代理模式毛利率低，同时面临激烈的市场竞争，但尝到了甜头、业绩开始回暖趋势的百丽，再加上高瓴资本的全面渗透，这个曾经的“鞋王”势必卷土重来。

　　瑞幸咖啡筹划自助咖啡机项目“瑞即购”

　　燃财经独家获悉，瑞幸咖啡内部正在筹划自助咖啡机项目，名为“瑞即购”。未来“瑞即购”自助咖啡机将出现在写字楼大堂、企业内部、学校等公共场所。用户在APP上可以自动锁定距离最近的咖啡机，下单并获取领取码，在咖啡机扫码取杯现做，30秒就能制作完成。瑞即购是瑞幸咖啡下一步核心战略布局，目前在做设备的成本分析，预计近期将会进行点位试验。