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万达、润达领跑 包揽江西商品零售领域前三位

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2019年06月20日15:32来自:赢商网华中站 吴喻
核心提示:2019年江西一季度商品零售领域前三位为南昌红谷滩万达广场、宜春润达广场、萍乡润达广场。

  据江西日报消息,2019年江西一季度商品零售领域前三位被两大企业三大广场所包揽,三大广场分别为万达与润达国际两大企业打造的南昌红谷滩万达广场、宜春润达广场、萍乡润达广场。在诸多优质商业项目的竞争中,三大综合体有何魅力脱颖而出?

  迎风而上,江西消费增速全国第一

  在具体谈三大广场之前,先来看看它们所处的江西省消费市场规模有多大。

  在一季度,江西省社会消费品零售总额1899.0亿元,同比增速11.1%,位列全国第一(与安徽、云南并列),最终消费支出对经济增长的贡献率达到58.5%。其中,限额以上消费品零售额726.5亿元,增长11.1%。商品零售1565.1亿元,增长10.0%。

  按经营单位所在地分,城镇消费品零售额1482.0亿元,其中城区1155.8亿元,乡村消费品零售额417.0亿元。按消费类型分,餐饮收入333.9亿元。

  江西各设区市社会消费品零售总额总量排名前三位的是:南昌(612.1亿元)、赣州(210.6亿元)、上饶(179.6亿元),增幅排名前三位的是:吉安(12.1%)、上饶(11.8%)、九江(11.6%)。

  可以看到,2019年一季度江西商品零售飞速增长,高达1565.1亿元,三大广场能在如此巨大的蛋糕上狠咬一口并且位列前三殊为不易。

  全面对比,三大项目优势何在?

  值得注意的是,南昌作为江西省会有着巨大的消费市场,诞生一位龙头商业体位列零售额前三可以说是情理之中。而宜春与萍乡两地的社会销售品零售总额连江西省前三都未进入,却能孕育出两家商业体做到全省前三,让人惊讶。

  

  相较万达广场立足省会,润达国际绕开了已是一片红海的南昌消费市场,选择深耕江西省内二级消费市场萍乡与宜春。宜春拥有五百万人口,正处于消费升级阶段,中高端消费客群外流严重,宜春润达的到来填补了市场空白;萍乡相对而言人口与社消总额较少,但全市人均可支配收入高,位居全省第三。

  

  除了所属城市的原因,三大项目有何特质?

  首先,从开业时间上来看,这三个项目都属于近几年开发建设的项目,时间最久的南昌红谷滩万达广场也仅开业六年多,宜春润达广场更是刚开业不足一年时间。作为新近开发项目,能够紧跟时代潮流,基础设施完善,建筑设计优美时尚。

  其次,项目体量大。近几年“精致型购物中心”愈发流行,各大商业地产开发商拿地愈发谨慎,超大型购物中心较少。萍乡润达国际购物中心总经理郑咏梅在接受采访时就曾表示:该项目尚在酝酿时,业界人士曾经发出“规劝”,“以萍乡的消费体量,广场商业面积最好控制在5万平方米。三大项目反其道而行之,通过开发超大体量项目反而取得了巨大成功。事实上,也只有如此大的体量才能满足旺盛的消费需求而在江西商品零售领域位列前三。

  此外,将项目做成当地地标性项目。南昌红谷滩万达广场2012年开业,2013年就被选为南昌十大新地标之一;萍乡润达刚一入市,就以45万㎡,150米的地标刷新萍乡新高度,一举成为萍乡城市的地标;宜春润达国际城市综合体则成为江西省最大体量的城市级综合体,其宜春润达国际购物中心更是荣获新兴一线城市商业地产「金星奖」年度购物中心标杆项目。

  最后,瞄准核心地段,填补市场空白。南昌红谷滩万达广场所处的红谷滩新区在万达到来之前是江西省金融商务区,但却是一块商业处女地,当地民众需要过江逛街购物,南昌红谷滩万达广场的到来改变了当地消费模式,成为商业新中心;此前宜春的购物中心以中低端为主,客源外流严重。宜春润达国际城市综合体则用25万㎡购物中心内200+品牌实现100%满铺开业,其中30%品牌首入江西,60%品牌首入宜春彻底打破宜春市场格局,将各层次的消费者牢牢留在了宜春。

  目前来看,南昌红谷滩万达广场、宜春润达广场、萍乡润达广场已取得销售上的好成绩。南昌红谷滩万达广场开业仅3天时间,客流量就超过70万人次,创造了南昌商业史上的奇迹。时至今日,红谷滩万达广场已成为南昌人气最旺的商业体;商业面积约12万平方米的萍乡润达,日均客流超过8万人次,年度客流突破3000万人次,成为当地商业“领头羊”。2018年,萍乡润达营业额超过9亿元;于宜春润达而言,这座江西体量最大的城市综合体,首日客流突破58万人次,销售突破1000万元。

  根据江西省提出的发展目标,“到2021年,全省社会消费品零售总额突破1.1万亿元,力争最终消费对经济增长贡献率达50%以上”,江西省优质商业项目的好日子还在后头。

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文章关键词:南昌红谷滩万达广场 宜春润达广场 萍乡润达广场
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