全生活家居Mall丨弘阳家居全景概览

　　弘阳家居（需求面积:40000-100000平方米），作为弘阳商业两大主力产品线之一，依托弘阳商业23年沉淀的商业运营经验，正以一种新兴的商业模式对线下传统家居卖场进行全新升级，结合弘阳电商平台，现已逐渐成为一个线上线下融合，具有全业态、全时态、全生活消费体验的家居平台。

　　第一部分：关于弘阳

　　【弘阳集团】中国企业500强 | 深度服务城市生活

　　弘阳集团创立于1996年，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营等行业和领域，秉持“做透大江苏、深耕长三角、布局都市圈”的布局战略，以及“商业地产双轮驱动、物业资本两翼并举”的发展战略，着重发挥商业与地产的协同效应，相互赋能、相互促进，打造差异化竞争能力；同时物业、资本两大板块助力地产与商业双主业，致力打造更加完整的产业生态闭环。

　　弘阳集团总资产近千亿，年销售额近800亿，2016 年至2018年累计纳税60 亿，蝉联中国企业500强。

　　如今，弘阳采取上海、南京双总部运营模式，拥有6000名员工，签约上万家中小微商户，带动超10万人就业，并服务60 余万名业主，年客流量超亿人次。

　　【发展历程】1996年创史|成功运营23年

        创业23年，弘阳始终秉承“在商言人 诚者致远”的核心理念，用优质产品与服务为客户创造价值，历经4次战略升级，不断发展壮大。

       1.0 | 1996-2003 经营建材批发专业市场

        --起步建材批发行业，为千万家庭装扮美好生活

        2.0 | 2003-2010 诚者筑城 双轮驱动

       --诚者筑城，用精工住宅构筑品质生活

        3.0 | 2011-2015 布局大江苏 运营综合体

       --弘阳广场问世，让城市生活更加自在精彩

       4.0 | 2016-至今 双轮双翼 布局全国

       --地产上市，挥师上海，致力于成为受人尊敬的美好生活创造者

　　【弘阳商业】2019中国商业地产百强企业TOP14

　　自创立以来，弘阳商业怀着对每一寸土地的尊重而精工研磨，致力开发优质的产品和服务，打造线上线下全业态、全时态消费体验。

　　弘阳商业秉持“委管为主、租赁为辅、择机自持”的发展模式，以轻重结合的战略方式拓展城市版图，目前已形成长三角、珠三角、环渤海湾经济圈的布局蓝图。

　　弘阳商业以弘阳广场、弘阳家居为“两大主力产品线”，弘阳·家居博览中心、弘阳未来世界、弘阳酒店为特色项目，结合弘阳电商平台，打造线上线下全业态、全时态消费体验。截至2019年6月，弘阳商业已在全国范围运营近40个商业项目，累计持有超400万方商业管理面积，年销售额超百亿元。

　　第二部分：弘阳家居

　　【弘阳家居】全生活家居Mall

　　弘阳家居，弘阳商业旗下的两大主力产品线之一。依托弘阳商业23年沉淀的商业运营经验，弘阳家居正以一种新兴的商业模式对线下传统家居卖场进行全新升级，结合弘阳电商平台，现已逐渐成为一个线上线下融合，具有全业态、全时态、全生活消费体验的家居平台。

　　凭借弘阳商业的资源整合力和拓展力，弘阳家居围绕顾客的家居生活需求，为顾客提供高品质的家居产品、家居全生命周期服务以及个性化定制生活方案，致力构建一个以家居生活为核心的生态大平台。

　　其次，通过以高起点、高标准、高投入的准则，引进上下游服务及家居类关联业态，打造O2O全生活家居平台，推出免费WIFI、智能停车缴费、POS收银、电子价签等一系列智慧功能，为顾客提供泛家居购物生活的新体验。

　　运营实力：

　　99.81% 商铺出租率

　　99% 租金收缴率

　　40% 年销售增长率

　　29% 年客流增长率

　　弘阳数据分析平台：通过数据化运营打造“智慧商场

　　商场筹建期：商圈客群研究、招商策略、品牌定位、营销策划

　　商场运营期：客流分析、营销触达、活动检测、商户赋能、会员运营

　　第三部分：项目展示

　　弘阳·家居博览中心

　　基本信息：

　　开业时间：2009年11月21日

　　地理位置：南京市雨花经济开发区内板桥汽渡路12号

　　项目体量：华东地区最具影响力之一的超大规模家居建材展示销售平台，总建筑面积83.36万平方米，商业面积95万平方米，经营面积120万平方米

　　项目亮点：

　　1、规模宏大：项目总投资20亿，经营面积120万平方米，占地1618亩，逾3000家家居建材行业顶尖商户，全年销售规模超300亿，犹如一座家居建材航母；

　　2、品类齐全：“全生命周期型”家居建材展示、销售中心，业态丰满，板块充实，拥有区域批发总部、品牌旗舰店等1000多个品牌，家居建材全品类经营：陶瓷、卫浴、五金、板材、石材、灯饰、家具、软饰、全屋定制一应俱全；

　　3、厂家直营：厂家直销占20%，省市级以上总代理商和经销商占全部商户比例的20%，品牌直营商户占30%，工厂直销、省市级总代理，确保了区域内同类产品的最低价。

　　· 弘阳家居·南京桥北店

　　基本信息：

　　开业时间：1996年5月28日

　　地理位置：南京市浦口区大桥北路48号

　　项目体量：总建筑面积33.5万平米，商业面积32万平米，分为家具馆、建材馆、软装馆、综合区，是南京江北新区规模最大、品类最全的一站式购齐家居专业商场。

　　项目亮点：

　　1、区位优势：项目位于南京江北国家级新区，周边以新城市人口为主，6公里内人口密度达60万人；

　　2、体量优势：32万方经营面积，打造4大特色品类：65000㎡国际家具馆、 32000㎡全屋定制馆、 35000㎡精品灯饰馆、20000㎡时尚软装馆，实现家装一站式购齐；

　　3、品牌优势：馆内进口品牌云集，例如美得丽、M&D、舒达、德国蒙丽、斯林百兰、朗乐福等，此外也不乏顾家、芝华仕、恒洁、欧派、我乐等知名品牌。

　　· 弘阳家居·南京迈皋桥店

　　基本信息：

　　开业时间：2007年5月25日

　　地理位置：项目位于南京市栖霞区经五路1-2号

　　项目体量：总建筑面积15万平米，商业面积10万平米

　　项目亮点：

　　1、12年品牌沉淀，打造区域地标；

　　2、全时态场景购物模式，休闲、餐饮、家居、超市一应俱全；

　　3、专注于品质与服务提升，以客户为导向。

　　· 弘阳家居·江宁店

　　基本信息：

　　开业时间：2018年5月26日

　　地理位置：南京市双龙大道1222号

　　项目体量：总建筑面积14万平米，商业面积6.7366万平米，分为建材家居业态及餐饮全生活业态。

　　项目亮点：

　　1、地铁上盖，临近江宁核心的百家湖商圈，交通便捷，商圈中心；

　　2、主流品牌齐全，多业态家居商场，全国首批“全生活”业态家居建材商场；同时，营销活动多，促销力度大；

　　3、全国首批晚间营业的家居建材MALL。

　　· 弘阳家居·南京东扬店

　　基本信息：

　　开业时间：2019年5月11日

　　地理位置：南京市栖霞区仙林东七乡河大道8号

　　项目体量：总建筑面积6.4万平米，商业面积5.5万平米，分为A馆、B馆、C馆、D馆

　　项目亮点：

　　1、新建商场，商场各项设施齐全，动线满足运营需求；

　　2、附近无中高端建材家居市场；

　　3、停车场面积大，停车方便；

　　4、南依312国道，通达性好，交通便捷；

　　5、区域覆盖仙林、镇江、句容。

　　· 弘阳家居·南京溧水店

　　基本信息：

　　开业时间：2019年下半年

　　地理位置：南京溧水交通东路8号

　　项目体量：总建筑面积14万平米，商业面积10万平米

　　项目亮点：

　　四通八达 交通便捷

　　1、距离南京S7地铁站500米，临近溧水高铁站，地理位置优越，交通便利，动线优良；

　　2、处于当地家居建材商圈中部，知名度极高，市场份额和口碑均处于行业前茅，未来必将打造为溧水家居建材高端消费首选场所；

　　3、大型商业生活广场即将比邻而起，届时将打造集购物、时尚生活、文化娱乐、休闲餐饮为一体的大型商业综合体，，必将引领溧水消费市场。

　　· 弘阳家居·无锡店

　　基本信息：

　　开业时间：2015年9月26日

　　地理位置：无锡市梁溪区锡沪中路55号

　　项目体量：总建筑面积11.67万平米，商业面积7.77万平米

　　项目亮点：

　　1、地理优势：紧邻无锡高铁、客运交通枢纽，靠近无锡市区经济中心，人口密集；

　　2、交通优势：临近两个公交站点，13条公交在此接驳停靠。3号线地铁站点（建设中）直通项目，交通便利；

　　3、品类优势：建材集中地区，汇聚无锡最多全屋定制品牌及软装中心；

　　4、业态优势：集家居家饰、家具家电、家装设计、3D体验中心、大型商超等业态为一体的家居产业综合体；

　　5、硬件优势：国际购物中心的动线设计，智能化的导视系统，吸睛的钻石外观；

　　6、项目定位优势：全力打造锡城家装1号站项目，着力于成为以体验式消费为主的一站式家居商场；

　　7、业务优势：开拓建设弘阳美满家拎包入住项目，覆盖老房旧房、毛坯新房、精装房全房屋状态；

　　8、企划营销优势：自主营销、精准营销、新媒体营销全面结合,服务商户运营,打造品牌力量；

　　9、商圈优势：毗邻大润发、乐都汇、华润万家等综合体，周边配套成熟；

　　10、影响力优势：位于无锡家居建材一条街锡沪路首位，辐射力宽泛，覆盖惠山、新区、锡山、老城区等消费者。

　　· 弘阳家居·滁州南湖店

　　基本信息：

　　开业时间：2018年7月28日

　　地理位置：滁州市琅琊区明光东路269号

　　项目体量：总建筑面积5.09万平米，商业面积2.2万平米

　　项目亮点：

　　1、以水木结合为设计主题；

　　2、滁州首家极具舒适体验性家居建材商场；

　　3、结合房产趋势，大面积打造家居软装、套房品类；

　　4、滁州首家营业至20:00的家居建材商场。

　　· 弘阳家居·滁州世贸店

　　基本信息：

　　开业时间：2019年下半年

　　地理位置：滁州市南谯区中都大道1661号

　　项目体量：经营面积10万平方米

　　项目亮点：

　　1、经营优势：推出免费WIFI、智能停车缴费、POS收银、电子价签等一系列智慧功能， 在满足顾客精准需求的同时，实现卖场运营的互联网化，打造O2O全生活家居Mall；

　　2、品牌优势：依托弘阳家居的品牌优势及23年家居运营管理经验，统一品质管理，软硬件服务到位；

　　3、推广优势：专业营销团队，行业媒体打造全方位宣传矩阵，致力打造滁州地区又一个城市级的商业标杆；

　　4、区位优势：位居城南政务、商业双核心地段，新交付楼盘密度高，消费潜力巨大；

　　5、交通优势：公交、长运、高铁交通枢纽站近在咫尺，瞬时通达全城及北京、南京、上海等大都市，30分钟车程汇聚150万人群！

　　· 弘阳家居·淮北店

　　基本信息：

　　开业时间：2018年11月25日

　　地理位置：淮北市相山区桓谭路66号国购广场E座

　　项目体量：总建筑面积6万平米，商业面积3.5万平米

　　项目亮点：

　　1、位于淮北市区，具有极佳的地域优势；

　　2、与淮北同类商场相比，装修较好；

　　3、经营品类业态齐全，一站式家居购物体验。

　　· 弘阳家居·芜湖店

　　基本信息：

　　开业时间：2019年下半年

　　地理位置：芜湖市弋江区九华南路与红花山路交叉口

　　项目体量：总建筑面积3万平米，商业面积2.2万平米

　　项目亮点：

　　1、设计亮点：采用集团最新水木自然元素设计，双主题中庭，造型丰富；

　　2、商场品质：场内公区全采用造型雕刻，材料选用用均为国际品牌，高规格打造精品体验商场；

　　3、品牌业态亮点：整体商场偏家具软装方向，符合整体房产开发精装化趋势，同时整合国美，吉利等品牌，真正能完成整个新房新家阶段闭环。

　　· 弘阳家居·青岛店

　　基本信息：

　　开业时间：2019年下半年

　　地理位置：青岛市城阳区兴阳路778号

　　项目体量：总建筑面积16万平米，商业面积9.2万平米

　　项目亮点：

　　1、投资优势：地处政府规划核心区，企业、人口净流入，投资空间巨大；

　　2、业态优势 ：家具、建材、汽车跨界融合；16万平米家居全品类、一站式购物体验中心；

　　3、区位优势：未来之城核心地段，周边地产开发增量巨大；

　　4、运营优势：23年专业运营团队全程操盘。

　　· 弘阳家居·焦作店

　　基本信息：

　　开业时间：2019年下半年

　　地理位置：焦作市山阳区人民路与塔南路交汇处

　　项目体量：总建筑面积7.8万平米，商业面积4.8万平米

　　项目亮点：

　　1、超大体量：焦作市首家建材家具一站式购物中心；

　　2、超优流线；整个商场人流动线科学，力求让各个商铺消息人流兼顾，商业人气最大化；

　　3、位置优越：商场位于焦作市区核心繁华地段，交通方便，坐拥数万消费者；

　　4、车位充足：整个项目设有停车位200+，为每一位商家及顾客提供更便捷的服务；

　　5、独栋商业：主体六层加负一层设计，立体多元的购物空间，给商业提供更大的展示面；

　　6、专业运营：承接本地建材家具行业龙头项目（原欧凯龙），有成熟的运营团队、良好的管理体系、稳定的客流。

　　· 弘阳家居·天津店

　　基本信息：

　　开业时间：2020年8月

　　地理位置：天津市东丽区津滨大道与登州南路交口

　　项目体量：约8万平米

　　项目亮点：

　　1、业态：双核驱动，业态组合新颖。以经营国内一线家具建材品牌为主，辅以餐饮、儿童娱乐、儿童教育、生活配套等业态，是以大家庭消费为核心的8万平米家居生活商场。为消费者提供更优质、更时尚、更舒适的家庭消费全新体验；

　　2、区位：位于城市主干道津滨大道南侧，天津地铁4号线登州南路站上盖项目，距离天津火车站15分钟车程，距离天津机场10分钟车程，距离滨海新区仅20分钟车程，路网交通发达，便于顾客到店；

　　3、房源：与融创、万科、保利、金隅、金茂、天房和松江等众多知名房企毗邻，周边新房房源众多，增长潜力较大。

　　结语：

　　跨别昨日，未来已来，弘阳家居将以稳健的脚步持续前进。截至2019年中，弘阳家居已通过自持和管理输出的“轻重并举”模式，在全国经营16个项目（加筹建），体量超过200万平方米，年服务消费者超1.8亿人次。

　　与此同时，弘阳家居聚焦区域，坚持标杆打造，并通过组织资源、高效协同，为轻资产模式落地保驾护航，以强大的共享资源平台和专业服务体系，来满足不同合作伙伴的经营管理需求和其区域内的消费者需求。

　　23年来，弘阳家居始终坚持以重塑家的美学为品牌宗旨，以持续为入驻品牌商赋能为己任，以助力顾客实现高品质家居生活梦想为目标。未来，弘阳家居将继续秉持着“诚者致远”的企业文化，凭借与时俱进的智慧生活理念、持之以恒的匠心精神、先进的经营管理模式，升级自身的产品力、服务力、体验力，打造线上线下高度融合、产品与设计服务整合的智慧化生活平台，成为专业的全渠道泛家居业务平台服务商。